20xx年物業(yè)管理項目委托合同(已修改)
2025-03-15 02:17 本頁面
【正文】 此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。物業(yè)管理項目委托合同 物業(yè)管理合同的大量出現(xiàn)是中國實行住房改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然產(chǎn)物。以下是范文網(wǎng)小編整理的物業(yè)管理項目委托合同，歡迎參考閱讀。
物業(yè)管理項目委托合同范文一 甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將
全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項
(一)、管理范圍：
甲方將位于 委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
物業(yè)類型：
建筑占地： 平方米，建筑面積： 平方米
(二)、管理事項：
房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。
區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
交通與車輛停放秩序的管理。
安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
二、委托管理期限： 年。即 年 月 日始至 年 月 日止。
三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(一)、甲方：
代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。
審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。
協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
每月由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，
每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的30%。
三、獎懲
由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。
乙方工作質(zhì)量達(dá)不到所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。
乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。
附 則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。
三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。
五、本合
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