【正文】 北京某年夜廈內(nèi)裝修施工構(gòu)造打算【一】、體例按照：中國(guó)航空產(chǎn)業(yè)打算打算研討院供應(yīng)的打算圖紙、說明及北京建峰樹破裝潢工程團(tuán)體供應(yīng)的平裝打算圖紙及說明；；；；(1994)標(biāo)準(zhǔn)及我公司《質(zhì)量手冊(cè)》、《次序文件匯編》、《規(guī)章軌制匯編》；我公司關(guān)于《施工現(xiàn)場(chǎng)綜合治理處分規(guī)則》；、以往施工經(jīng)歷及現(xiàn)場(chǎng)施工前提?！径?、工程概略::北京某年夜廈是由某年夜廈5A級(jí)智能多功用寫字樓，座落于慧忠路北，陽(yáng)光廣場(chǎng)以南，西鄰炎黃藝術(shù)館，東靠施工中的華辰年夜廈,該工程占地10050M2,修建檐高為，總修建面積為83866M2，交通便當(dāng)。地上由三層裙房跟A、B、C三座塔樓構(gòu)成，此中A座為15層、B座為26層、C座為22層，尚有三層地下室〔含箱基部分〕跟屋頂機(jī)房、屋頂水箱間。本工程主體跟砌體部分已實(shí)現(xiàn),標(biāo)準(zhǔn)層以上外裝潢工程曾經(jīng)進(jìn)入掃尾階段,裙樓外墻裝潢工程正在進(jìn)展中,本施工構(gòu)造打算是按照現(xiàn)場(chǎng)施工懇求,針對(duì)某年夜廈內(nèi)裝潢工程制訂.北京某年夜廈工程性子主要，裝修層次較高，質(zhì)量懇求嚴(yán)峻。作為本工程的總包方,，以優(yōu)良的履約才能，與業(yè)主精良的協(xié)作肉體，嚴(yán)密無效地施工構(gòu)造，在本工程中樹破了精良的企業(yè)抽象；:該工程為5A級(jí)智能型寫字樓，此次承包范疇內(nèi)的要緊分項(xiàng)工程有：首層年夜堂、二至二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等年夜眾區(qū),地下一層餐廳為總包單元打算,業(yè)主確認(rèn)落后展施工。我們將嚴(yán)峻履行業(yè)主的指令，以魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為原則，在本裝潢工程施工中力創(chuàng)佳構(gòu)。:.打算選用材料高級(jí):內(nèi)裝潢工程墻面要緊采納出口石材、3厚氟碳鋁單板造形、全玻璃隔絕，空中要緊采納出口石材、拋光磚?；?，頂棚多采納3厚氟碳鋁單板造形吊頂、沖孔鋁扣板吊頂,斷定了本工程的性子屬于高級(jí)裝潢工程,必需嚴(yán)峻材料選型,把好出場(chǎng)材料質(zhì)量關(guān),確保出場(chǎng)材料契合打算懇求,所有外委加工產(chǎn)物跟半成品嚴(yán)峻選擇氣力強(qiáng)信譽(yù)好的及格分包分供單元。.年夜批現(xiàn)加工出口產(chǎn)物多：此種物資的貨期是關(guān)聯(lián)是否實(shí)現(xiàn)工期目的的要害，我公司將選擇專業(yè)職員從材料放樣開始，縝密安排，精確無誤地?cái)喽ú牧隙ㄘ洿蛩?，進(jìn)步可控性，增加兩頭環(huán)節(jié)，以保障有充分的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度打算。.工期短穿插功課多:按照條約懇求，本招標(biāo)范疇內(nèi)的工程應(yīng)于8月30日竣工，在90個(gè)任務(wù)天內(nèi)實(shí)現(xiàn)既定的進(jìn)度跟質(zhì)量目的，必需在各方面的共同下，加年夜施工投入，以高密度多工種的平面施工的方法才能夠?qū)崿F(xiàn)，施工和諧，平安防范，成品保護(hù)帶來特別年夜的艱辛，我工程部將經(jīng)心打算、縝密打算、無效治理來保障這一目的的實(shí)現(xiàn)。.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：本工程以爭(zhēng)創(chuàng)破筑行業(yè)最高獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)為質(zhì)量目的，在治理上保持技巧先行，質(zhì)量第一的原那么，在內(nèi)裝潢工程施工開始前，制訂響應(yīng)的質(zhì)量打算跟創(chuàng)優(yōu)打算，將創(chuàng)優(yōu)目的剖析到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目的的可控性。在我公司及格分包分供方名冊(cè)中以招招標(biāo)的方法優(yōu)選分包分供方，在工程施前進(jìn)程中嚴(yán)峻按工藝跟驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)懇求，公正安排工序操縱流程，無效履行好成品保護(hù)打算，將我們雙手實(shí)現(xiàn)的佳構(gòu)工程交到業(yè)主手中?！救俊⑹┕?gòu)造治理:我公司作為首批通過ISO9002質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證的修建企業(yè)，將在全部施工進(jìn)程中嚴(yán)峻按照ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)次序運(yùn)作。關(guān)于一些重點(diǎn)工序作到樣板先行、打算先行，優(yōu)先采納新工藝、新技巧、新材料，進(jìn)步工程的科技含量。同時(shí)在材料、裝備的選擇上均通過招招標(biāo)方法，并尊敬業(yè)主見見，使工程可以順?biāo)爝M(jìn)展。另內(nèi)在進(jìn)度操縱、財(cái)政治理、本錢操縱、材料治理等方面采納微機(jī)治理，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)任務(wù)的次序化跟標(biāo)準(zhǔn)化，以進(jìn)步任務(wù)效力，落低工程本錢。本工程采納工程施工法，由我公司原炎黃工程司理部為主，以北京中鐵裝潢公司力氣空虛裝潢工程治理。該工程部存在片面的工程施工治理經(jīng)歷，且對(duì)工程比擬熟習(xí)，與業(yè)主、監(jiān)理有精良的共同度。關(guān)于保障工期、分包商的共同、處置擾民征詢題等存在別的單元無奈比擬的上風(fēng)。別的作為下級(jí)指點(diǎn)部分的總公司將為本工程供應(yīng)需要的技巧支撐、后勤保障、質(zhì)量、平安系統(tǒng)保障等一系列指點(diǎn)跟監(jiān)視，以使工程能順?biāo)爝M(jìn)展。共裝備治理職員33名，詳細(xì)職員如圖1工程司理財(cái)政室估算室技巧室材料室工程室室內(nèi)裝潢施工隊(duì)屋面工程施工隊(duì)主樓外裝分包單元裙樓外裝分包單元裝備裝置施工隊(duì)中安消防分包單元電氣裝置施工隊(duì)電梯裝置施工隊(duì)【四】、施工安排：：.技巧預(yù)備：a. 裝潢施工圖紙斷定后，破刻構(gòu)造有關(guān)職員核查熟習(xí)圖紙，同時(shí)將各專業(yè)提出的施工圖征詢題匯總，會(huì)同打算進(jìn)展圖紙會(huì)審；b. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展實(shí)地丈量，提取數(shù)據(jù)，細(xì)化裝飾施工圖打算；c. 完滿施工構(gòu)造打算，進(jìn)展施工打算跟詳細(xì)的技巧交底；d. 安排專業(yè)職員進(jìn)展施工材料放樣，提出詳細(xì)的材料跟備料打算，經(jīng)業(yè)主考核落后展招標(biāo)定貨；：施工前的預(yù)備任務(wù)應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐情況，公正安排辦公區(qū)、庫(kù)房等，安排工人食宿、預(yù)備施工機(jī)具、材料等。按照原圖紙、新的修建圖及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)踐情況進(jìn)展施工布署。：本工程裝修工程將由我公司專業(yè)裝潢分公司承當(dāng)施工義務(wù),專業(yè)裝潢分公司存在豐厚的從事年夜型裝潢工程的施工經(jīng)歷,曾參加多個(gè)年夜型初級(jí)平裝修工程的施工。在工程施工中將公正安排職員、嚴(yán)峻操縱施工次序，確保工程實(shí)現(xiàn)進(jìn)度及質(zhì)量目的。4施工機(jī)器預(yù)備：按照工程周期緊，施工量年夜的特色，我公司將加年夜施工機(jī)器投入以保障施工進(jìn)度，八月尾前，供應(yīng)室外電梯兩部保障垂直運(yùn)輸?shù)幕芜M(jìn)展，為保障所有施工工序垂直運(yùn)輸?shù)男枨螅こ淌以O(shè)專人治理，添加司機(jī)，按打算公正安排電梯全天運(yùn)轉(zhuǎn)。別的中小型機(jī)器按工程需求由公司裝備部挪用。：在本工程中，土建、裝潢、水、暖、電同時(shí)進(jìn)展，在多工種平面穿插施工中，公正安排工序是施工治理的要害，按照施工工藝懇求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需求，以施工總進(jìn)度打算為按照，排定施工進(jìn)度搜集打算圖，作為施工流程的指點(diǎn)。，打算全部裝潢工程分五個(gè)區(qū)同步進(jìn)展，地下室裝修、首層年夜堂、二、三層、主樓裝修共分三段〔412層，1321層，2226層〕同時(shí)進(jìn)展，各個(gè)區(qū)段先上后下，先骨架、后防水再面層，消防、水、電等裝備安拆卸合平裝穿插施工；．首層年夜堂是本次平裝修工程的重點(diǎn)，所有需委托廠家的半成品按照施工需求提早加工，加工周期必需嚴(yán)峻操縱，根絕延伸工期。空調(diào)零碎與平裝抵觸的部分，提早斷定打算修正，在吊頂放線跟龍骨裝置前實(shí)現(xiàn)，保障吊頂板裝置的畸形進(jìn)展。．各層電梯間施工中留意裝潢與電梯裝備施工的工序和諧，先門口，后墻面，先吊頂，后空中，保障各工種接口處置一次成活；裝潢外型在鋁單板廠家加工成型；吊頂面板裝置前作好裝備暗藏任務(wù)，同時(shí)作好成品保護(hù)，確保工期；，各層衛(wèi)生間先作好裝備管道裝置，再防水，作好防水保護(hù)層后方能進(jìn)展吊頂跟面層材料施工，每一道工序必需向下道工序進(jìn)展成品保護(hù)跟交代，無效防止工序安排不當(dāng)跟穿插功課破壞。．所有材料推銷都必需按照施工圖紙?zhí)嵩鐚?duì)材料進(jìn)展選型定貨，繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖；．水、暖、電氣裝置工程提早進(jìn)展，原打算需求修正的部位，由專業(yè)工程師同打算院操持變卦卡頸項(xiàng)，最短時(shí)間內(nèi)操持變卦，防止耽誤土建工程的施工；．為保障工期，各項(xiàng)濕功課應(yīng)提早進(jìn)展，首層年夜堂按照功用分別的地區(qū)各房間可同時(shí)穿插功課，各層電梯廳的吊頂、墻面、空中可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、空中穿插穿插進(jìn)展。:由于本工程的分包單元較多，怎么樣做好成品保護(hù)及各方的和諧任務(wù)將直截了當(dāng)阻礙工程的質(zhì)量跟工期。鑒于此緣故，我工程部將成破專門的和諧小組，擔(dān)負(fù)與業(yè)主及其余分包單元的聯(lián)絡(luò)跟和諧任務(wù)。詳細(xì)方法如下；、事前與各分包單元通氣，互相交換進(jìn)度打算及有關(guān)的技巧交底、工序安排、專門工藝懇求等材料，做到心中無數(shù)，互相熟悉，防止自覺施工。、搞好與各分包單元的關(guān)聯(lián)，加強(qiáng)理解，促進(jìn)信任，親切協(xié)作，以“保障工程的順?biāo)爝M(jìn)展〞作為獨(dú)特且獨(dú)一的原那么跟目的，并為之而盡力。、活期召開工程和諧會(huì)，由工程部構(gòu)造，要緊引見各方的進(jìn)度情況及急需處置的征詢題，互相通氣，力圖把征詢題消滅在抽芽形態(tài)中。、如因工程需求，任一分包方均可以向其余分包方提出懇求跟協(xié)助，如處置不了的可向工程部提出，并可隨時(shí)召開和諧會(huì)。、和諧小構(gòu)成員應(yīng)常常深化施工現(xiàn)場(chǎng)，覺察征詢題實(shí)時(shí)處置，處置不了的實(shí)時(shí)上報(bào)，以便指點(diǎn)層敏捷決議處置。、加強(qiáng)對(duì)工人的教誨，進(jìn)步他們的成品保護(hù)認(rèn)識(shí)跟品德素養(yǎng)，做到“我不毀壞不人、不人不毀壞我、不互相毀壞〞的“三不〞原那么，并加強(qiáng)工人世的協(xié)作跟交換，使他們能融洽相處，并能互相諒解、互相協(xié)助。、指定嚴(yán)峻的規(guī)章軌制，關(guān)于毀壞成品者將按照實(shí)踐情況進(jìn)展抵償；尤其關(guān)于惡意毀壞者除更加懇求抵償外，還要將當(dāng)事人驅(qū)逐出施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)所屬步隊(duì)進(jìn)展罰款；關(guān)于保護(hù)成品方法妥當(dāng)?shù)牟疥?duì)跟團(tuán)體進(jìn)展恰當(dāng)?shù)募为?jiǎng)。、蘇息力及機(jī)具：、蘇息力安排按照工序安排，可能在全部施工進(jìn)程中頂峰期將超越一千人；詳細(xì)見下表：要緊工種蘇息力打算編號(hào)工種稱號(hào)數(shù)目〔人〕出場(chǎng)時(shí)間備注1丈量工105月—8月2防水工205月—6月3泥工605月—7月4電工505月—8月5水暖工605月—7月6木匠605月—8月7電焊工305月—7月8石材工605月—8月9玻璃裝置工406月—8月10鋁板裝置工505月—8月11天棚吊頂工605月—8月12面磚粘貼工406月—8月12雜工1505月—8月14成品保護(hù)工605月—8月、要緊機(jī)具見下表：關(guān)于垂直運(yùn)輸裝備，后期采納室外電梯，部分材料那么采納人工從樓梯口倒料。擬從8月中旬開始撤除室外電梯實(shí)現(xiàn)外裝潢封鎖，采納室內(nèi)電梯運(yùn)料，別的中小型機(jī)具如下：編號(hào)機(jī)器稱號(hào)規(guī)格型號(hào)數(shù)目功率KW1臺(tái)鉆ZC202022木匠用氣槍203電錘254砂輪機(jī)205高壓水泵HZJ4026空壓機(jī)47電焊機(jī)1022KVA8手電鉆209打擊鉆YKC20C3010射釘槍2511云石機(jī)3012石材切割機(jī)212磅秤214磨光機(jī)3015修邊機(jī)1016木匠圓盤鋸TDY750417壓刨1018手推車5019砂漿攪拌機(jī)工程目的：工期目的：本工程將逾越一個(gè)旱季，工期可能為90天。、質(zhì)量、平安目的：本工程的質(zhì)量目的是：a. 條約范疇內(nèi)的所有運(yùn)勤奮用契合打算圖紙〔或變卦卡頸項(xiàng)〕懇求；b. 分項(xiàng)、分部工程及格率100%，優(yōu)良率80%以上，單元工程到達(dá)優(yōu)良?！惨訥BJ30088為準(zhǔn)〕c. 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)打算：必保市優(yōu)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)。d. 本工程的平安目的是：無嚴(yán)峻傷亡事變發(fā)作。：本工程以確保工程本錢低于估算本錢做為目的。:要緊蘇息量統(tǒng)計(jì)編號(hào)工程稱號(hào)工程量(M2)出場(chǎng)時(shí)間備注1年夜理石空中60507月—8月2聚氨酯防水層22006月—7月3石材墻面21007月—8月4鋁板墻面20008月—8月5石膏板吊頂15007月—8月6鋁扣板吊頂50507月—8月7拋光磚空中43007月—8月8拋光磚墻面45007月—8月9乳膠漆墻面89007月—8月【五】、施工現(xiàn)場(chǎng)安排：、按照現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的實(shí)踐情況，將應(yīng)用途內(nèi)現(xiàn)有臨時(shí)屋宇作為辦公室跟庫(kù)房。關(guān)于施工職員的食宿征詢題將在不處就近處置。、現(xiàn)場(chǎng)臨電：應(yīng)用原構(gòu)造施工時(shí)留下的臨時(shí)電源作為臨電電源。、現(xiàn)場(chǎng)臨水；應(yīng)用原構(gòu)造施工時(shí)預(yù)埋的管網(wǎng)將作為現(xiàn)場(chǎng)臨水水源跟消防水源?！玖?、施工進(jìn)度打算及保障工期方法：按照業(yè)要緊求，該工程打算于2000年6月1日開工，于2000 年8月30日竣工，確保10月份投入運(yùn)用。按照這一懇求，我公司將公正安排人力、物力及施工工序以保障工程能定期竣工。；進(jìn)度打算中盡可以使每道工序、工種、蘇息力、實(shí)現(xiàn)時(shí)間等都能歸入進(jìn)度打算傍邊，同時(shí)思索種種要素對(duì)打算施行的阻礙，公正安排穿插功課，以浪費(fèi)工期。詳見“施工進(jìn)度打算〞。附表1。保障工期方法：l加強(qiáng)構(gòu)造治理，公司成破施工指點(diǎn)小組施行片面協(xié)諧跟操縱，確保按打算工期實(shí)現(xiàn)。l對(duì)工程施工履行分階段操縱，將石材、吊頂、鋁板等工程制訂階段目的，每周準(zhǔn)時(shí)召開工程例會(huì)，實(shí)時(shí)處置施工中呈現(xiàn)的征詢題，與周、旬、月打算比照剖析緣故，制訂對(duì)策，保障施工順?biāo)爝M(jìn)展。l加年夜施工投入，裝備足足數(shù)目的機(jī)器跟施工周轉(zhuǎn)材料，進(jìn)步機(jī)器化施工水平。l履行分區(qū)、分層治理，對(duì)施工全進(jìn)程落實(shí)到隊(duì)、義務(wù)到人。l嚴(yán)峻選擇施工步隊(duì)，加強(qiáng)對(duì)施工步隊(duì)的治理。按照施工需求，實(shí)時(shí)構(gòu)造各工種職員出場(chǎng)，滿意施工需求。l嚴(yán)峻按施工構(gòu)造打算懇求安排每一道工序，提早做好施工打算與技巧交底，并積極落實(shí)。安排好月打算及周打算，每周構(gòu)造一次反省。對(duì)不克不及實(shí)時(shí)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，要分清義務(wù)，搞清緣故，采納響應(yīng)的施工方法，并實(shí)時(shí)對(duì)施工進(jìn)度打算進(jìn)展調(diào)劑，保障總體打算的順?biāo)爝M(jìn)展。l現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)器跟裝備設(shè)專人擔(dān)負(fù)治理，專人維修與頤養(yǎng)，保障機(jī)器的殘缺率，滿意施工懇求。l細(xì)心做好材料的打算與治理。實(shí)時(shí)、精確地做好推銷打算，并保障供應(yīng)，滿意施工懇求。l成破專門的小組，擔(dān)負(fù)做好工地四周的擾民與民擾任務(wù)。l搞好施工步隊(duì)的后勤治理任務(wù)，為施工的順?biāo)爝M(jìn)展供應(yīng)便當(dāng)前提?！酒摺?、要緊工程施工方法：、衛(wèi)生間施工打算：、工程簡(jiǎn)介:本工程地上由三層裙房跟A、B、C三座塔樓構(gòu)成，此中A座為15層、B座為26層、C座為22層，1號(hào)衛(wèi)生間〔A座〕414層共11個(gè)，2號(hào)衛(wèi)生間