精選混合用地規(guī)劃和土地管理辦法(存儲版)
【正文】 設(shè)施、公共服務(wù)、開放空間、停車設(shè)施等配套建設(shè)。探索帶修建性詳細規(guī)劃方案的土地出讓機制。出讓起始價按混合用地主用途評估價和所兼容用途的比例綜合修正后評估確定，出讓年限低于法定最高年限的，價格進行年期折算。混合用地轉(zhuǎn)讓、抵押等進入二級市的，按不同用途所占比例綜合評估其市場價值?！ 〉谑邨l混合用地中除產(chǎn)業(yè)用地及對應(yīng)建筑物外，兼容的其他用途的用地及對應(yīng)建筑物原則上不得轉(zhuǎn)讓?！ 〉谑臈l混合用地供應(yīng)時，按主導(dǎo)土地用途確定供應(yīng)方式。要建立與城市混合用地體系相適應(yīng)的規(guī)劃編制、管理和實施機制，提出對不同地塊中用地性質(zhì)及建筑功能混合的要求和動態(tài)調(diào)整方式。對于有條件進行功能混合的用地，要明確地塊主導(dǎo)功能和主導(dǎo)功能建筑規(guī)模的最低比例，明確地塊內(nèi)不能兼容的功能。兼容商業(yè)建筑面積不得超過地上總建筑面積的30%，其中零售商業(yè)及餐飲原則上不得超過地上總建筑面積的10%，服務(wù)型公寓原則上不得超過地上總建筑面積的20%，且不宜采用套型式設(shè)計。 第二條混合用地是指城市規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)確定的
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