【正文】 日期： 年 月 日 保潔服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保潔服務(wù)范圍 本項(xiàng)目保潔服務(wù)主要分為：商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域保潔；外圍保潔； 保潔服務(wù)工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 篇三：購(gòu)物廣場(chǎng)保潔合同 保潔服務(wù)承包合同 甲 方 : 乙 方 : 甲乙雙方為確保室外整潔清新的標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境 ,為單位（商場(chǎng)）提供優(yōu)美舒適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所 ,特將外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方 ,具體承包合同條款如下 : 一、 承包地點(diǎn)時(shí)間及費(fèi)用 地 點(diǎn)： 。 保潔承包時(shí)間從年日起至年月止。 保潔費(fèi)每月（年） （大寫(xiě)：） . 甲方按月支付保潔費(fèi)用 ,承包合同生效后 ,甲方于次月日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶(hù) ,如遇節(jié)假日等特殊情況 ,付款時(shí)間順延 ,但時(shí)間不能超過(guò) 7天。 二、保潔的形式和范圍 保潔形式為日常保潔 ,保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。 保潔范圍是 區(qū)域。 保潔標(biāo)準(zhǔn) ,按甲方具體要求執(zhí)行。 三、甲 、乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一 )、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查 ,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求 ,先以口頭形式通知乙方管理人員 ,立即整改。 保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮 ,遵守甲方各項(xiàng)管理制度。 甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電 ,并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污 管道進(jìn)行修理。 甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。 (二 )、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。 乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀 容端正、品德良好 ,無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。 乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查 ,并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議 ,對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。 乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序 ,但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。 乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定 ,在衛(wèi)生保潔過(guò)程中 ,采取嚴(yán)格的安全措施 ,如發(fā)生人身安全事故 ,責(zé)任由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害 ,因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé) )。 乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn) ,保 潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。 四、違約責(zé)任 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。 甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同 ,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?%的違約金。 甲方應(yīng)按期支付給乙方每月的清潔費(fèi)用，應(yīng)按每月的日之前支付。 五、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決 , 并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。 六、本合同一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,雙方簽字蓋章后生效。 甲方代表 : 乙方代表 : (蓋章 )(蓋章 ) 年月 日 篇四： yang百貨、商場(chǎng)保潔外包合同 百 貨、商場(chǎng) 保潔服務(wù)合同 百貨、商場(chǎng)保潔服務(wù)合同 甲方：； 法定代表人：； 地址：； 乙方： ； 法定代表人：； 地址：； 資質(zhì)等級(jí)：； 證書(shū)編號(hào)：。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》及有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱(chēng)：； 物業(yè)類(lèi)型：； 坐落位置：； 總建筑面積：平方米，商業(yè)建筑平方米 ； 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東 至：； 南 至：； 西 至：； 北 至：。 （物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二） 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍： 百貨、商場(chǎng)一至五層公共區(qū)域包括但不限于走道、衛(wèi)生間、護(hù)欄、扶手電梯、垂直電梯、室外廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等； 第三條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件五） 第三章 人員配置及服務(wù)費(fèi)用 第四條 本物業(yè)人員配置 ?人（其中項(xiàng)目主管 ?人，保潔班長(zhǎng) ?人，室內(nèi)保潔 ?人，室外保潔 ?人，停車(chē)場(chǎng)保潔 ?人） 第五條 本物業(yè)保潔服務(wù)年度總費(fèi)用為人民幣 ?元整（￥ ......元）（見(jiàn)附件） 物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并支付 : 保潔費(fèi)用每月支付一次，費(fèi)用為人民幣 ?元整（￥ ?元）。付款時(shí) 間為次月的 5日至 10 日。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （ 4）物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用； （ 5）物業(yè)管理企 業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用； （ 6）法定稅費(fèi)； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)； （ 8）前期物業(yè)管理辦公設(shè)施、設(shè)備購(gòu)置費(fèi) (屬?gòu)V場(chǎng)全體業(yè)戶(hù)所有 )； （ 9）物業(yè)公共部位公眾責(zé)任險(xiǎn)金。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含下列費(fèi)用： （ 1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中修、大修和更新、改造費(fèi)用，具體費(fèi)用申請(qǐng)維修資金使用； （ 2）代收代交的公共能耗費(fèi)； 第六條乙方不得將部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)或全部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目對(duì)外分包。 第四章 物業(yè)的承 接與驗(yàn)收 第七條甲方應(yīng)當(dāng)于乙方進(jìn)場(chǎng)前，通知乙方承接驗(yàn)收物業(yè)，移交物業(yè)共用部位和共用場(chǎng)地、物業(yè)管理用房及有關(guān)資料。乙方應(yīng)當(dāng) 會(huì)同甲方對(duì)本合同規(guī)定的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂相關(guān)物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。（物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)文本見(jiàn)附件六） 第八條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 共用設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 物業(yè)服務(wù)所必需的其他資料。 第九條 甲方按下列程序，向乙方辦理承接驗(yàn)收手續(xù)： 甲方書(shū)面通知乙方辦理承接驗(yàn)收手續(xù)，并提交有關(guān)資料； 乙方應(yīng)對(duì)提交的資料在 7日內(nèi)審核完畢，符合要求的，約定驗(yàn)收時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)； 甲方組織現(xiàn)場(chǎng)交付工作，并會(huì)同乙方和商戶(hù)代表對(duì)物業(yè)共用部位、共用場(chǎng)地 和物業(yè)管理用房等進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)的物業(yè)必須已取得房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)材料； 查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄，并處理解決； 經(jīng)查驗(yàn)符合要 求的，應(yīng)在 7日內(nèi)辦理有關(guān)交接手續(xù)，甲乙雙方簽定物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。 第五章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十條 乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、商戶(hù)和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要的配合。 第十一條 乙方可采取規(guī)勸以及其他必要的措施，制止商戶(hù)、物業(yè)使用人等違反本物業(yè)相關(guān)規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體商戶(hù)通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理重大事項(xiàng)，及時(shí) 處理商戶(hù)和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、商戶(hù)和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第十三條因維修公共部位，確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)告知相關(guān)商戶(hù)和物業(yè)使用人。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀