【正文】 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 竣工驗收。 驗收后，各部門在《工程驗收記錄表》（見 ）上記錄驗收情況并交客戶確認(rèn)。不合格的項目由工程部裝修組發(fā)《工程整改通知書》（見 ）給租戶整改，租戶應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并申請復(fù)檢。 如裝修工程合格或基本合格達到開業(yè)條件（ 只有小部分工程項目未達到合格要求但能安全使用）的租戶，由工程部裝修組出具專業(yè)意見后交工程部經(jīng)理 /副經(jīng)理審核后呈公司領(lǐng)導(dǎo)審批，經(jīng)審批同意后可先辦理開業(yè)手續(xù)。 未合格項目必須在規(guī)定的時 間內(nèi)完成整改。 如裝修達不到開業(yè)必備條件的具體見《商鋪開業(yè)必備條件》（見 ），則租戶暫時不能辦理開業(yè)手續(xù)，待復(fù)檢合格后才能辦理開業(yè)手續(xù)。 如租戶在整改期限內(nèi)未能完成不合格工程項目的整改 ,或未經(jīng)同意擅自開業(yè)則由客戶服務(wù)部通知工程部處理。 客戶服務(wù)部按公司領(lǐng)導(dǎo)已審批的《工程驗收記錄表》（見 ）作為租戶辦理開業(yè)手續(xù)的依據(jù)。 裝修押金、商鋪設(shè)施復(fù)原保證金退還 商鋪裝修工程竣工驗收合格后，租戶持裝修押金收據(jù)原件和復(fù)印件到工程部裝修組辦理裝修押金退還手續(xù)，由工 程部裝修組工程師在《工程驗收記錄表》（見 ）上批復(fù)意見報工程部經(jīng)理及總工程師審核后填寫《裝修押金退還通知書》（見 ）經(jīng)裝修工程師、工程部經(jīng)理同意后轉(zhuǎn)客戶服務(wù)、財務(wù)部審核。如商鋪裝修工程驗收不合格項目未在整改期限內(nèi)完成的，則按相關(guān)規(guī)定扣除裝修押金。 財務(wù)部通知租戶到財務(wù)部辦理裝修押金取款手續(xù)。 設(shè)施復(fù)原保證金的退還申請必須在租戶按變更的原樣復(fù)原 ,并經(jīng)公司相 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 關(guān)部門驗收合格后方可辦理。 出入證押金的退還申請在施工單位竣工后到工程部裝修組辦理。 相關(guān)附件 商鋪裝修流程圖 商鋪開業(yè)必備條件 消防安全責(zé)任書 圖紙審核意見書 商鋪裝修期間收費標(biāo)準(zhǔn) 裝修應(yīng)交費用通知書 商鋪施工許可證 裝修安全承諾書 工程驗收申請 工程整改通知書 裝修押金退還通知書 相關(guān)文件 《裝修守則》 《租戶收鋪工作流程》 《辦理租戶一、二次裝修申請工作流程》 《圖紙審核操作指引》 《施工現(xiàn)場巡查及竣工驗收 操作指引》 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 《臨時動火作業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)》 相關(guān)記錄 《收鋪記錄表》 《商鋪裝修申請表》 《設(shè)施變更申請表》 《施工人員登記表》 《施工負(fù)責(zé)人預(yù)留印鑒表》 《商鋪裝修巡查記錄表》 《商鋪裝修巡查簽到表》 《非營業(yè)時間施工申請表》 《施工材料進場申請表》 《材料、工具放行表》 《工程驗收記錄表》 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 商鋪開業(yè)必備條件 商鋪開業(yè)必須具備以下條件，任何一項不符合均不能辦理開業(yè) 一、 按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定設(shè)置消防 設(shè)施、設(shè)備，并正常運行。 二、 天花有維修檢查口，或能方便檢查天花及管線的施工情況。 三、 給排水及防水工程施工規(guī)范，沒有漏水現(xiàn)象。 四、 空調(diào)通風(fēng)管道施工符合規(guī)范要求。 五、 總開關(guān)安裝漏電保護裝置且漏電保護裝置合格。 六、 裝修材料達到規(guī)范要求。 七、 插座有接地線且有合格的漏電保護裝置。 八、 沒有危及生命或財產(chǎn)安全的其它隱患。 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 消防安全責(zé)任書 為貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，加強和規(guī)范的消防安全管理，落實防火安全責(zé)任制，明確各方的消防安全責(zé)任，保障、各單位的財產(chǎn)安全和員工、顧客的生命安 全，根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)和省、市公安消防部門的要求，特制定本消防安全責(zé)任書。 一、本責(zé)任書適用于范圍內(nèi)的所有使用單位（包括生產(chǎn)、銷售、教學(xué)、演出、推廣、裝修施工單位，下稱使用單位）。 二、廣州市正佳物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）總經(jīng)理是的消防安全總責(zé)任人；各使用單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。 三、雙方消防安全責(zé)任： 物業(yè)公司： 經(jīng)營場地通過公安消防部門總體驗收。 按規(guī)范和設(shè)計要求提供公共消防設(shè)備設(shè)施，并定期維護保養(yǎng)。 建立健全的各項消防安全 管理制度。 全天定期進行防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)、督促整改消防安全隱患。 開展多種形式的消防宣傳教育，定期組織場內(nèi)員工進行消防安全培訓(xùn)，定期舉辦消防演習(xí)。 配合、協(xié)調(diào)公安消防部門對各使用單位的工作指引。 對使用單位出現(xiàn)的消防突發(fā)事件作快速反應(yīng)，提供必要的人力、器材支援。 使用單位消防安全責(zé)任： 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費資料下載請進： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 貫徹執(zhí)行《消防安全管理規(guī)定》和國家有關(guān)消防法規(guī)、條例，保障單位消防安全符合規(guī)定；遵守《物業(yè)管理細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定。 提供必要的消防安全工作經(jīng)費和組織保障。 確定逐級消防安全責(zé)任，實施保障消防安全的 操作規(guī)程。 定期組織實施消防安全隱患自查自改，并接受物業(yè)公司的監(jiān)督。 除的公共消防設(shè)施外，使用單位須根據(jù)本身的行業(yè)特點按規(guī)定配置相應(yīng)足夠的滅火器材、逃生器材，并定期檢查完好情況。 確保疏散通道和安全出口的暢通，保障公共消防設(shè)施器材以及消防安全標(biāo)志