【正文】 找坡。廚房煙道斷面尺寸應(yīng)委托通風(fēng)專業(yè)核算，并保證煙道排煙暢通，廚房設(shè)備接煙道口處應(yīng)考慮防倒灌措施和保證不同時(shí)期入伙的業(yè)主接管方便的措施。 v 南向陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)暫定采用鋼質(zhì)噴塑欄板， 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)欄板采用砼欄板，設(shè)洗衣機(jī)處應(yīng)配上下水及電源。陽(yáng)臺(tái)板面應(yīng)低于廳房結(jié)構(gòu)板面 50mm。若陽(yáng)臺(tái)與廚房相通時(shí)陽(yáng)臺(tái)比相鄰廚房低 20mm。開向露臺(tái)或無(wú)頂?shù)拈T應(yīng)設(shè)雨棚。出露臺(tái)處可考慮反梁處理；若露臺(tái)底層空間容許，可考慮降板處理。 vi 空調(diào)室外機(jī)板上不設(shè)欄桿；室外空調(diào)機(jī)位（凈尺寸）單機(jī) 1200X600，雙機(jī)2020X600；雨水管穿空調(diào)板時(shí)不應(yīng)影響空調(diào)的安裝且板應(yīng)加寬為 750。 （ 2）、 住戶大堂及室內(nèi)公共走道內(nèi)裝修按毛坯考慮。 （ 3）、 自行車庫(kù)及庫(kù)房層高統(tǒng)一按 米考慮，多層住宅下的車庫(kù)層高按 米考慮 (結(jié)構(gòu)應(yīng)預(yù)留比建筑地面標(biāo)高低 500mm 的可調(diào)空間 )，裝修標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻面和頂棚一律采用刷乳膠漆，地面為水泥砂漿壓光。 （ 4）、 疊屋地下車庫(kù)層高統(tǒng)一按 米設(shè)計(jì) (結(jié)構(gòu)應(yīng)預(yù)留比建筑地面標(biāo)高低500mm 的可調(diào)空間 )，獨(dú)棟別墅車庫(kù)層高按 — 3 米考慮。裝修標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻面和頂棚一律完成找平層，地面為水泥砂漿壓光。 （ 5）、 小高層地下車庫(kù)凈空要求 :室內(nèi)上方管線距建筑完成地面之間距離最小不少于 米 （ 6）、 設(shè)備用房 設(shè)備用房除有特殊使用功能（如變配電室、水泵房采用防滑地磚，消防控制室采用防靜電地板等）的室 內(nèi)裝修設(shè)計(jì)按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)外，未有特殊要求的內(nèi)裝修內(nèi)墻面 第 5 頁(yè) 共 17 頁(yè) 和頂棚一律采用刷乳膠漆，地面為水泥砂漿壓光。 （ 7）、 其它 ① 所有管道、通風(fēng)管等設(shè)施的設(shè)置應(yīng)不占用房間的有效建筑面積，室外通風(fēng)、排風(fēng)口的處理應(yīng)安全、美觀和不影響使用。管道井內(nèi)墻面和頂棚水泥砂漿面，地面水泥砂漿抹光。水管道井內(nèi)留地漏接入排水系統(tǒng)。 ② 室內(nèi)外露的控制箱表，應(yīng)避開廳房正墻面。 立面設(shè)計(jì) （ 1） 主體建筑：立面設(shè)計(jì)在結(jié)合平面戶型調(diào)整圖的基礎(chǔ)上細(xì)化設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)，材料及分色分割明確、細(xì)致，色彩的運(yùn)用在總體上應(yīng)與一期協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。 （ 2） 立面設(shè)計(jì)應(yīng)基本保持原 方案的設(shè)計(jì)內(nèi)容。重要節(jié)點(diǎn)部位的色彩和材料選用，須由設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)方案與施工圖主創(chuàng)設(shè)計(jì)充分細(xì)化溝通后報(bào)甲方審核確認(rèn)。 （ 3） 圍墻及大門：色彩及造型與一期保持統(tǒng)一。 （ 4） 外裝修：與一期保持一致。 防水設(shè)計(jì) 建筑外墻、地下室、首層架空層、二層平臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面、外窗與外墻連接之主要部位及陽(yáng)臺(tái)、地漏、立管周邊等應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。 屋面 ① 屋頂采用上人屋面設(shè)計(jì)，應(yīng)做好保溫隔熱及防水、排水設(shè)施，且不宜采用架空大階磚隔熱層，應(yīng)采用實(shí)鋪隔熱層；若下部空間為廚房或衛(wèi)生間可不設(shè)保溫層。 屋面全部采用Ⅰ級(jí)防水做法。 ② 頂層坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。 ③ 屋面雨落管的布置盡量隱蔽，減少對(duì)立面影響，并根據(jù)外墻色彩做相應(yīng)處理。 ④ 須結(jié)合太陽(yáng)能熱水器的布置，在屋頂預(yù)留太陽(yáng)能熱水器擺放位置， 1 臺(tái) /戶，其管線及管井的布置應(yīng)合理經(jīng)濟(jì)且不影響外觀和使用。 門窗 a) 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全使用要求，相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一；相鄰門窗其頂應(yīng)盡可能平。 b) 主入戶門洞單扇不應(yīng)小于 1M，子母雙扇不小于 。臥室門 洞寬不應(yīng)小于900mm，廚房、衛(wèi)生間門洞寬不應(yīng)小于 800mm，陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)門洞寬不應(yīng)小于 900mm。 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) c) 落地窗或窗臺(tái)高度低于 900mm 應(yīng)做護(hù)欄。 d) 在滿足規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求下，外門窗采用鋁合金框料，內(nèi)外鋁合金門窗框料及玻璃顏色應(yīng)與主體建筑物相協(xié)調(diào)一致。外窗采用平開窗形式，窗、門框料 的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮今后加紗窗的可能性。應(yīng)根據(jù)節(jié)能及當(dāng)?shù)匾蟠_定是否需采用中空玻璃。 e) 外立面門窗及陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，窗在保證滿足通風(fēng)面積的要求下應(yīng)盡量考慮大固定窗的設(shè)計(jì)形式。 f) 車庫(kù)門及庫(kù)房門窗要求 : 車庫(kù)門為成品鋼質(zhì)卷簾門 。庫(kù)房門為 鋼門 ,外窗為鋁合金推拉窗并考慮安全防護(hù)措施 . g) 衛(wèi)生間和自行車庫(kù)均設(shè)一個(gè)窗。 電梯 （ 1） 8層住宅：采用一臺(tái)載客電梯載重量按 800kg考慮 ,運(yùn)行速度按 。電梯布置形式應(yīng)考慮將來(lái)運(yùn)行狀態(tài)下的節(jié)能。 （ 2） 電梯采用國(guó)產(chǎn)名牌，井道設(shè)計(jì)可參照廣州日立電梯井道的尺寸，但應(yīng)考慮其他國(guó)產(chǎn)名牌的兼容性。 其它 ① 信報(bào)箱設(shè)計(jì)在首層出入口門廳處，形式、規(guī)格及安裝應(yīng)符合郵電部門的規(guī)定。 ② 異形柱、梁與墻面的關(guān)系：保證廳和主臥室內(nèi)墻面不露柱角及梁角即墻面平整。 （五）． 結(jié) 構(gòu)設(shè)計(jì) 1. 總則 a) 必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，符合國(guó)家、江蘇省、宜興市現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范 (規(guī)程 )和制圖標(biāo)準(zhǔn)，遵守設(shè)計(jì)工作程序。設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整齊全，內(nèi)容、深度要符合規(guī)定，文字說(shuō)明和圖紙均應(yīng)表達(dá)清晰、準(zhǔn)確，整個(gè)文件必須經(jīng)嚴(yán)格校審，減少各種差錯(cuò)。 b) 設(shè)計(jì)應(yīng)在確保安全、適用、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，保證建筑物的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、延性，滿足抗震、抗風(fēng)要求，并積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝。 c) 結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖和力學(xué)模型，計(jì)算假定必須符合工程實(shí)際，計(jì)算程序必須是經(jīng)國(guó)家建設(shè)主管部門鑒定并確認(rèn)的程 序，對(duì)電算結(jié)果，應(yīng) 第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè) 從力學(xué)概念和工程經(jīng)驗(yàn)等方面加以分析、判斷和校核，確認(rèn)其合理性和可靠性，無(wú)誤后方可用于工程設(shè)計(jì)。 d) 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。結(jié)構(gòu)構(gòu)造在滿足計(jì)算及規(guī)范的前提下應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化，構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算與概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。 e) 邊長(zhǎng)或孔徑＞ 300mm 的 墻、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖；梁、柱上孔徑＞ 50mm 的孔洞應(yīng)標(biāo)注， 并經(jīng)相關(guān)專業(yè)會(huì)簽。磚墻上的留洞在建筑圖中標(biāo)示。 f) 樓層標(biāo)高應(yīng)與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)。 g) 各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須 統(tǒng)一。 h) 圖紙繪制可采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集《 03G101》表示，但特殊構(gòu)件應(yīng)另行出大樣；深度滿足《深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。圖紙規(guī)格應(yīng)采用 A1 或 A2，不得隨意加長(zhǎng)、加寬。 i) 結(jié)構(gòu)圖必須與建筑圖協(xié)調(diào)一致，并與其它專業(yè)配合。 j) 應(yīng)提供沉降觀測(cè)點(diǎn)布置圖。 2. 材料選擇 a) 混凝土 （ 1） 擴(kuò)展基礎(chǔ)： C25～ C20（ 若當(dāng)?shù)赜谐墒旖?jīng)驗(yàn)，建議采用 C20） （ 2） 主體：墻、柱一般以 C2 C30 為主；梁、板宜以 C25 為主。 （ 3） 基礎(chǔ)墊層砼標(biāo)號(hào)采用 C10。 b) 鋼筋 （ 1） 鋼筋直徑 10≤ d22 時(shí)，按 II 級(jí)鋼（ HRB335）進(jìn)行設(shè)計(jì)； d≥ 22 時(shí)，按 III 級(jí)鋼（ HRB400）進(jìn)行設(shè)計(jì)