商場商鋪裝修管理程序-免費(fèi)閱讀
【正文】 由此 造成工期延長和其他損失，由貴公司 /租戶承擔(dān)全部責(zé)任。 施工中需要動火，必須辦理動火作業(yè)許可證，動火人員必須持有效作業(yè)證件操作，嚴(yán)格按照安全防火管理規(guī)定執(zhí)行。 審核人簽名： 日期： 租戶意見： 本人已知曉上述裝修施工要求，并保證按上述要求進(jìn)行裝修施工。 22. 燈箱應(yīng)有足夠的散熱孔。 ，不得固定于風(fēng)管、水管、線管、線槽等設(shè)施上。 （ 2）若天花沒有噴淋頭布置，則由租戶自購懸掛式 ABC 型干粉式自動 滅火器。 五、本責(zé)任書雙方簽署后即日生效。 使用單位消防安全責(zé)任： 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 貫徹執(zhí)行《消防安全管理規(guī)定》和國家有關(guān)消防法規(guī)、條例，保障單位消防安全符合規(guī)定；遵守《物業(yè)管理細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定。 二、廣州市正佳物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）總經(jīng)理是的消防安全總責(zé)任人；各使用單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。 三、 給排水及防水工程施工規(guī)范，沒有漏水現(xiàn)象。 客戶服務(wù)部按公司領(lǐng)導(dǎo)已審批的《工程驗(yàn)收記錄表》（見 ）作為租戶辦理開業(yè)手續(xù)的依據(jù)。 工程部裝修組按預(yù)定日期提前一天電話通知工程部總值、客戶服務(wù)部和現(xiàn)場管理部一同參與商鋪的驗(yàn)收。 所有施工單位應(yīng)具備《施工現(xiàn)場巡查及竣工驗(yàn)收操作指引》（見 ）第二點(diǎn)“開始施工的前提條件”方可送電施工。 設(shè)施變更 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 原則上租戶不得對商鋪內(nèi)原有的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更改，如裝修方案涉及設(shè)施變更，應(yīng)在不改變原有設(shè)施功能和不影響其他租戶正常營業(yè)的前提下進(jìn)行變更，填寫《設(shè)施變更申請表》（見 ）。 裝修申請 租戶的裝修申請全部由客戶服務(wù)部統(tǒng)一受理，具體操作按照《辦理租戶一、二次裝修申請工作流程》（見 ）執(zhí)行。 客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)受理租戶裝修申請、《施工人員登記表》和施工人員出入證的辦理。 工程部裝修組、客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)《材料、工具放行表》的辦理。 一次裝修：租戶辦理好裝修申請后，《商鋪裝修申請表》（見 ）由客戶服務(wù)部轉(zhuǎn)送工程部裝修組跟進(jìn)。 租戶普通的設(shè)施變更方案需要經(jīng)公司與經(jīng)營公司相關(guān)部門審核同意后方可實(shí)施；如果設(shè)施變更方案涉及公共設(shè)施的正常使用和改變原有設(shè)計(jì)功能，則施工方案需要經(jīng)過相關(guān)政府主管部門審批，確認(rèn)方案可行后方可實(shí)施。 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 裝修工程施工管理 各責(zé)任部門按《裝修守則》和《施工現(xiàn)場巡查及竣工驗(yàn)收操作指引》（見）做好施工管理工作，并在《商鋪裝修巡查記錄表》（見 ）和《商鋪裝修巡查簽到表》（見 ）上做好巡查記錄。 參與驗(yàn)收的人員應(yīng)按《 施工現(xiàn)場巡查及竣工驗(yàn)收操作指引》（見 ）進(jìn)行工程 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 竣工驗(yàn)收。 裝修押金、商鋪設(shè)施復(fù)原保證金退還 商鋪裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，租戶持裝修押金收據(jù)原件和復(fù)印件到工程部裝修組辦理裝修押金退還手續(xù)，由工 程部裝修組工程師在《工程驗(yàn)收記錄表》（見 ）上批復(fù)意見報(bào)工程部經(jīng)理及總工程師審核后填寫《裝修押金退還通知書》（見 ）經(jīng)裝修工程師、工程部經(jīng)理同意后轉(zhuǎn)客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)部審核。 四、 空調(diào)通風(fēng)管道施工符合規(guī)范要求。 三、雙方消防安全責(zé)任： 物業(yè)公司： 經(jīng)營場地通過公安消防部門總體驗(yàn)收。 提供必要的消防安全工作經(jīng)費(fèi)和組織保障。 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 圖紙審核意見書 鋪位 號： 圖紙編號： 商鋪名稱： 圖紙共 張 工程部裝修組審核意見： 1. 應(yīng)按消防局審核意見的要求施工。 7. 鋪內(nèi)最少須配置消防應(yīng)急照明燈 2盞 ,面積較大的商鋪須按 50㎡配 2盞的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。 、間隔的高度應(yīng)離開天花 30CM 以上。 23. 使用燈具封閉式的展示柜需有散熱孔（縫）。 簽名： 日期： 德信誠 培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 商鋪裝修期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號 收費(fèi)項(xiàng)目名稱 現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備 注 1 一次裝修管理費(fèi) 1000M2 以上每月每平方米 30 元1000M2 以下每月每平方米 60 元 一次性收?。ò醋赓U面積） 2 二次裝修管理費(fèi) 只按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不收裝修管 理費(fèi) 3 二次裝修垃圾外運(yùn)費(fèi) 10 元 /M2 改動天花、墻身、地面的裝修 5 元 /M2 不改動天花、墻身、地面的裝修 4 裝修電費(fèi) 按表計(jì)量 無電表另議 5 裝修押金 20 元 /M2（最低押金 3000 元） 裝修完畢驗(yàn)收合格
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