某著名地產(chǎn)策劃公司專業(yè)市場發(fā)展的研究(30頁)-地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-08-24 12:39 本頁面
【正文】 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場和專業(yè) MALL兩種形式 專業(yè)市場的發(fā)展 地攤 大棚式交易 （工商部門監(jiān)管） 建設(shè)大廈 （運營商管理的室內(nèi)交易） 專業(yè) MALL 如：紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營，加強了運營商的管理，運營商與 TOP50品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟 大型專業(yè)市場 集研發(fā)、展示、銷售、物流為一體，例如：廣州美博城 ?集貿(mào)式市場組織是一種 以某個固定場所為集聚地 ，以眾多企業(yè)和個體商戶為經(jīng)營主體所形成的共享式交易平臺 ?專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型代表，是一項極具?中國特色?的誘發(fā)性制度創(chuàng)新， 起源于古老的市場組織形態(tài) ——間歇性集市或稱鄉(xiāng)村集市 ?交換的擴展使各地城市紛紛建立‘商場’，即四周往往被露天集市包圍的室內(nèi)市場。在多數(shù)情況下，這些商場是些 常設(shè)的專業(yè)性集市。 ?隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場完成了 由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴展 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2 在專業(yè)市場的發(fā)展中依據(jù)其優(yōu)勢支撐因素的不同逐漸形成了四種具有代表性的專業(yè)市場類型 類型 產(chǎn)業(yè)集群型 供應(yīng)當?shù)丶爸苓吺袌鲂枨笮? 利用當?shù)貎?yōu)勢自然資源型 政府大力扶持打造型 舉例 ?海寧皮革城 ?服裝市場（石家莊新華集貿(mào)市場） ?蘇州虎丘婚沙精品城 ?無錫新世界國際紡織服裝城 ?義烏小商品批發(fā)市場 ?汽車市場（亞運村汽車市場） ?無錫東方國際輕紡城 ?華強北電子市場 ?家電市場，如日照凌云家電市場 ?? 買全國、賣全國?的沈陽五愛市場（服裝） ?常州湖塘國際棉紡城 ?全國 23個特色五金機電市場 ?通訊、建材、家具等 ?蘇州國際輕紡城 專業(yè)市場的類型 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3 隨著競爭的加劇、品牌的集中和消費力的提高專業(yè)市場正面臨著一系列的挑戰(zhàn)，也導致了其表現(xiàn)形式發(fā)生了一系列的變化 專業(yè)市場面臨的挑戰(zhàn) 競爭挑戰(zhàn) A、阿里巴巴、企業(yè)門戶網(wǎng)站等電子商務(wù)、 B展會 C沃爾瑪?shù)却笮统?D 國美等家電連鎖、中域等通訊連鎖 E shopping mall 專業(yè)市場面臨的挑戰(zhàn) 品牌的集中及企業(yè)對營銷終端的控制 消費力的提高，從對價格的注重到對品質(zhì)及消費體驗的注重，專業(yè)市場的?臟亂差?不適應(yīng)新的環(huán)境 家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場死亡 汽車市場給4S店讓路 專業(yè) MALL的崛起（運營者加強對市場的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供應(yīng)商結(jié)成聯(lián)盟） 強者愈強的專業(yè)市場 以物流能力為核心競爭力的專業(yè)市場（華南城） 李嘉誠等商業(yè)巨頭興建的玩具禮品城 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4 在市場競爭中小商品市場、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機電、物流主導等因其特有的優(yōu)勢屬性成為了具有競爭力的專業(yè)市場 Text 需求 產(chǎn)業(yè)集群 具有競爭力的專業(yè)市場 政府大力扶持 行業(yè)內(nèi)不具有絕對品牌優(yōu)勢、勞動密集型 產(chǎn)業(yè)不易老化 ?小商品市場 ?紡織服裝類 ?批具、家具建材 ?五金機電 ?物流主導 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 5 義烏中國小商品城的基本情況 義烏中國小商品城： ? 占地面積達 1660畝，總建筑面積達 260萬平米，商鋪 5萬余個，從業(yè)人員達 16萬余人，市場直接交易額高達 266億元 ? 市場由中國義烏國際商貿(mào)城一期、國際商貿(mào)城二期 FG區(qū)、國際商貿(mào)城二期 H、賓王市場、篁園市場三個市場簇群組成 , 擁有 34個行業(yè)、 1502個大類、 32萬種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品 ? 其中飾品、襪業(yè)、玩具產(chǎn)銷占全國市場三分之一強 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 6 形成期 成長期 高速發(fā)展期 國際化發(fā)展期 義烏的集市貿(mào)易是農(nóng)民歷來?雞毛換糖?之地，但流動性很大 集市階段 批發(fā)市場階段 展貿(mào)市場階段 70年代末 1982年 集貿(mào)市場階段 1986年 2020年 2020年 1982年義烏縣委召開了常委擴大會議，出臺了?四個允許?、
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