存量房買賣合同(已修改)
2024-12-16 22:42 本頁面
【正文】 存量房買賣合同存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產(chǎn)。以下是77范文網(wǎng)小編整理的存量房買賣合同樣本，歡迎參考閱讀。 存量房買賣合同樣本一 出售人(甲方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民 共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。 第一條 房產(chǎn)基本情況 甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積： 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。 第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 甲方(及產(chǎn)權共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況： 抵押情況(以選擇條款為準)： (1)未設定抵押。 (2)向 抵押，借款 元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。 出租情況(以選擇條款為準)： (1)未出租 (2)出租給 ，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。 甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下： 第三條 乙方對購買情況的聲明 乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。 乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。 第四條 房產(chǎn)成交價 甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)： (￥： )(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。 第五條 交易定金 為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。 第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款： 一次性付款： 分期付款： 其他方式： 第七條 房屋的交付 甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期： 合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。 甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。 第八條 有關稅費 在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅、費按第 款約定承擔： 各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費。 所有稅、費由甲方承擔。 所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付： 全部由甲方支付。 全部由乙方支付。 第九條 有關房屋權屬轉移登記 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。 第十條 違約責任 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。 乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一
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