【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 是 否 是 投資控制方法流程圖（圖二） 確定投資控制值 搜集和和計算實際值 將實際值和計劃值 比 較并進(jìn)行動態(tài)跟蹤 判斷控制過程是否結(jié)束 判斷是否有偏差 提出有關(guān)報告 將實際值和計劃值 比較并進(jìn)行動態(tài)跟蹤 判斷是否有偏差 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 不同意 同意 計量支付工作流程圖（圖三） 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理 工程師質(zhì)檢合格的工程量 承包單位按施工合同約定填報工 程量清單和工程款支付申請表 專業(yè)監(jiān)理工程師（造價工程師） 現(xiàn)場計量 專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定 審核工程量清單和工程款支付申請表 總監(jiān)理工程師審定 報業(yè)主審批、支付 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 不一致 竣工結(jié)算工作流程圖（圖四） 承包單位按施工合同規(guī)定 填報竣工結(jié)算報表 專業(yè)監(jiān)理工程師（造價工程師）審核 監(jiān)理工程師審定 總監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包協(xié)商協(xié)商 簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工 程款支付證書 報業(yè)主審批 通過爭議調(diào)解 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 不同意 不符合 進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖（圖六） 業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同 承包商編制施工總進(jìn)度、或根據(jù)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃編制階段性的（年度、月度和單項關(guān)鍵工程）的施工進(jìn)度計劃 上報總監(jiān)理工程師 審查 批準(zhǔn)、實施 承包商按（周）月編制實際工程進(jìn)度情況報告及下月計劃 上報總專業(yè)監(jiān)理工程師 進(jìn)行計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度完成值的檢查 兩者對比 繼續(xù)執(zhí)行計劃 直到工程竣工 內(nèi)容應(yīng)附有： 主要勞動力計劃 主要材料進(jìn)場計劃 主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場計劃 施工準(zhǔn)備工作計劃 臨時設(shè)施、臨時占地計劃 現(xiàn)金流量計劃 工程施工工期 施工方案和方法 當(dāng)（周）月計劃完成工程量、工作量 當(dāng)（周）月計劃完成工程量、工作量 累計計劃完成數(shù)和實際完成數(shù) 計劃提前或滯后的原因分析 擬采取的對策 現(xiàn)場人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總數(shù) 指令承包采取措施修改施工進(jìn)度計劃 承包商修改施工進(jìn)度計劃 報專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 不合格 不合格 工序交接檢驗流程（圖六） 工序施工完畢 填寫質(zhì)量報驗單并報監(jiān)理 進(jìn)入下道工序 返修 承包商自檢、專職檢、初 檢 監(jiān)理現(xiàn)場檢查、驗收 監(jiān)理簽署質(zhì)量合格證書 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 不同意 合格 進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖（圖七） 填報分項工程開工申請單 審核開工申請單 審查結(jié)果 自檢合格填寫自檢記錄 工序交接單（每道工序） 進(jìn)行一次系統(tǒng)自檢，匯總已完成工程 各道工序的檢查記錄、測量、抽樣試驗資料 承包人 監(jiān)理工程師 按要求填寫有關(guān)欄目、附 施工實施計劃、方案、工藝 質(zhì)量控制指標(biāo)、檢驗頻率和方法 施工放樣報檢單、標(biāo)準(zhǔn)試驗、施工圖等資料 材料、設(shè)備、人員數(shù)量及到場情況 各項施工材料及構(gòu)件試驗報告 分包人的資格證件（如果有） 批復(fù) 開工申請并作指示 總監(jiān)理工程師 承包人 工序檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 簽認(rèn)承包商工序交接單、自檢記錄 監(jiān)理工程師 繼續(xù)施工至單項（個）工程完成 承包人 補(bǔ)充 完整 返工 承包人 經(jīng)系統(tǒng)自檢、填報分項工程檢驗申請單、 現(xiàn)場質(zhì)量檢驗報告單及測量、試驗報告單 承包人 審查中間交工證書，對完工的單項工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查、驗收和必要的測量、抽樣試驗 返工或進(jìn)行處理 監(jiān)理工程師