分期付款買(mǎi)賣(mài)合同4篇(已修改)
2024-12-14 23:33 本頁(yè)面
【正文】 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同4篇 《分期付款買(mǎi)賣(mài)合同4篇》該怎么寫(xiě)呢？以下是由合同范本頻道我為您整理的《分期付款買(mǎi)賣(mài)合同4篇》，歡迎您的閱讀！希望此文能夠?qū)δ袔椭? 解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣(mài)人收回買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，并將買(mǎi)受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買(mǎi)受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。如買(mǎi)賣(mài)雙方訂立分期付款購(gòu)房合同，房屋總價(jià)金為40萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，其余30萬(wàn)元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買(mǎi)受人到期未付款總和達(dá)到10萬(wàn)元，超過(guò)總價(jià)金的五分之一。此時(shí)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人在3個(gè)月內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款，包括到期未付款10萬(wàn)元和未到期的應(yīng)付款15萬(wàn)元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時(shí)按同期市場(chǎng)價(jià)格收取在合同解除前買(mǎi)受人使用房屋的租金作為房屋使用費(fèi)。此外，因合同的解除給出賣(mài)人造成損失的，如房屋價(jià)格下調(diào)，給出賣(mài)人造成價(jià)差損失，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人賠償損失。 分期付款的法定解除條件 在分期付款買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一時(shí)，出賣(mài)人可以解除合同。 這樣規(guī)定是因?yàn)榉制诟犊詈贤挠喠⑹墙⒃诔鲑u(mài)人對(duì)買(mǎi)受人資信能力的信任基礎(chǔ)上的，如果買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額已達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，意味著買(mǎi)受人的資信能力已不足信任。為了保護(hù)出賣(mài)人的利益，應(yīng)當(dāng)允許出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款是指取消原來(lái)付款期限的約定，要求買(mǎi)受人在一定時(shí)間內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，避免因買(mǎi)受人資信狀況的進(jìn)一步惡化而導(dǎo)致出賣(mài)人最終不能收回應(yīng)收價(jià)款。 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同解除條件的限制 根據(jù)《合同法》總則的規(guī)定，在合同解除后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方，有過(guò)錯(cuò)的一方并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。因此，有時(shí)出賣(mài)人也會(huì)考慮提出對(duì)解除合同后損害賠償進(jìn)行特別約定的方式來(lái)追求自己的最大利益。因?yàn)榉制诟犊钯I(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物是已經(jīng)交付給了買(mǎi)受人的，所以在因買(mǎi)受人一方的原因而由出賣(mài)人解除合同時(shí)，買(mǎi)受人在占有標(biāo)的物期間的利益也是出賣(mài)人的損失。出賣(mài)人有可能提出自己在因買(mǎi)受人的過(guò)錯(cuò)而解除合同時(shí)有權(quán)抵扣已收取的價(jià)款或者要求買(mǎi)受人支付一定金額賠償?shù)臈l款。如果這種約定過(guò)于苛刻，就會(huì)對(duì)買(mǎi)受人不利。為了維持當(dāng)事人之間利益的均衡，法律應(yīng)當(dāng)對(duì)合同顯失公平的約定作出限制。《合同法》除在總則中有關(guān)顯失公平制度和誠(chéng)實(shí)信用原則以及違約金過(guò)高可以請(qǐng)求適當(dāng)減少的規(guī)定可以起到這方面作用外，還規(guī)定，出賣(mài)人解除分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。這就是說(shuō)，一般情況下，出賣(mài)人因買(mǎi)受人的原因解除合同時(shí)，出賣(mài)人向買(mǎi)受人要求支付或者抵扣的金額，不得超過(guò)相當(dāng)于該標(biāo)的物的使用費(fèi)的金額。如果標(biāo)的物毀損，那么出賣(mài)人當(dāng)然還可以要求相應(yīng)的損害賠償。 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同（機(jī)器買(mǎi)賣(mài)） 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同（2） 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同（機(jī)器買(mǎi)賣(mài)） 出賣(mài)人：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買(mǎi)受人：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 保證人：______________（以下簡(jiǎn)稱丙方） 上列甲乙雙方就機(jī)器的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立合同如下： 第一條 甲方向乙方保證，根據(jù)本合同的各項(xiàng)條款，將機(jī)器售予乙方，乙方買(mǎi)受。 第二條 買(mǎi)賣(mài)價(jià)款
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