精選混合用地規(guī)劃和土地管理辦法-文庫(kù)吧
2025-11-20 22:47 本頁(yè)面
【正文】 政府收回后按規(guī)劃用途重新出讓?！ 〉谖鍡l混合用地主要用途的建筑面積原則上不低于地上總建筑面積的70%。兼容商業(yè)建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的30%，其中零售商業(yè)及餐飲原則上不得超過(guò)地上總建筑面積的10%，服務(wù)型公寓原則上不得超過(guò)地上總建筑面積的20%，且不宜采用套型式設(shè)計(jì)?！ 〉诹鶙l產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流用地比例不得低于60%。嚴(yán)控產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)工業(yè)用地改變用途,不得以編制產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)各類規(guī)劃為由減少國(guó)土空間總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地總量?！ 〉谄邨l混合用地管理應(yīng)遵循以下原則： (一)堅(jiān)持依照規(guī)劃管理。要嚴(yán)格按國(guó)土空間規(guī)劃統(tǒng)一布局安排管理使用混合用地，避免用地的隨意性。要堅(jiān)決避免借混合用地之名搞開(kāi)發(fā)?！ ?二)堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃理念。合理確定混合用地類型及比例。對(duì)于有條件進(jìn)行功能混合的用地，要明確地塊主導(dǎo)功能和主導(dǎo)功能建筑規(guī)模的最低比例，明確地塊內(nèi)不能兼容的功能。 (三)堅(jiān)持優(yōu)先配套服務(wù)。結(jié)合混合用地的布局，要加強(qiáng)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、開(kāi)放空
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