存量房買(mǎi)賣(mài)合同(已修改)
2024-12-16 22:42 本頁(yè)面
【正文】 存量房買(mǎi)賣(mài)合同存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。以下是77范文網(wǎng)小編整理的存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本，歡迎參考閱讀。 存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本一 出售人(甲方)： 身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民 共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條 房產(chǎn)基本情況 甲方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積： 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。 第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況： 抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))： (1)未設(shè)定抵押。 (2)向 抵押，借款 元。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。 出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))： (1)未出租 (2)出租給 ，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下： 第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明 乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。 乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。 第四條 房產(chǎn)成交價(jià) 甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))： (￥： )(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。 第五條 交易定金 為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于 年 月 日時(shí)向甲方交納 元的購(gòu)房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。 第六條 房款交付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款： 一次性付款： 分期付款： 其他方式： 第七條 房屋的交付 甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期： 合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。 甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。 第八條 有關(guān)稅費(fèi) 在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)： 各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)。 所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。 所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，按第 款約定支付： 全部由甲方支付。 全部由乙方支付。 第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第十條 違約責(zé)任 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一
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