【正文】 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 學(xué)生公寓 1~3棟 施工組織設(shè)計 學(xué)生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 1 第一部分 編制說明 第一章 編制說明 本《施工組織設(shè)計》是指導(dǎo) 學(xué)生公寓 1~3棟工程施工的綱領(lǐng)性文件。編 制時對項目管理機構(gòu)設(shè)置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn) 材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措 施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施、推廣新技術(shù)、工程技術(shù)資料管 理、成本控制、材料采購以及工程回訪等諸多因素盡可能充分考慮 ，突出科學(xué) 性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質(zhì)、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任 務(wù)的重要經(jīng)濟技術(shù)文件。 第二章 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計依據(jù)以下幾項編制： 一、 學(xué)生公寓 1~3棟工程建設(shè)施工合同； 二、 建筑設(shè)計院設(shè)計號為 的 學(xué)生公寓 1~3棟土建、水電全套施 工圖紙，以及圖紙會審記錄。 三、本公司 ISO9000質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）。 四、現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 五、現(xiàn)行廣西自治區(qū)有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件。 六、現(xiàn)行 有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、安全管理、 質(zhì)量要求和現(xiàn)場文明施工 管理文件。 七、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。 八、本公司現(xiàn)有的勞動力、技術(shù)、機械設(shè)備能力和施工管理經(jīng)驗。 第三章 適用范圍 一、施工范圍包括建設(shè)單位提供圖紙的全部內(nèi)容。包括建筑、結(jié)構(gòu)、消防、 給排水、電氣等工程。施工過程中應(yīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位或設(shè)計院要求而進行 的設(shè)計變更、技術(shù)處理等。 二、其他內(nèi)容 1．施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的布置。 2．為保證工程順利進行而必須采取施工措施和施工工藝。 3．施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護，安全和環(huán)境保護等措 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 學(xué) 生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 2 施。 4．施工期間防洪、防雨、防火、防臺風(fēng)等措施。 第四章 編制目的 為確保工期、質(zhì)量及安全、文明工地，節(jié)約成本等條件，編制出針對性的 施工組織設(shè)計，以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項目的建設(shè)。大力推廣應(yīng)用新技 術(shù)、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。 學(xué)生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 3 第二部分 施工部署 第一章 工程概況 1．建設(shè)地點 本工程位于 ， 的東北角。北面靠山，東面為丘陵山坡，南面為師 院東校區(qū)的教學(xué)區(qū)，再前面為 324國道舊路，整個場地是山坡開挖推平，離教學(xué) 區(qū)和鄉(xiāng)村住宅均在 500m外，空中和場地內(nèi)均無線管和古跡，是一個新開發(fā)的區(qū) 域。 2．工程規(guī)模 總建筑面積 81403=24420m2，工程總占地面積 18903=5670m2，建筑層數(shù) 為 6層。 3．本工程主要建筑技術(shù)指標(biāo)：建筑類別為二類，耐火等級為二級，設(shè)計 使用年限為 50年，屋面防水等級為三級，按七度抗震烈度設(shè)防。結(jié)構(gòu)安全等級 為二級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫控制等級為三 級，構(gòu)件耐火極限為：柱 2中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 50h，梁 1中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 50h， 板 1中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 00h，主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 4．工期及計劃開工日期：工期為 257d，計劃開工日期為 2020年 月 日。 第一節(jié) 建筑設(shè)計要求 本工程的三棟學(xué)生公寓樓的建筑設(shè)計相同，要求具體如下： 1．外墻：所有外墻均貼面磚。 2．內(nèi)墻：廁所、浴室貼瓷磚，高 2020mm；其余內(nèi)墻用 20mm厚 M5混合砂 漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。 3．地面：廁所、浴室面鋪 150150防滑地磚；其余地面貼防滑釉面磚。 4．樓面：廁所、浴室面鋪 150150防滑地磚；其余各房間、樓梯間貼防滑 釉面磚。 5．頂棚：采用 20mm厚 M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 6．門窗及油漆：門采用木門，窗采用鋁合金窗，白鋁， 5mm厚白玻。所 有木門內(nèi)外面油漆為一底二面調(diào)合漆。 7．屋面：采用隔熱層，無保溫層的 SBS改性瀝青卷材防水屋面。 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計要求 1．基礎(chǔ)： 1．東 2棟采用鉆孔灌注樁，樁直徑 700，樁、基礎(chǔ)承臺采用 C25 混凝土，墊層采用 C10混凝土。 3棟采用 M5水泥砂漿砌 MU30毛石基礎(chǔ)及 C20鋼 筋混凝土獨立基礎(chǔ)（放大腳部分混凝土為 C25）。 2．上部結(jié)構(gòu)材料：主要采用磚混結(jié)構(gòu)，局部為框架結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土柱 學(xué)生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 4 KZ1． KZ2采用 C25混凝土，其余梁、柱、板為 C20混凝土。 3．墻體：主要承重墻體為 240mm厚，部分間隔墻為 120mm厚，底層及二 層墻體用 M10混合砂漿砌筑 MU15多孔磚，三層以上各層采用 M5混合砂漿砌 MU15多孔磚。 4．保護層厚度：樁基礎(chǔ) 50mm，基礎(chǔ)梁 35mm， 地面以上柱 30mm，梁 25mm， 板 15mm中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 第三節(jié) 給排水設(shè)計要求 1．給水方式：水源由學(xué)院給水管網(wǎng)接來。 2．管材 （ 1）冷水給水管材：當(dāng)管徑〈 DN50mm時，采用 PVC給水管，熱熔接，當(dāng) 管徑〉 DN70mm時，采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。 （ 2）熱水給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。 （ 3）消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。 （ 4）排水管（除排水立管 PL29外）采用硬塑料排水管（ PVCU），零件 粘接，塑料排水立管每層設(shè)伸縮節(jié)一個。 （ 5）排水立管 PL29采用鑄 鐵排水管，水泥接口。 （ 6）排水管，當(dāng)管徑〉 DN300mm時，采用鋼筋混凝土排水管。 第四節(jié) 電氣工程設(shè)計要求 1．電源 VV221KV電纜穿鋼管埋地引入小區(qū)配電室，電壓 380V/220V，三 相四線在首層配電屏處，零線重復(fù)接地，設(shè)專用保護線（ PE），樓內(nèi)配電系統(tǒng) 采用 TNS接地方式。 2．總配電屏落地式安裝；電表箱明裝，高度 1中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 2m；照明配電箱明裝，高 度 1中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 6m；蹺板式開關(guān)，普通插座（ P）明裝，高度 1中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打 造 5m；空調(diào)插座（ K）明裝， 高度 2中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 2m ；風(fēng)扇調(diào)速開關(guān)明裝，高度 1中國建筑工業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 5m。 3．室內(nèi)配電線路采用銅心塑料線穿塑料線槽沿墻頂，明裝。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 4．防雷及電氣保護接地共用一接地系統(tǒng)，利用地下基礎(chǔ)梁最下層主鋼筋 焊接成閉合電氣通路，作為水平接地極，并與樁柱鋼筋及作為防雷引下線柱位 內(nèi)鋼筋焊成電器通路，利用部分柱內(nèi)對角兩根主筋焊成垂直通路，作為引下線， 其上端與屋面避雷帶焊連，下端與水平地極焊連，經(jīng)過各層時與樓板鋼筋焊連， 并用 404扁鋼焊接引至該 層接地端子板焊牢，門窗及金屬構(gòu)件就近與端子板連 接，天面所有外露金屬物應(yīng)就近與避雷帶焊接。 5．接地系統(tǒng)的接地電阻要求不大于 4Ω。 第二章 工程總目標(biāo) 一、工程質(zhì)量總目標(biāo) 根據(jù)建設(shè)單位的要求及該工程的實際情況，我公司計劃使該工程達(dá)到以 學(xué)生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 5 下要求：六個分部有五個及以上達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，單位工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。 各分部分項工程質(zhì)量目標(biāo)詳見表 21。 為了達(dá)到該質(zhì)量目標(biāo)，在施工全過程中，以目標(biāo)管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟承 包為 杠桿，以全面推廣應(yīng)用 ISO9000國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為手段，開展質(zhì)量管理工作， 將單位工程質(zhì)量總目標(biāo)分成各分部工程，分項工程的分目標(biāo)，各質(zhì)量分目標(biāo)落 實到具體人頭上，并實行經(jīng)濟承包，實行關(guān)鍵工序，關(guān)鍵時候重獎重罰，使每 個項目員工和目標(biāo)直接相關(guān)，對目標(biāo)負(fù)責(zé)，并給每個項目員工以壓力和動力， 以最大限度地調(diào)動和發(fā)揮每個員工的生產(chǎn)積極性和聰明才智，提高員工的質(zhì)量 意識。 表 21 二、工期 確保施工合同要求工期 257d。 三、安全與消防 在整個施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發(fā)生火災(zāi)事故，輕傷事故頻率控 制在 0中國建筑工 業(yè)出版社 筑龍網(wǎng) 合力打造 5%以內(nèi)，實現(xiàn) “五無 ”，即無重傷、無死亡、無火災(zāi)、無重大機械事故、 無食物中毒。 四、機械完好率 95%。 五、場容管理 文明施工檢查達(dá)標(biāo)，達(dá)到市級文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)。 序號 分 部 工 程 主要分項工 程 合格率 （ %） 1 土方 〉 90 2 鋼筋 〉 91 3 砌石 〉 90 4 基礎(chǔ)工程 混凝土 〉 90 5 鋼筋 〉 90 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 6 混凝土 〉 90 7 主體工程 磚砌體 〉 90 8 基層 〉 90 9 屋面工程 隔熱層 〉 90 10 樓地面 〉 90 11 內(nèi)墻裝修工程 〉 90 12 裝修工程 外墻飾面 〉 90 13 管道安裝 〉 90 14 給排水工程 衛(wèi)生器具設(shè)備工程 〉 90 15 電氣器具設(shè)備工程 〉 90 16 線路敷設(shè)工程 〉 90 17 避雷及接地工程 〉 90 18 電氣工程 安裝及調(diào)試 〉 90 19 觀感 均達(dá)到 “好 ” 學(xué)生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 6 六、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)控制防治 “非典 ”的措施和規(guī)定，把好進入工地人員 體檢關(guān)，嚴(yán)防 “非典 ”在工地傳播。尊重師院保安制度，維護學(xué)校的教學(xué)秩序， 杜絕治安事故發(fā)生。 第三章 施工準(zhǔn)備 一、施工準(zhǔn)備工作計劃 施工準(zhǔn)備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況 由項目部制定施工的準(zhǔn)備計劃。為工程順利進展打下良好的基礎(chǔ)。 二、技術(shù)準(zhǔn)備 由于本工程建筑所具有的諸多特點，對施工前的準(zhǔn)備工作，必須細(xì)致、認(rèn) 真的進行，否則會造成人力、物力的浪費。施工準(zhǔn)備的范圍可以根據(jù)不同的施 工階段劃分。 1．調(diào)查工作 (1) 本工程工期要經(jīng)過雨期、臺風(fēng)期、冬期施工， 屬于亞熱帶氣候，夏 季較長，雨期期多為 4~11月，雨期較長可能對施工生產(chǎn)帶來十分不利的影響， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 尤其是基礎(chǔ)施工。 (2) 本工程基礎(chǔ) 施工時必須采取適當(dāng)?shù)呐潘胧? (3) 物資運至現(xiàn)場的交通條件較好，能夠滿足要求。 2．組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的 全部內(nèi)容和設(shè)計意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建 設(shè)單位、設(shè)計單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位組織的設(shè)計交 底和圖紙綜合會審。 3．編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施 工定額，計算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進 度計劃和供應(yīng)計劃，更好地控制成本，減少消耗。 4．做好技術(shù)交底工 作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術(shù)交底，技 術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其 目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以 便科學(xué)地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。 技術(shù)交底均采用三級制，即項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人 → 專業(yè)工長 → 各班組長。技 術(shù)交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長進行 交底要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求， 操作要點及注意事項等進行詳細(xì)的講述，工長接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班 組進行交底，班組長在接受交底后，應(yīng)組織工人進行認(rèn)真討論，全面理解施工 意圖，確保工程的質(zhì)量和進度。 三、物質(zhì)條件及生產(chǎn)準(zhǔn)備 建筑工程施工所需的材料、構(gòu)配件、施工機械品種多、數(shù)量大，保證按計 學(xué)生公寓 1~3 棟施工組織設(shè)計 建筑安裝工程公司 版權(quán)所有 不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳 7 劃供應(yīng)，對整個施工過程舉足輕重，否則直接影響工期、質(zhì)量和成本。 1．材料準(zhǔn)備 (1) 根據(jù)施工進度計劃和施工預(yù)算的工料分析，擬定加工及訂貨計劃。 (2) 建筑材料及安全防護用品準(zhǔn)備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料及特 殊材 料等，均應(yīng)根據(jù)實際情況做編制各項材料計劃表，分批進場。 (3) 對各種材料的入庫、保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、