物業(yè)服務(wù)合同書示范文本(已修改)
2024-12-17 00:12 本頁面
【正文】 物業(yè)服務(wù)合同書示范文本
物業(yè)服務(wù)合同書示范文本
甲方：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方：__________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：__________________
資質(zhì)等級：________ ，資質(zhì)證書編號：__________
住 所：______________________________
公司聯(lián)系電話：____________________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況
建筑區(qū)劃名稱：
建筑區(qū)劃類型：_____(住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場、其他物業(yè)類型)
座落位置：成都市_______區(qū)(市、縣)_______路(街道)_______段(巷)_______號附_______號。
四至范圍(規(guī)劃平面圖)：
東 南
西 北
占地面積：__________平方米。
總建筑面積：__________平方米。其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。
第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。
第三條 甲方應(yīng)于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積_______平方米，位于 _______.
物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第四條 建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。
第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：
(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見附件四。
(二)公共綠化的維護(hù)，詳見附件五。
(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見附件六。
(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件七。
(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。
(六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理，詳見附件九。
(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。
(八) ___________________________________.
第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。
甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件十三。
第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。
住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：
住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 元/月平方米。 管理人員費(fèi)用：_____元/月平方米。 辦公費(fèi)用：_____元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。
非住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 元/月平方米。 管理人員費(fèi)用：_____元/月平方米。 辦公費(fèi)用：_____元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____
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