【正文】 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 一 工程概況 編制依據(jù) **（ 實(shí)業(yè)）有限 公司與 福 州 ***建筑工程公司 簽訂的施工合同； **市建筑 設(shè)計(jì)院 有限公司 設(shè)計(jì)的施工圖紙； **巖土工程 勘測(cè)院 提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 《中華人民共和國(guó)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》施工質(zhì)量和安全部分 2020福建省建筑工程預(yù)算定額 《建筑施工手冊(cè)》第二版 高層建筑施工手冊(cè) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 1屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 1 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB502082020 1建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 1國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)規(guī)程、企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)等。 **華府 由 20棟住宅樓，一棟會(huì)所和沿街店面組成，會(huì)所為 地上 2層建筑，沿街店面為一層， 20樓為 9 層住宅樓，其余為 18 層住宅樓。本 工程由 **實(shí) 業(yè) 有限公司開(kāi)發(fā)， 設(shè)計(jì)單位是 **建 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì) ， 監(jiān)理單位是 *****建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 ，由 ******建筑工程公司承建。 本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì) 1 1 1 1 19樓帶 北區(qū) 地下室 ； 11 樓帶 南區(qū) 地下室 及 1 1 14的高層住宅 、 20樓的 9層中高層住宅 、 2 層會(huì)所 及沿街 一層 商店 S S4。工程位于福州市 倉(cāng)山區(qū) ， 本工程 由 4 座 9層 、 16座 18 層 及兩座一層地下室 的 建筑 組成 ，建筑高度 九層高度為 米、十八層為 米 ,地下建筑面積為 25500m2， 地上總建筑面積為 172693m2。 建筑概況 地上 建筑 耐火等級(jí) 均 為二級(jí)， 南區(qū)及北區(qū) 地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。 地下 室除 配電房防水等級(jí)為一級(jí) 外 。 其余主體部份防水等級(jí)為二級(jí)。 防水層材料 主體選用防水混凝土抗?jié)B等級(jí) S8和 水泥基滲透結(jié)晶防水涂料 厚度 ,并 在陰陽(yáng)角及底板增加一層胎體增強(qiáng)材料，地下室底板 采 用外防內(nèi)涂在結(jié)構(gòu)底板面涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料 ， 側(cè)壁采 用外防外涂在 迎水面涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。 內(nèi)外防水涂料搭接長(zhǎng)度≥ 1米。 應(yīng)由有資質(zhì)隊(duì)伍進(jìn)行施工。 本工程外墻采用 190mm 厚承重蒸壓加氣砼砌塊 ；樓梯間、電 梯廳填充墻、分戶(hù)墻采用 190mm 厚非承重蒸壓加氣砼砌塊 ；內(nèi)墻采用 90厚非承重蒸壓加氣砼砌塊 M5水泥砂漿砌筑。 地下車(chē)庫(kù)墻體和柱應(yīng)做鋼護(hù)墻角。 外墻裝飾采用外墻涂料 和面磚 。 內(nèi)裝修：人防工程室內(nèi)墻面均為普通水泥砂漿抹面，后刷涂料，天棚考慮戰(zhàn)時(shí)，均不抹灰直接噴白。上部住宅內(nèi)墻面水泥砂漿找底，地面均為水泥砂漿樓地面，留待住戶(hù)二次裝修；公共部分為內(nèi)墻面和天棚面為白色水性涂料，地面為缸磚樓面，衛(wèi)生間加刷一道 厚水泥基聚合物防水涂料，上翻 1800mm。 門(mén)窗采用鋁合金窗。 屋面設(shè)計(jì)為鋼筋砼屋面：屋面防水等級(jí)為二級(jí)， 兩道防水設(shè)防，屋面防水平屋面采用 2 厚聚氨酯 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 防水涂料和 3厚 APP防水卷材復(fù)合防水。屋面保溫采用 30厚擠塑板，屋面保護(hù)層采用細(xì)石砼。 低窗臺(tái)外窗玻璃邊加設(shè)安全防護(hù)欄桿。 節(jié)能：外墻保溫隔熱采用 190m蒸壓加氣砼砌塊，傳熱系數(shù) K=。熱惰性指標(biāo) 53，屋面采用 30厚擠塑泡沫板保溫層。外窗采用普通彩色鋁合金門(mén)窗（ 5+6+5）中空鋼化玻璃。 結(jié)構(gòu)概況 本工程 20樓 采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其余 均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)年限為 50年，框架抗震等級(jí)為 三 級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)，抗震 烈度為 7度。樁基采用 預(yù)應(yīng)力 高強(qiáng) 混凝土 管樁， 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 地基基礎(chǔ)等級(jí)為乙級(jí) ，樁基安全等級(jí)為二級(jí)。 各層柱（剪力墻）、梁（板）砼 強(qiáng)度等級(jí) 構(gòu)件 層次、標(biāo)高 剪力墻、柱 梁、板 基礎(chǔ)面 ~地下室頂板 C40S8 C30S8 頂 板 ~3層標(biāo)高 ~ C35 C25 4~9層標(biāo)高 ~ C30 C25 10層以上標(biāo)高 C25 C25 構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁等采用 C20，欄板、空調(diào)板、凸窗等采用 C20。 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 當(dāng)砼強(qiáng)度等級(jí)大于等于 C35時(shí)，粗 骨 料應(yīng) 采用碎石，不得采用碎卵石。 鋼筋：采用 HPB235 和 HRB335鋼筋。當(dāng)鋼筋直徑 ≥ 28mm時(shí)，接頭采用等級(jí)為 2級(jí)的機(jī)械接頭，本工程豎向鋼筋擬在＞ 22mm采用直螺紋接頭， ≤ 22采用焊 接 。 橫 向鋼筋采用閃光對(duì)焊和直螺紋連接，連接應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求 水電概況 本工程專(zhuān)業(yè)有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。 給水系統(tǒng) 冷水管采用上行下給方式，一至三層采用城市自來(lái)水管網(wǎng)直接供水，層及四層以上由小區(qū)變頻供水設(shè)備加壓供給。水表后用戶(hù)給水支管和底層商業(yè)給水管采用 PEX 給水管，冷水管 D≤ 32MM 采用擴(kuò)口式連接， 32MM＜ D≤ 63MM 采用不銹鋼卡箍式連接，其余給水管采用襯塑鋼管，內(nèi)襯 PEX， D＜100MM均采用絲扣連接。 D≥ 100MM采用法蘭或卡箍連接。 PEX立管和架空 橫 管采用強(qiáng)制性管卡或強(qiáng)制吊架，限制伸縮。住宅衛(wèi)生間和廚房間只預(yù)留一個(gè)給水龍頭。 消防系統(tǒng) 消防用水量：室內(nèi)消火栓 — 不少于 10L/S(火災(zāi)延續(xù) 2 小時(shí) )，室外消火栓 — 不少于 15L/S(火災(zāi)延續(xù) 2小時(shí) )。 消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓為 SN65型，成品消火栓箱鋁合金邊框玻璃門(mén)面，邊框?yàn)閳A角，室外消防這均由室外環(huán)狀管網(wǎng)接入。 排水系統(tǒng) 采用雨、污分流 制。 生活污水經(jīng)化糞池處理設(shè)理后排入室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政水管網(wǎng)，屋面、陽(yáng)臺(tái)雨水管及空調(diào)冷凝水匯集后排至室外雨水邊溝后接入雨水檢查井。室外冷凝水管采用 UPVC 排水 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 塑料管膠水粘接，雨水管采用 UPVC 排水塑料管，承插粘接，污水管采用新型復(fù)合排水管，承插粘接。 本工程電氣分部包括動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地保護(hù)系統(tǒng)。 供電電源：本工程屬普通建筑及 中 高層建筑，用電為三級(jí)負(fù)荷，消防為二級(jí)負(fù)荷。，供電為小區(qū)集中供電，電壓為 380/220V。 電力部份：，電源采用 YJV221KV 型銅芯電力電纜埋地進(jìn)入 建筑物，普通負(fù)荷導(dǎo)線(xiàn)采用 BV500 型導(dǎo)線(xiàn)，所有導(dǎo)線(xiàn)穿鍍鋅鋼管，沒(méi)墻、樁柱、樓板內(nèi)暗設(shè)。 照明部份：照明線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)均采用 BV500型絕緣導(dǎo)線(xiàn)穿鍍鋅鋼管，沒(méi)墻、樁柱、樓板內(nèi)暗設(shè)。 防雷接地保護(hù)系統(tǒng)：本工程接地方式 為 TNCS 方式，在電源入口處做重復(fù)接地，引入建筑物的各種金屬管線(xiàn)、電纜外皮，在入戶(hù)端與接地裝置做等電位聯(lián)結(jié)。屋面采用避雷帶做防雷接閃器。 弱電系統(tǒng)：設(shè)計(jì)包括電話(huà)系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)。 住宅每戶(hù)設(shè)一個(gè)戶(hù)內(nèi)智能箱，電話(huà)系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)，可 視對(duì)講系統(tǒng)均由本箱轉(zhuǎn)接。 通風(fēng)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)范圍為地下車(chē)庫(kù)排煙系統(tǒng)；設(shè)備用房通風(fēng)排煙系統(tǒng)；風(fēng)走道排煙系統(tǒng)；人防排煙系統(tǒng)和全樓的自然排煙。 地下車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)煙系統(tǒng)，采用低噪聲柜式離心機(jī)樓板下吊裝進(jìn)行排煙排風(fēng) 送排風(fēng)井采用砼及磚砌建筑風(fēng)道，通風(fēng)及排煙系統(tǒng)風(fēng)道材料采用鍍鋅鋼板制作，厚度和加工方法按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。 防排煙系統(tǒng)的監(jiān)控納入消防監(jiān)控系統(tǒng)。 水文條件及地形條件 擬建場(chǎng)地 面粗糙度類(lèi)別為 B 類(lèi)，場(chǎng)地土類(lèi)別Ⅲ類(lèi)，類(lèi)型為中軟土 。 根據(jù)福建巖土工程勘察研究院 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 提供的《 海潤(rùn)華府巖土工程詳 細(xì)勘察報(bào)告 》， 場(chǎng)地地質(zhì)土自上而下為： 12（ 12）類(lèi)地層： a雜填土、b粉質(zhì)粘土、 c中砂夾淤泥、 e淤泥夾中砂、 f中砂、 g h淤泥質(zhì)土、 i粉抽粘土、 j中砂、 k粉砂夾淤泥質(zhì)土、 m中砂、 n卵石。 福州處于亞熱帶地區(qū)，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南向，臺(tái)風(fēng)在本地區(qū)常年發(fā)生，多集中在夏秋兩季，風(fēng)力能達(dá) 10級(jí)左右。本工程位于福州市金山浦上路與三環(huán)路交界處，交通便捷。 供水由甲方提供的自來(lái)水公司供水接頭。 污水、雨水排出直接排入市政雨、污水管道。 工程特點(diǎn) 本工程地處 福州市倉(cāng)山區(qū)尤溪洲大橋旁，西臨浦上路，東臨金港路 ，交通比 較方便。但是現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較狹窄；所以在施工地下室時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)材料堆場(chǎng)無(wú)法根據(jù)需要均勻分派，而車(chē)輛進(jìn)出、材料加工、現(xiàn)場(chǎng)砼攪拌、商砼泵送、垂直運(yùn)輸?shù)鹊仁┕ぷ鳂I(yè)也都必須在這個(gè)有限的空間里交叉進(jìn)行；我們將有針對(duì)性地開(kāi)展施工管理活動(dòng)，充分協(xié)調(diào)好模板安裝周轉(zhuǎn)、水電管網(wǎng)預(yù)埋、砼澆筑養(yǎng)護(hù)等工序之間的搭接關(guān)系，做到配合緊密、周轉(zhuǎn)有序。同時(shí)流水施工 ,其垂直度控制、垂直運(yùn)輸、高層施工圍護(hù)等等方面都需要作專(zhuān)門(mén)的施工設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)管理，以保證工程的順利進(jìn)行；同時(shí)工程的施工環(huán)節(jié)多，交叉工序多，施工人員多。 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 二 . 施工部署 工程質(zhì)量目標(biāo)：合同規(guī)定質(zhì)量等級(jí)為合格。 工期目標(biāo)：合同規(guī)定工期為 720天。 安全目標(biāo)：不發(fā)生重大傷亡事故及火災(zāi)事故。 項(xiàng)目部組成 工程項(xiàng)目部經(jīng)理由 程 **擔(dān)任，項(xiàng)目常務(wù)副經(jīng)理由 ****擔(dān)任， ****擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，水電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由 ****擔(dān)任，下有各專(zhuān)業(yè)施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員等，共 26人，建立以項(xiàng)目管理班子為核心，進(jìn)行工程施工。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖。 暖 通 施 工 員 水 衛(wèi) 施 工 員 項(xiàng)目資料員 樓施工 員 樓施工員 項(xiàng)目質(zhì)檢員 項(xiàng) 目 安 全 員 項(xiàng)目材料員 水電項(xiàng)目負(fù)責(zé)： 電 氣 施 工 員 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)： 項(xiàng)目副經(jīng)理： 樓施工員 項(xiàng)目送檢員 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01