【正文】 — 索賠的成 （有理） 立理由？ — 索賠的 依據(jù)有效、 （有據(jù)） 完整？ — 索賠的計 （有度） 算正確？ + 調(diào)解 — 意見一致？ 仲裁 + 承包商提出索賠報告 接受索賠的報告與對方談判 業(yè)主 總監(jiān)主持審核 專業(yè)監(jiān)理工程師配合 起草索賠意見或批復(fù) 業(yè)主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 接受？ － + 承包商書面提出工程變更書 總監(jiān)組織審核 （各專業(yè)監(jiān)理工程師參與） 如果涉及 變更設(shè)計院出設(shè)計修改文件 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費用同乙方協(xié)商 與業(yè)主聯(lián)系 與設(shè)計聯(lián)系 與業(yè)主聯(lián)系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備和人員和改變不正確的施工方法和工藝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 由設(shè)施原因產(chǎn)生的工程質(zhì)量缺陷 。 監(jiān)理工程師對承包人的處理方案進行審查、修整、批準(zhǔn)并指令恢復(fù)施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 報告詳細內(nèi)容： 工程名稱、部位 事故原因 應(yīng)急措施 處理方案及損失費用 影響工期 施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時，應(yīng)立即發(fā)出暫停施工令 (先口頭后書面 ),待承包人采取有效的質(zhì)量保證措施 ,對質(zhì)量缺陷進行正確補救處理后 ,再書面通知恢復(fù)施工 . 質(zhì)量缺陷出現(xiàn)在某道工序或單項工程完工后 ,而影響下道工序或分項工程時 ,監(jiān)理工程師應(yīng)分析原因 ,確定補修方案后再進行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項工程的施工。 （十）工程質(zhì)量缺陷及事故處理監(jiān)理工作流程 工程質(zhì)量缺陷與事故 工程質(zhì)量缺陷 工程質(zhì)量事故 由施工單位產(chǎn)生的工程質(zhì)量缺陷 。 （九）建筑水暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 填寫開工申請報告 （承包人） 審核開工申請 （監(jiān)理工程師） 審核結(jié)果 制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 （承包人） 現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 （監(jiān)理工程師） 簽認零部件、預(yù)埋件驗收單和隱蔽工程記錄 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 安裝前的準(zhǔn)備工作 （承包人） 材料、設(shè)備驗收 （業(yè)主、承包人、監(jiān)理） 安裝現(xiàn)場驗收 （監(jiān)理工程師） 設(shè)備基礎(chǔ) 管道、孔洞及預(yù)埋件的位置標(biāo)高等 驗收結(jié)果 驗收結(jié)果 部件及設(shè)備安裝施工 （承包人） 自檢合格后填報安裝工程質(zhì)量驗收單 （承包人） 部件 及設(shè)備安裝質(zhì)量驗收 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查是否符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范要求 施工組織設(shè)計、施工方案 施工單位資質(zhì) 證書 材料出廠合格證、試驗等保證資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (七 )裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 不 合 格 返 工 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖 (圖十四 ) 填寫分項開工申請單 (承包人 ) 審查開工申請單 (監(jiān)理工程師 ) 裝飾工程按序 穿插施工 (承包人 ) 填報工程質(zhì)量驗收單 并附檢查、抽查資料 (承包人 ) 現(xiàn)場檢查、抽樣檢測 (現(xiàn)場監(jiān)理工程師 ) 審查有關(guān)資料、進行必要的檢查和抽檢 (專業(yè)監(jiān)理工程師 ) 簽認工程質(zhì)量驗收單 (監(jiān)理工程師 ) 施工操作工藝 質(zhì)量要求 各項材料實驗報告 產(chǎn)品出廠合格證 陽角找方、標(biāo)筋符合要求 檢查表面平整度及主面垂直度 脫層、空鼓、裂縫現(xiàn)象 陰、陽角的方正 邊角、隱蔽部分處理 高級裝飾工藝要求檢查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2）磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 不 合 格 返 工 施工前準(zhǔn)備工作 （