【正文】 2020 年連云港四縣 GDP 總值分布圖片01020304050607080贛榆縣 東?？h 灌云縣 灌南縣國(guó)民生產(chǎn)總值 （ 億元 ）一 市場(chǎng)調(diào)研及分析 1. 贛榆縣概況 贛榆位于江蘇省東北端，隸屬江蘇省連云港市，東臨黃海，西與山東臨沂市接壤，北通青島，南襟新亞歐大陸橋東橋頭堡連云港，是全國(guó)最早的沿海開(kāi)放縣之一。全縣 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積 平方公里，人口 108 萬(wàn)，境內(nèi)有山、有海、有平原，面積各占 1/3，山青水秀，土地肥沃，氣候宜人，素以 享山川之饒，受漁鹽之利 的福地為人稱(chēng)道。 贛榆縣擁有６ ， 萬(wàn)公頃灘涂， 萬(wàn)公頃淺海域， 7000 平方公里近海漁場(chǎng)，是江蘇省最大的水產(chǎn)育苗基地，擁有 198 家工廠化 海淡水育苗場(chǎng)。平原地區(qū)土地肥沃，農(nóng)作物品種豐富，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綜合實(shí)力躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣行列，是全國(guó)商品糧基地縣和全省食品工業(yè)大縣。同時(shí)地藏豐富、工業(yè)門(mén)類(lèi)齊全，已形成化工、紡織、 機(jī)械、煤炭、建材、食品等十大工業(yè)體系。被江蘇省政府命名為 建筑之鄉(xiāng) 。 “十五”期間，贛榆將突出加快發(fā)展的主題，抓住結(jié)構(gòu)調(diào)整這條主線，以改革開(kāi)放和科技創(chuàng)新為動(dòng)力，著力實(shí)施工業(yè)立縣、民營(yíng)富縣、科教興縣、依法治縣和城市化戰(zhàn)略，全面提升全縣經(jīng)濟(jì)的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。五年間，全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步調(diào)優(yōu)、調(diào)新、做大、做強(qiáng)，實(shí)現(xiàn) 跨越式發(fā)展。利用已有的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，確保農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣的地位，發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)做大做強(qiáng)水產(chǎn)養(yǎng)殖和海洋、灘涂旅游業(yè)，同時(shí)加大工業(yè)投入，以高效益低污染的新型工業(yè)為發(fā)展的主導(dǎo)。初步預(yù)計(jì)五年間工業(yè)年銷(xiāo)售收入年均遞增 5— 8%，利稅年均增長(zhǎng) 4— 6%，技改投入增長(zhǎng)保持 15%以上，對(duì)外出口年均遞增 10%以上。 2. 國(guó)民生產(chǎn)總值 2020 年全縣實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值 億元，財(cái)政收入 億元，連續(xù)三年 GDP增幅保持在 10％以上，繼續(xù)保持連云港地區(qū)領(lǐng)先地位。 20202020年贛 榆GDP總 值分布圖0204060802020年 2020年 2020年國(guó)民生產(chǎn)總值（億元）20202020年 贛榆產(chǎn)業(yè)比例分布圖34 05101520253035402020年 2020年 2020年第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)2020年—2020年上半年贛榆人口列圖 0204060801001202020年 2020年 2020年上半年總?cè)丝跀?shù)（萬(wàn)人）城鎮(zhèn)人口（萬(wàn)人）3. 產(chǎn)業(yè)調(diào)整顯現(xiàn)外來(lái)消費(fèi)能力增加 農(nóng)業(yè)是贛榆 縣的龍頭產(chǎn)業(yè)所以在贛榆的國(guó)民生產(chǎn)總值中第一產(chǎn)業(yè)占了很大的比重，第二產(chǎn)業(yè)一直保持著平穩(wěn)的發(fā)展，但隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民生產(chǎn)總值中所占比例越來(lái)越大。 2020年第一產(chǎn)業(yè)為 的 ，第三產(chǎn)業(yè)僅占國(guó)民生產(chǎn)總值的 %，到 2020 年 第 一 產(chǎn) 業(yè) 億元，占國(guó)民生產(chǎn)總值的 %，而第三產(chǎn)業(yè)則有了較大的提升，2020 年第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 億元，占國(guó)民生產(chǎn)總值的 %，可見(jiàn)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)向更加優(yōu)化的方面發(fā)展。 贛榆經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力由農(nóng)業(yè)“一枝獨(dú)秀”轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的第一、三 產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)比重的逐步增加將有效的吸納更多外來(lái)勞動(dòng)力的進(jìn)駐有效促進(jìn)贛榆商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。 4. 城市化進(jìn)程加快及外來(lái)人口增長(zhǎng) 贛榆政府不斷加大招商引資力度，推動(dòng)了工業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供了更多的就業(yè)崗位；促使城鎮(zhèn)的人口不斷增加。 2020 年贛榆縣人口數(shù)量為 ，城鎮(zhèn)人口為 萬(wàn)人，隨著贛榆縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快到 2020年贛榆縣人口總數(shù)為 ，比 03 年增長(zhǎng)約 1%，而城鎮(zhèn)人口則為 萬(wàn)人，比 03 年上漲了 %。 城鎮(zhèn)人口的增長(zhǎng)帶來(lái)對(duì)城鎮(zhèn)的生活消費(fèi)需求的增 長(zhǎng)，將有力的促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的發(fā)展。 2 0 0 2 年—2 0 0 4 年贛榆縣人均可支配收入示圖6853778288722991 3139350102020400060008000100002020年 2020年 2020年城鎮(zhèn)人口農(nóng)民5. 人均可支配收入及消費(fèi)能力提高 2020年贛榆縣城鎮(zhèn)人均可支配收入 6853 元，農(nóng)民人均純收入 2991元， 03 年城鎮(zhèn)人均可支配收入 7782元，農(nóng)民人均純收入 3139 元。 2020年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見(jiàn)成效城鎮(zhèn)人口平均可支配收入 8872 元，農(nóng)民人均純收入 3501 元，消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展型消費(fèi)。 6. 商業(yè)整體狀況： 2020 年贛榆縣全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長(zhǎng) %；分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 億元，增長(zhǎng) %；餐飲業(yè) 億元，增 長(zhǎng) %；其他行業(yè) 億元。農(nóng)工商、華聯(lián)超市得到成功發(fā)展；一品粥、永和豆?jié){先后順利落戶(hù)。連鎖超市、便利店等新型商業(yè)業(yè)態(tài)得到消費(fèi)者的認(rèn)可，規(guī)模商業(yè)效應(yīng)凸顯，成為最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、最有自身活力、最顯突發(fā)成長(zhǎng)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 2020 年的贛榆縣商品交易市場(chǎng)交易活躍，商業(yè)經(jīng)紀(jì)隊(duì)伍全面擴(kuò)大。年末全縣共有商品交易市場(chǎng) 67 個(gè)。商品交易市場(chǎng)成交額 億元，比上年增長(zhǎng) %。新東方市場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)。億家園家居超市工程全面完成，時(shí)代廣場(chǎng)和萬(wàn)隆步行街運(yùn)營(yíng)狀況穩(wěn)健，華中商貿(mào)城工程順利竣工。私營(yíng)個(gè)體經(jīng)濟(jì)成為商品交易市場(chǎng)的 主體，年內(nèi)新發(fā)展個(gè)體工商戶(hù) 3455 家、私營(yíng)企業(yè)417 家。年末個(gè)體工商戶(hù)達(dá) 11134 戶(hù)，私營(yíng)企業(yè) 1553 戶(hù)。 贛榆縣城現(xiàn)有已建成的三條商業(yè)街，已經(jīng)開(kāi)街經(jīng)營(yíng)的有兩條，情況分別如下： ※ 時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)街 ? 概況： 是（溫州）連云港嘉利投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，是在贛榆原商業(yè)中心的老街上開(kāi)發(fā)新建的，總建筑面積為 萬(wàn)平米，全長(zhǎng)約 300 米，商鋪共分兩層，一期于 2020 年 5月開(kāi)工，建筑面積為 萬(wàn)平米，二期于 2020 年 12 月開(kāi)工，建筑面積 萬(wàn)平米，三期于2020 年 7 月開(kāi)工建筑面 積 萬(wàn)平米。 ? 商業(yè)經(jīng)營(yíng)分析： 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)主要為服裝、鞋帽類(lèi)，在三層有簡(jiǎn)單的餐飲、休閑場(chǎng)所。由于是首先在贛榆推出的現(xiàn)代商業(yè)街，同時(shí)又是在當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)商業(yè)老街上建設(shè)的，一開(kāi)始就吸引很多投資客和小商戶(hù)的關(guān)注，目前看經(jīng)營(yíng)較為成功。 租金情況表： 店鋪地段區(qū)位 租金（元 /M2/月） 店鋪面積（ M2） 年租金（萬(wàn)元 /年 /間） 備注 一層 最佳鋪位 104 120M2 15 非常男孩專(zhuān)賣(mài)店 西側(cè) 57 5060 不規(guī)則商鋪面積未計(jì) 中段 39 5060 不規(guī)則商鋪面積 未計(jì) 東側(cè) 27 5060 不規(guī)則商鋪面積未計(jì) 二層 西側(cè) 25 約 40 不規(guī)則商鋪面積未計(jì) 中段 約 40 不規(guī)則商鋪面積未計(jì) 東側(cè) 約 40 左右 不規(guī)則商鋪