史上最完善的《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議-文庫(kù)吧
2025-04-24 08:08 本頁(yè)面
【正文】 2 的水、電費(fèi)用由 本 小 區(qū)的 全部 買受人按實(shí)分?jǐn)偨患{。 第四條：安裝太陽(yáng)能熱水器的約定 按照西昌 市人民政府“西府規(guī)〔 2021〕 1 號(hào)文”的精神：“新建建筑頂層太陽(yáng)能設(shè)施須相互統(tǒng)一、規(guī)范協(xié)調(diào)、統(tǒng)一安裝”， 買受人同意由 出賣人代購(gòu)并統(tǒng)一裝配的太陽(yáng)能熱水器為 ，買受人按 人民幣 元 /戶的標(biāo)準(zhǔn)支付太陽(yáng)能熱水器的購(gòu)置、安裝費(fèi)，在辦理交房手續(xù)時(shí)由出賣人向買受人代收此款。太陽(yáng)能熱水器的質(zhì)量保證按生產(chǎn)廠家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第五條：按揭付款的相關(guān)約定 買受人采用按揭貸款方式付款的應(yīng)在《商品房買賣合同》 、《商品買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議 簽訂后七日內(nèi)按 貸款 銀行 的 要求交齊辦理按揭貸款所 需的全部資料，并在貸款 銀行通知的時(shí)間內(nèi)到 貸款 銀行（或公積金貸款代辦機(jī)構(gòu)）辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。買受人承諾自愿接受 貸款 銀行按揭貸款的資格審查，若審查未獲通過(guò)，買受人不能退房，買受人應(yīng)在銀行通知后的七日內(nèi)選擇一次性付款方式、或調(diào)整首付款和貸款額度，并支付購(gòu)房余款，出賣人不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 若買受人在出賣人或銀行發(fā)出書面通知 15 日內(nèi)既未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，又未選擇一次性付款方式支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的，視為買受人違約。違約時(shí)間在 30日以內(nèi)的，買受人應(yīng)按日向出賣人支付應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金，逾期超出 30 日的，出賣人 有權(quán)單方解除合同，收回該物業(yè)，買受人按房?jī)r(jià)總款的 20％向出買人支付賠償金。 應(yīng)買受人的請(qǐng)求， 在出賣人為買受人提供銀行貸款擔(dān)保的期限內(nèi)，若因買受人不按貸款協(xié)議約定支付月供款，而由出賣人墊付時(shí)，則買受人承擔(dān)出賣人墊付的資金本息，若銀行要求出賣人回購(gòu)房屋，出賣人有權(quán)將該房屋另行處置，由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人按房?jī)r(jià)總款的 20％向出賣人支付賠償金。 出賣人協(xié)助買受人辦理銀行按揭貸款手續(xù)，所需的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)并支付。 第六條：躍層房型的相關(guān)約定 買受人所購(gòu)房屋為躍層戶型的，房屋總價(jià)款中未含 樓梯的制作安裝費(fèi)用，由買受人在二次裝修時(shí)自行制作、安裝樓梯，附件一上所示為樓梯位置布置示意。出賣人應(yīng)為買受人準(zhǔn)備簡(jiǎn)易木質(zhì)梯，房屋建筑面積按有樓梯計(jì)算。 第七條：屋面露臺(tái)及臨街建筑本層樓頂板 面 以下外墻面等權(quán)益的約定 購(gòu)買頂層房屋和臨街三層或四層房屋的部分買受人享有所購(gòu)房屋本層樓面 3 由出賣人劃定的露臺(tái)的使用權(quán)（無(wú)產(chǎn)權(quán)），只能作為花園進(jìn)行綠化使用，嚴(yán)禁修建和搭設(shè)一切建、構(gòu)筑物并不得有涉及贏利目的的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。若露臺(tái)或屋頂需安裝公共設(shè)施或維修維護(hù)時(shí)，買受人應(yīng)
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