分期付款買賣合同4篇(已改無錯字)
2024-12-14 23 本頁面
【正文】 的合同總價款，按照一定的期限分批支付給出賣人的買賣合同。 (一)分期付款買賣合同標的物的交付規(guī)范 從我國《合同法》第167條的規(guī)定來看，分期付款買賣合同的標的物既包括動產(chǎn)，也包括不動產(chǎn)。對于分期付款買賣合同標的物的交付形式，與一般買賣合同的確定方式相同。而對于分期付款買賣合同標的物的交付時間，《合同法》沒有作出明確的規(guī)定，在通常情況下，出賣人應(yīng)于買受人交付第一次價款的同時將標的物交付給買受人。對此，結(jié)合我國《合同法》關(guān)于分期付款買賣合同規(guī)定的精神來看，出賣人也應(yīng)于買受人交付第一次價款的同時交付標的物。除非當事人有特別約定。 (二)分期付款買賣合同標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移確定規(guī)范 依《民法通則》第72條的規(guī)定，按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！逗贤ā返?33條則規(guī)定，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。對于分期付款買賣合同標的物的所有權(quán)應(yīng)從何時起轉(zhuǎn)移，在實踐中還有不同的觀點：一種觀點認為，在分期付款買賣合同中，標的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移首先應(yīng)從當事人的約定，當事人沒有約定的，應(yīng)從價款全部支付完畢時轉(zhuǎn)移。 第二種觀點認為，分期付款買賣合同成立后，出賣人應(yīng)按合同規(guī)定將標的物交付給買受人直接占有，但并不必須轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，標的物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，由雙方自行協(xié)商。第三種觀點認為，分期付款買賣不影響標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買受人取得標的物時即取得其所有權(quán)。第四種觀點認為，在分期付款買賣合同中，除法律或者合同另有約定外，出賣標的物所有權(quán)自出賣人交付時起轉(zhuǎn)移給買受人。第五種觀點則認為，無論分期付款買賣合同有無所有權(quán)保留的約定，應(yīng)推定標的物的所有權(quán)于付清全部價款同時轉(zhuǎn)移給買受人。 結(jié)合我國《合同法》、《民法通則》以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對分期付款買賣合同標的物轉(zhuǎn)移的時間確定，可以按以下原則處理： ，應(yīng)當按法律的規(guī)定認定標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，如法律規(guī)定不動產(chǎn)所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移，所以商品房分期付款買賣合同中的標的物，即房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)自辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記之時轉(zhuǎn)移。部分動產(chǎn)如機動車、船舶等交通工具的所有權(quán)也自登記過戶之日起轉(zhuǎn)移。 ，可以由雙方當事人對所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間自行約定，如果當事人約定標的物并不在交付之時轉(zhuǎn)移的，則依其約定，如所有權(quán)保留的買賣合同(所有權(quán)保留是指當事人在買賣合同中約定，在出賣人交貨后，只有當買受人充分履行付款義務(wù)時，標的物的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移到買受人手中。在此之前，出賣人將一直保留對標的物的所有權(quán)，并在買受人不履行付款義務(wù)時，出賣人有追索標的物的權(quán)利)。 ，當事人也沒有作出特別約定的，標的物的所有權(quán)自出賣人交付給買受人之時轉(zhuǎn)移給買受人。 (三)因買受人違約而產(chǎn)生的分期付款買賣合同糾紛的審理規(guī)范 在分期付款買賣合同中，由于買受人系分期付款，所以，出賣人難免有收不回買賣合同價款的可能，而且因買受人的不同，這種風險的出現(xiàn)幾率也會有所不同。因此，對于買受人的這種違約的危險，出賣人會想盡辦法加以避免，其中，約定期限利益的喪失條款或者合同解除條款，則是出賣人在買受人違約時所采取的救濟方法，也是分期付款買賣合同中買受人違約時的責任承擔的特殊形式。 。所謂期限利益喪失條款，是指買受人遲延支付分期付款買賣合同價款達到法律規(guī)定的程度時，
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