跨塘商業(yè)項(xiàng)目提報(bào)ppt28-經(jīng)營(yíng)管理(已修改)
2025-08-25 17:01 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 。 基于“租、售”一體化戰(zhàn)略下的策劃方案 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ? 我司借鑒了臺(tái)灣先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)代理模式，是集投資咨詢、策劃代理為主業(yè)的全新房地產(chǎn)代理公司 。 ? 我們成功代理了挹翠華庭、奧林春天、發(fā)現(xiàn)之旅、錦繡佳園、公園天下、蘇州國(guó)際教育園商服配套等具有高難度挑戰(zhàn)性的樓盤(pán)，為項(xiàng)目增加附加利潤(rùn)積累了的豐富經(jīng)驗(yàn)。 ? 公司不僅設(shè)置了代理常規(guī)部門(mén)：市場(chǎng)部、企劃部、銷(xiāo)售部、管理部、并設(shè)置了客戶服務(wù)部，公司出于服務(wù)于大眾的角度，還成立博仕會(huì)俱樂(lè)部，目前會(huì)員已近 20200人。此外，為體現(xiàn)公司在浙江的招商優(yōu)勢(shì)，特對(duì)公司銷(xiāo)售部在商品房住宅房與商鋪之間進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)細(xì)分，成立了商業(yè)物業(yè)處，積累了豐富的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和健全的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。 ? 作為開(kāi)發(fā)商的行銷(xiāo)伙伴 ,“博思堂 ” 擁有臺(tái)企之專(zhuān)業(yè)作業(yè)實(shí)力及可貴的本土經(jīng)驗(yàn)等多重優(yōu)勢(shì) ,相信這一整合多方不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的精英團(tuán)隊(duì) ,將以多元化、專(zhuān)業(yè)化的地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)深植大陸 ,并與業(yè)主共建偉業(yè) ! 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 第一章 市場(chǎng)分析 一、區(qū)域狀況分析 ? 地理位置： 跨塘鎮(zhèn)， 隸屬蘇州工業(yè)園區(qū)，地處蘇州城區(qū)東北部，南接工業(yè)園區(qū)中心區(qū)，北臨 。 ? 交通狀況： 滬寧高速公路 到上海 31 204和 318國(guó)道連接蘇州與南京 、 上海等城市 蘇嘉杭高速公路 ——通浙江 婁江路 西接婁葑東接唯亭橫穿跨塘工業(yè)區(qū) ， 是區(qū)內(nèi)主要交通要道 ? 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平： 2020年跨塘地區(qū)完成生產(chǎn)總值達(dá) 15億元，同比去年增長(zhǎng) 57%，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 ，同比增長(zhǎng) 72%。 03年末跨塘地區(qū)農(nóng)民人均收入 8598元，已超出蘇州市的整體平均水平。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ? 招商引資： 2020年注冊(cè)外資就達(dá) 1億多美元，實(shí)際利用外資達(dá) 6000萬(wàn)美元，新增注冊(cè)內(nèi)資近 7億人民幣， 新增個(gè)私民營(yíng)企業(yè) 400家 。 吸引了來(lái)自美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、瑞士、日本、韓國(guó)、新加坡、印度尼西 亞、馬來(lái)西亞等國(guó)及臺(tái)灣、香港等地區(qū)的客商前來(lái)投資創(chuàng)業(yè)。 有友達(dá)光電 、 上聲電子 、 亞太紙業(yè) 、 元本電子等知名企業(yè) 。 ? 城鎮(zhèn)規(guī)劃： 規(guī)劃面積 l 5平方公里 ,人口 20萬(wàn)人（最新）， 3個(gè)主要功能區(qū)： 以跨塘鎮(zhèn)政府為中心的 商業(yè)住宅行政區(qū)、工業(yè)區(qū)、陽(yáng)澄湖休閑旅游區(qū) 。 ? 城市地位： 新中心城鎮(zhèn)，蘇州工業(yè)園區(qū)副中心 ——園區(qū)后花園。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 二、區(qū)域商業(yè)地位 商圈劃分依據(jù) 1） 市級(jí)商業(yè)中心 設(shè)置區(qū)域 ： 城市規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū) 、 歷史形成的商業(yè)集聚地 。 功能定位：購(gòu)物 、 文化娛樂(lè) 、 休閑 、 旅游等 ， 并與金融 、 商務(wù)活動(dòng) 相結(jié)合 。 客流量： 50萬(wàn) 基本商業(yè)面積： 30萬(wàn)平方米 基本業(yè)態(tài)與業(yè)種：大型百貨店 、 專(zhuān)業(yè)店 、 專(zhuān)賣(mài)店 、 文化娛樂(lè) 、 餐飲 。 配套行業(yè)：旅館 、 金融服務(wù) 、 旅游服務(wù) 、 展示 、 圖書(shū)和郵電業(yè)等 。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 2） 區(qū)域商業(yè)中心 設(shè)置區(qū)域： 居民聚居區(qū) 、 商務(wù)集聚地 、 公共交通集散地周邊 功能定位： 購(gòu)物 、 文化娛樂(lè) 、 休閑 服務(wù)人口： 20萬(wàn) 基本商業(yè)面積： 10萬(wàn)平方米 基本設(shè)置業(yè)態(tài)與業(yè)種： 購(gòu)物中心 、 超市 、 百貨店 、 文化娛樂(lè) 、 餐飲等 配套行業(yè) ： 旅游 、 金融服務(wù) 、 圖書(shū)報(bào)刊 、 郵電業(yè)等 3） 新城商業(yè)中心 設(shè)置區(qū)域：城市規(guī)劃的新興中心商業(yè)區(qū)
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