房地產(chǎn)報(bào)建業(yè)務(wù)流程(15頁(yè))-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 15:08 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 房地產(chǎn)報(bào)建業(yè)務(wù)流程 開(kāi)發(fā)部 2020722 編制：侯?lèi)?ài)麗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 一、 前期業(yè)務(wù) （ 1） 規(guī)劃選址 （ 2） 固定資產(chǎn)投資前期計(jì)劃 （ 3） 環(huán)保審批 （ 4） 用地預(yù)審 （ 5） 建設(shè)用地方案圖 （ 6） 取得土地使用權(quán) （ 7） 簽訂土地合同 （ 8） 界樁放電報(bào)告 （ 9） 支付地價(jià)款，付清地價(jià)款證明 （ 10） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ 11） 土地初始登記，土地證 二、 啟動(dòng)前業(yè)務(wù) （ 1） 委托方案設(shè)計(jì) （ 2） 方案設(shè)計(jì)審批：建筑命名、環(huán)保評(píng)估、污水處理合同、環(huán)境影響批復(fù)、建設(shè)立項(xiàng) （ 3） 初步設(shè)計(jì)：民防審批、擴(kuò)初審批、排水、水土保持 （ 4） 施工圖設(shè)計(jì) （ 5） 施工圖審查：①樁基礎(chǔ)提前開(kāi)工、開(kāi)工驗(yàn)線(xiàn)測(cè)量報(bào)告及 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 備案 、樁基施工許可②防雷設(shè) 計(jì)審批、工程規(guī)劃許可、消防審查 （ 6） 投資許可證 三、 預(yù)售前業(yè)務(wù) （ 1） 預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告 （ 2） 預(yù)售許可證 四、 竣工其業(yè)務(wù) （ 1） 協(xié)助工程部辦理各單項(xiàng)驗(yàn)收 （ 2） 房屋竣工面積測(cè)繪報(bào)告 五、 后期業(yè)務(wù) （ 1） 繳交房屋維修專(zhuān)用金 （ 2） 辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)初始登記 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 內(nèi)容 1. 規(guī)劃選址 （辦文單位：規(guī)劃局；辦文時(shí)限： 20 個(gè)工作日） 申請(qǐng)資料： （ 1） 申請(qǐng)書(shū)（原件 1 份）； （ 2） 申請(qǐng)人身份證明材料： （ 3） 社會(huì)投資項(xiàng)目應(yīng)提供： a 申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，提供市科技主管部門(mén)關(guān)于高科技項(xiàng)目的認(rèn)定書(shū)，其中申請(qǐng)進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的工業(yè)項(xiàng)目，還應(yīng) 提供市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶辦公室有關(guān)批文（復(fù)印件各 1 份，核原件）； b 物流項(xiàng)目需提供市物流領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于物流項(xiàng)目的認(rèn)定書(shū)（復(fù)印件 1份，核原件） c 已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件 2 份）及電子文件（原件 1 份）。 2. 固定資產(chǎn)投資前期計(jì)劃 （辦文單位：發(fā)改局；辦文時(shí)限： 30 個(gè)工作日） 申請(qǐng)資料： （ 1）申請(qǐng)報(bào)告。著重闡明項(xiàng)目提出的理由和依據(jù)；項(xiàng)目法人簡(jiǎn)況；項(xiàng)目法人股東成分詳細(xì)情況 (需追溯 )、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、生產(chǎn)能力、建筑面積和產(chǎn)品方案（房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)闡明具體擬建幾棟、幾層，所建 為何類(lèi)性質(zhì)建筑等）；總投資、資本金和資金籌措方案；對(duì)用地及水、電增容等協(xié)助配套條件的需求；對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)；項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)等。（加蓋公章） （ 2）電腦申報(bào)盤(pán)。 (填寫(xiě)報(bào)盤(pán)時(shí)投資類(lèi)型選擇限下社會(huì)投資，申報(bào)階段選擇前期計(jì)劃類(lèi) ) （ 3）深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表。（加蓋公章） （ 4）項(xiàng)目法人注冊(cè)文件。包括組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定授權(quán)委托證明書(shū)等（復(fù)印件加蓋公司公章） （ 5）房地產(chǎn)項(xiàng)目需要提交用地審查意見(jiàn)（如選址意見(jiàn)或土地合同）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 3. 環(huán)保審批 （辦文單位：市環(huán)保局； 咨詢(xún)電話(huà)： 82105837；辦文時(shí)限： 60 個(gè)工作日 ） 申請(qǐng)資料： （ 1)《深圳市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批申請(qǐng)表》
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