上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本(已修改)
2024-12-14 22:28 本頁面
【正文】 上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本
上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本
____市房屋土地資源管理局制定____市工商行政管理局制定 使用說明 ，適用于住宅以及同一物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范XX的內(nèi)容?！ ?，可以對本示范XX的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減?！ ?，乙方為物業(yè)管理企業(yè)?！ 。贤p方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件?！ 〖追剑篲_______________ 業(yè)主委員會主任：______ 地址：________________ 聯(lián)系電話：____________ 乙方：________________ 法定代表人：__________ 資質(zhì)等級：____________ 證書編號：____________ 地址：________________ 聯(lián)系電話：____________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！ 〉谝粭l 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)縣________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________路_______弄_______號 四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米。其中住宅________平方米。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二?！ 〉诙l 乙方為本物業(yè)管____區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)?！ ?一)物業(yè)共用部位的維護(hù)。 (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)?！ ?三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)?！ ?四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。 (五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)?！ ?六)物業(yè)使用禁止性行為的管理?！ ?七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)?！ ?八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)?！ 〉谌龡l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！ 〉谒臈l 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ 〉谖鍡l 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定： (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三?！ ?二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四。 (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。 (四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六。 (五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七?！ ?六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。 第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九?！ 〉谄邨l 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 (一)住 宅： 高層________元月每平方米?！ 《鄬觃_______元月每平方米?！ e墅________元月每平方米?！ ∥飿I(yè)：________元月每平方米?！ ?二)辦公樓：______ 元月每平方米 (三)商業(yè)用房：________元月每平方米 (四)_________________________________ (五)_________________________________ (六)_________________________________ 上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元月每平方米)如下： 一、住宅物業(yè) ?。篲__________ 、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：__________ ?。篲_________ ：__________ ?。篲_________ XXX 二、非住宅物業(yè) ：_
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1