【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 25 頁 明 思 克 招 商 書 第一 P： 封面 圖片：航母及航母中心 文字： 明思克航母中心（中英文） 廣告句： 昔日戰(zhàn)神肩負和平使命 深圳市明思克航母置業(yè)發(fā)展有限公司 第二 P：底色 文字： 戰(zhàn)火硝煙熔鑄新世紀商界驕子的光榮與夢想 第三 P：引子 大勢篇： 黃金海岸旅游軸線 地利篇：絕版行情強勁飆升 航母篇：航母世界驚世創(chuàng)舉 硝煙篇：昔日戰(zhàn)神融鑄和平 引擎篇：鑄劍為犁投資熱土 商潮篇：增值主角投資贏家 啟錨篇：豪情滿懷揚帆萬里 第四、五 P：大勢篇 黃金海岸旅游軸線 大標題： 深圳將用十五年建成最佳旅游城市和世界旅游名城 圖片：世界之窗；錦繡中華；歡樂谷；未來時代；民俗文化村；大梅沙；小梅沙； 野生動物園；青青世界；西麗野生動物園；海上世界；梧桐山森林公園； 三洲田 文字：明思克航母世界 小標題： 旅游 孕育無限商機 航母吸引千萬人流 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 25 頁 第六、七 P： 地利篇 絕版行情強勁飆升 圖形：旅游景點與人流 鹽田旅游再綻異彩 鹽田是深圳東部海濱旅游海港城區(qū)。作為深圳二次創(chuàng)業(yè)“兩翼齊飛”戰(zhàn)略的一翼，鹽田區(qū)對整個深圳經(jīng)濟的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。快速發(fā)展的旅游業(yè)，是鹽田區(qū)的龍頭產(chǎn)業(yè)，今年“明思克航母世界”的推出，必將為我市旅游業(yè)注入更為強勁的活力。 背依梧桐山，懷擁大鵬灣的鹽田有 公里長的海岸線，氣候溫暖、濕潤，四季宜人，是深圳東部的黃金寶地，也是深圳、廣東乃至全國海 岸風光最優(yōu)美的黃金海岸之一：區(qū)內(nèi)有聞名遐邇的中英街；被譽為“東方夏威夷”的大小梅沙海濱旅游區(qū)；國家級森林公園梧桐山、山巒秀美的三洲田、孫中山庚子首義遺址、鹽田港等，旅游資源非常豐富。今年下半年將推出重點旅游項目“明思克航母世界”、“大梅沙滑水索道”和“假日號豪華郵輪”，將會使鹽田旅游業(yè)更上層樓，大放光彩。 鹽田擁有旅游賓館酒店 7 家，大小風味酒樓約 500 家，海鮮食街 1 條，旅行社 1家，旅游從業(yè)人員達到 3000 人。隨著惠鹽高速公路的建成及鹽壩高速公路的開通，鹽田區(qū)的旅游交通將變得十分方便。 絕版景觀山擁海抱 圖 形：項目地理位置圖 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：著眼大區(qū)域，營造大環(huán)境，塑造新形象，發(fā)展大旅游。 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展目標：奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國際級山海休閑旅游勝地。 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)主體定位：以深港澳地區(qū)和珠三角為主，該地區(qū)近距離的常住人口有 4000 多萬，消費力強，往來鹽田交通使捷，具有良好的發(fā)展前景，此外對開發(fā)東南亞和東亞客源市場也給予了高度重視。 ● 鹽田區(qū)已形成以明思克航母世界、中英街、大小梅沙海濱渡假區(qū)等有機聯(lián)系 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 25 頁 的東部旅游中軸線。 ● 惠鹽高速公路、鹽壩高速公路已開通， 2020 年旅游汽車達 500輛； ● 鹽田區(qū)旅 游主體：以深港澳地區(qū)和珠三角為主，該地區(qū)近距離常住人口有4000 多萬，總?cè)丝谶_近 1 個億； ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展目標：奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國際級山海休閑旅游勝地。 鹽田旅游業(yè)發(fā)展措施： 積極營造鹽田區(qū)旅游特色形象 山海大觀，生態(tài)家園。 強化特色，開發(fā)鹽田旅游資源 海濱類、山地類、人文類 擴大宣傳投入，開發(fā)鹽田旅游市場； 解決交通瓶頸，理順旅游交通 到 2020 年旅游汽車達到 500 輛，其中大巴、 中巴要達到 200 輛以上。 強化旅館特色，提升旅館檔次； 營造鹽田旅游 美食天堂。 絕版行情強勁飆升 ☆ 1999年深圳旅游人數(shù)高達 1726萬人次；旅游市場消費總額達 214億元； ☆ 2020 年春節(jié)香港入境人數(shù)約 1000 萬人次； ☆ 深圳現(xiàn)有人口 367 萬，流動人口 400 萬左右； ☆ 深圳將用 15 年時間建成中國最佳旅游城市和世界旅游名城； ☆ 鹽田區(qū)旅游業(yè)到 2020年的總體發(fā)展目標 奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國際級山海休閑旅游勝地。 媒體關(guān)注的焦點 圖形：各大報紙疊印（做底紋） 文字：明思克航母世界項目，已經(jīng)深圳市計劃局正式批準立項，成為新世紀深圳市 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 25 頁 重點旅游項 目。該項目得到了市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的高度重視和大力支持，成 為所有媒體關(guān)注焦點。 19991112 《深圳特區(qū)報》 “昔日威風航母艦，今日豪華娛樂城” 明思克將永駐深圳 19991211 〈投資導(dǎo)報〉 “明思克廣場設(shè)計深圳旅游新圖畫” 19991222 〈深圳晚報〉 “東部經(jīng)濟新明珠” 挑戰(zhàn)世紀主題公園 19991125 〈廣州日報〉 “明思克號航母駛駐沙頭角” 第八、九 P：跨頁海景航母圖 （無文字） 第十 P：航母篇 航母世界驚世創(chuàng)舉 圖片：航母世界、洶涌人流照 文字： 航母世界 本世紀南中國最大型旅游商業(yè)龍頭項目 世界首創(chuàng)以航空母艦作旅游項目的主題公園 繼世界之窗之后特區(qū)人的又一驚世創(chuàng)舉 中國目前唯一一艘航空母艦 明思克航母與香港迪斯尼、澳門博彩娛樂形成新世紀廣東國際旅游金三角 明思克航母世界是明思克公司投資 5 億元 興建的深圳 2020 年最大的也是亞洲唯一的軍事旅游主題公園。 明思克世界由海上的明思克航空母艦和岸上的明思克廣場及明思克航母中心三 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 25 頁 部分組成，是一座集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體，以戰(zhàn)爭與和平為主題的現(xiàn)代大型主題公園。 明思克航母中心作為航空母艦的陸上配套設(shè)施，占地八萬多平方米，依海而建，與艦為伍。兩萬多平方米的主體建筑 明思克城，將建成一座多種設(shè)施在內(nèi)的旅游度假圣地。 明思克航母世界共分為三個部分：一是水上航母區(qū)，將以展示先進軍事武器裝備、軍事文化及文藝表演為主題。二是陸上的航母廣 場，除八百個停車位以外，將以軍事模型、軍戰(zhàn)模擬、陣地模型、戰(zhàn)地劇場、汽車影院等展示及娛樂性內(nèi)容為主題。三是處于廣場與航母之間的航母中心，以餐飲、購物為主題，服務(wù)于航母世界，周轉(zhuǎn)人流，滿足游客之所需。 消費者對航空母艦配套服務(wù)項目的興趣調(diào)查 （畫表格） 非常感興趣 比較感興趣 一般感興趣 不太感興趣 完全不感興趣 中式餐廳 9% 37% 35% 14% 5% 西式餐廳 8% 31% 36% 18% 7% 海鮮餐廳 14% 33% 29% 18% 6% 酒吧 16% 35% 29% 16% 4% 卡拉 OK 15% 26% 32% 20% 7% 歌舞廳 軍事精品店 11% 35% 29% 17% 8% 第十一 P：歷史篇 昔日戰(zhàn)神融鑄和平 歷史長鏡頭 “明思克”航母是前蘇聯(lián)第二代航空母艦基輔級成員，是一艘以反潛防空為主的多功能中型航空母艦。該艦 1972 年開始制造， 1978 年納入海軍編制服役于太平洋