20xx購房擔(dān)保借款合同范本(已修改)
2024-12-14 22:04 本頁面
【正文】 2020購房擔(dān)保借款合同范本
2020購房擔(dān)保借款合同范本
貸款人(即抵押權(quán)人)
借款人(即購房人)
抵押人：
保證人：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借款
第一條借款金額
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)，(小寫).借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購買位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。
借款人的購房合同編號(hào)為。所購房屋所有權(quán)證編號(hào)為。國有土地使用權(quán)證編號(hào)為.
第三條借款期限
借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。
第四條借款利率
本合同項(xiàng)下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率%的基礎(chǔ)上(上∕下)浮%，執(zhí)行年利率為%.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第種方式調(diào)整利率：
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
(2)利率調(diào)整以(大寫)個(gè)月為一個(gè)周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的借款對(duì)應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對(duì)應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對(duì)應(yīng)日。
借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫)計(jì)收罰息。預(yù)期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________(大寫)計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：
借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。
本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。
借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號(hào)__________________，開戶行_________，：
借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開戶行____________________。賬號(hào)_______________________________)，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。
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