存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本(已修改)
2024-12-07 03:26 本頁(yè)面
【正文】 存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本 存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的”庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理的存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎參考閱讀。 存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本1 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體情況如下： 房屋坐落于（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積平方米。 房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。 第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。房款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方于年月日前向甲方支付房款元。 乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之支付違約金。 乙方逾期支付房款超過(guò)天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。 第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。 甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理： 由方完全承擔(dān)。 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。 第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。 第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決： 提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
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