論文建筑工程招投標(biāo)與合同管理論文-文庫(kù)吧
2025-04-24 03:14 本頁(yè)面
【正文】 合同的基礎(chǔ)，是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，合同條件是否完善、公平，將影響合同內(nèi)容的正常履行。為了方便招標(biāo)人和 中標(biāo)人簽訂合同，目前國(guó)際上和國(guó)內(nèi)都制訂有相關(guān)的合同條件標(biāo)準(zhǔn)模式，我國(guó)的合同條款分為三部分：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款。 ③ 合同格式 合同格式是指指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中擬定好的合同具體格式，在定標(biāo)后由招標(biāo)人與中標(biāo)人達(dá)成一致協(xié)議后簽署。招標(biāo)文件中的合同格式，主要有合同協(xié)議書(shū)格式、銀行履約保函格式、履約擔(dān)保書(shū)格式、預(yù)付款銀行保函格式等。 ④ 技術(shù)規(guī)范 招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范，主要包括工程現(xiàn)場(chǎng)的自然條件、施工條件及工程施工技術(shù)要求和采用的技術(shù)規(guī)范。 ⑤ 投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄 為了便于投標(biāo)書(shū)的評(píng)比和比較，要求投標(biāo)文件 的內(nèi)容按一定的順序、一定的格式進(jìn)行編寫(xiě)。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中，要對(duì)投標(biāo)文件提出明確的要求，并擬定一套編制投標(biāo)文件的參考格式，供投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)填寫(xiě)。投標(biāo)文件的參考格式，主要有投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄、法定代表人資格證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。 ⑥ 工程量清單與報(bào)價(jià)表 工程量清單所列工程量系按招標(biāo)單位估算和臨時(shí)作為投標(biāo)單位共同報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)而用的，付款以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)，實(shí)際完成工程量由承包單位計(jì)量，并由監(jiān)理工程師核準(zhǔn)。 工程量清單保價(jià)表是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供給投標(biāo)人，投標(biāo)人按表中的項(xiàng)目填報(bào)每項(xiàng)的價(jià)格，按逐項(xiàng)的價(jià)格匯總 成整個(gè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ⑦ 輔助資料表 輔助資料表是招標(biāo)人為了進(jìn)一步了解投標(biāo)人對(duì)工程施工人員、機(jī)械和各項(xiàng)工作的安排情況，而須投標(biāo)人按一定的格式或者具體要求填寫(xiě)或者說(shuō)明。 ⑧ 圖紙 圖紙是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)人在擬定施工方案，確定施工方法，計(jì)算或者校核工程量，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)不可缺少的資料。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)其所提供的圖 紙資料的正確性負(fù)責(zé)。 （１）招標(biāo)標(biāo)底的主要內(nèi)容： ① 標(biāo)底的綜合編制說(shuō)明。 ② 標(biāo)底報(bào)審表、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(shū)、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施費(fèi)的測(cè) 算明細(xì)以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等。 ③ 主要材料用量。 ④ 標(biāo)底附件。 （２）招標(biāo)標(biāo)底的編制要求 招標(biāo)標(biāo)底編制是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，目前我國(guó)對(duì)標(biāo)底的編制采用嚴(yán)格的資質(zhì)管理，只有具備相應(yīng)的資質(zhì)才可以編制標(biāo)底。如果招標(biāo)人有編制標(biāo)底的資質(zhì)，招標(biāo)人可以自行編制標(biāo)底，否則應(yīng)委托具有編制標(biāo)底資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代為編制。 建設(shè)工程招標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)定標(biāo)是一個(gè)非常核心的環(huán)節(jié)，在評(píng)標(biāo)定標(biāo)過(guò)程中一般應(yīng)確定以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：組建評(píng)標(biāo)定標(biāo)組織；確定評(píng)標(biāo)定標(biāo)活動(dòng)的原則和程 序；制定評(píng)標(biāo)定標(biāo)的具體辦法等。 （ 1）建設(shè)工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)（評(píng)標(biāo)）的程序 建設(shè)工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)過(guò)程分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審，第二階段為詳細(xì)評(píng)審。 （ 2）建設(shè)工程評(píng)標(biāo)的具體方法 建設(shè)工程評(píng)標(biāo)方法有許多種，我國(guó)目前常用的評(píng)標(biāo)辦法有經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法等，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法中設(shè)立的評(píng)價(jià)指標(biāo)，可以對(duì)其進(jìn)行定性評(píng)價(jià)、定量評(píng)價(jià)，或者定性和定量相結(jié)合進(jìn)行評(píng)價(jià)。為了避免主觀因素造成評(píng)價(jià)的差異，一般應(yīng)考慮對(duì)指標(biāo)的評(píng)價(jià)采用定量的方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （三）投標(biāo) 1. 投標(biāo)的一般程序 建設(shè)工程投標(biāo)是建 設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中投標(biāo)人的一項(xiàng)重要活動(dòng)，也是建筑業(yè)企業(yè)取得承包合同的主要途徑，建設(shè)工程的投標(biāo)工作程序見(jiàn)附錄 2。 2. 投標(biāo)策略與技巧 （ 1）建設(shè)工程投標(biāo)策略 ① 知彼知己，把握情勢(shì) 當(dāng)今世界正處于信息時(shí)代，廣泛、全面、準(zhǔn)確地收集和正確開(kāi)發(fā)利用投標(biāo)信息，對(duì)投標(biāo)活動(dòng)具有舉足輕重的作用。對(duì)各種投標(biāo)信息進(jìn)行深入調(diào)查，綜合分析，去偽存真，準(zhǔn)確把握情勢(shì)，做到知彼知己，百戰(zhàn)不殆。 ② 以長(zhǎng)制短，以?xún)?yōu)勝劣 人總有長(zhǎng)處與短處，即使一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)也是這樣。建設(shè)工程承包商也有自己的短處。因此在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中，必須學(xué)會(huì)和 掌握以長(zhǎng)處勝過(guò)短處，以?xún)?yōu)勢(shì)勝過(guò)劣勢(shì)。 ③ 隨機(jī)應(yīng)變，爭(zhēng)取主動(dòng) 建筑市場(chǎng)處于買(mǎi)方市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。承包商要對(duì)自己的實(shí)力、信譽(yù)、技術(shù)、管理、質(zhì)量水平等各個(gè)方面做出正確的估價(jià)，過(guò)高或者過(guò)低估價(jià)自己，都不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在競(jìng)爭(zhēng)中，面對(duì)復(fù)雜的形勢(shì)，要準(zhǔn)備多種方案和措施，善于隨機(jī)應(yīng)變，掌握主動(dòng)權(quán)，真正做投標(biāo)活動(dòng)的主人。 （ 2）建設(shè)工程投標(biāo)技巧 ① 擴(kuò)大標(biāo)價(jià)法 它是指除按正常的已知條件編制標(biāo)價(jià)外，對(duì)工程中變化較大或者沒(méi)有把握的工作項(xiàng)目，采用增加不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的方法，擴(kuò)大標(biāo)價(jià)，減少風(fēng)險(xiǎn)。這種做法的優(yōu)點(diǎn)是中標(biāo)價(jià)即為結(jié)算價(jià)， 減少了價(jià)格調(diào)整等麻煩，缺點(diǎn)是總價(jià)過(guò)高。 ② 不平衡報(bào)價(jià)法 它又叫前重后輕法，是指在總報(bào)價(jià)基本確定的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后滿足資金周轉(zhuǎn)的需要，獲得較理想的經(jīng)濟(jì)效益。 ③ 多方案報(bào)價(jià)法 它既對(duì)同一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目除了按招標(biāo)文件的要求編制了一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)外，還編制了一個(gè)或者幾個(gè)建議方案。多方案報(bào)價(jià)法有時(shí)是招標(biāo)文件中規(guī)定采用的，有時(shí)是承包
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