【正文】 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 31 頁 3 月 28 日 地址： 郵政編碼： 100029 聯(lián)系人及職務(wù)： 電話： 傳真： 電子郵箱： 保 密 本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于信義華信投資集團有限公司。所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向書的投資者使用。收到本計劃書后，收件方應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定： 在未取得信義華信投資集團有限公司的書面許可前，收件人不得將本計劃書之內(nèi)容復(fù)制、泄露、散布； 收件人如無意進行本計劃書所述之項目，請按上述地址盡快將本計劃書 完整退回。 編制人： 中國廣西欽州 2020 年 3 月 28 日 東南亞十國風(fēng)情園 暨一江兩岸房地產(chǎn) 項目投資報告 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 31 頁 目 錄 目 錄 ................................................................................................................... 2 摘 要 ...................................................................................................................... 5 1. 項目背景 ............................................................................................................ 6 . 中國 東盟博覽會簡介 .............................................................................. 6 . 中國 東盟博覽會動因 ....................................................................... 6 . 廣西優(yōu)勢 ......................................................................................... 6 . 博覽會定位 ...................................................................................... 7 . 嘉賓客商 ......................................................................................... 7 . 內(nèi)容 ................................................................................................ 7 . 配套設(shè)施建設(shè) .................................................................................. 7 . 廣西壯族自治區(qū)簡介 ................................................................................ 8 . 地理位置 ......................................................................................... 8 . 經(jīng)濟發(fā)展 ......................................................................................... 8 . 欽州簡介 ................................................................................................. 9 . 概況 ................................................................................................ 9 . 交通運輸 ......................................................................................... 9 . 發(fā)展戰(zhàn)略 ....................................................................................... 10 . 經(jīng)濟狀況 ....................................................................................... 11 . 臨海工業(yè)園區(qū) ................................................................................ 11 . 三娘灣旅游開發(fā)區(qū)簡介 .......................................................................... 12 . 地理位置、氣候 ............................................................................. 12 . 主要旅游資源 ................................................................................ 12 . 發(fā)展規(guī)劃及前景 ............................................................................. 13 2. “一江兩岸”項目計劃 ..................................................................................... 13 . SWOT 分析 ........................................................................................... 13 . 優(yōu)勢： ........................................................................................... 13 . 劣勢： ........................................................................................... 13 . 機會 .............................................................................................. 14 . 威脅 .............................................................................................. 15 . 總體思路 ............................................................................................... 15 . 項目投資 ............................................................................................... 15 . 建安費用 ....................................................................................... 15 . 稅費問題 ....................................................................................... 16 . 營銷 推廣費 .................................................................................... 16 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 31 頁 . 其它費用 ....................................................................................... 16 . 項目總投入 .................................................................................... 16 . 收益測算 ............................................................................................... 17 . 欽州房地產(chǎn)市場綜述 ...................................................................... 17 . 產(chǎn)品定價 ....................................................................................... 17 . 開發(fā)計劃 ....................................................................................... 17 . 項目投資與收益的模型計算 ................................................................... 18 . 現(xiàn)金流量表 .................................................................................... 18 . NPV計算 ...................................................................................... 18 . 內(nèi)部收益率計算 ............................................................................. 19 . 小結(jié) .............................................................................................. 19 3. 十國風(fēng)情園項目 ............................................................................................... 19 . SWOT 分析 ........................................................................................... 20 . 優(yōu)勢 .............................................................................................. 20