棚戶區(qū)改造項目申報材料-文庫吧
2025-04-23 20:24 本頁面
【正文】 用途及面積以房地產(chǎn)圈證或土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證記載為依據(jù)，對房屋產(chǎn)權(quán)人予以補償或安置。 項目的拆遷安置補償方式以實物安置進行產(chǎn)權(quán)調(diào) 換為主，以貨幣補償為輔，被拆遷房屋的類型以 ***市房地產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記薄上所登記的類型為準。 有證住戶按照可按原合法有效面積拆一賠 面積比例的原則；無證住戶按照拆一賠 面積比例的原則，對拆遷戶進行實物補償；無房戶原則上安排廉租房，如有經(jīng)濟條件適當考慮安排經(jīng)濟適用房。 有房拆遷戶選擇的安置房面積超出實物賠償面積部分，需拆遷戶購買的面積在經(jīng)濟適用房（ 65 ㎡）標準以內(nèi)，按照經(jīng)濟適用房的成本價優(yōu)惠購買；超出 65 ㎡至 90 ㎡之間的面積，按照建房成本價優(yōu)惠購買；超出 90 ㎡以上的面積，按同地段商品房價格購 買。 過渡費： 過渡費和搬家費標準參照相關(guān)文件精神執(zhí)行。 具體安置方案： （ 1）有證 **戶， ***平方米，原地安置 **戶，異地安置 **戶，安置面積 **平方米。 （ 2）無證 **戶， ***平方米，均屬單位公房無證，按無證戶補助標準，異地安置 **戶，安置面積 ***平方米。 （ 3）貨幣安置 在棚戶區(qū)改造中，能積極配合拆遷工作的被拆遷人適當給予 獎勵，拆遷戶在協(xié)議約定的時限內(nèi)搬遷的，按每戶 2021 元予以獎勵，對于該改造區(qū)域范圍內(nèi)前 10%搬遷的拆遷戶最高可按不超過 3000元 /戶予以獎勵；對于延期搬遷的不予獎勵 。 三、低收入家庭情況說明及安置方案 （一）低收入家庭基本情況 本次拆遷總戶數(shù) ***戶，拆遷總?cè)藬?shù)為 ***人。其中低收入家庭總戶數(shù) **戶，占拆遷總戶數(shù)的 ***，低收入家庭總?cè)藬?shù) ***人，占拆遷總?cè)藬?shù)的 ***。入戶調(diào)查結(jié)果顯示： 人均收入 100— 300 元的低收入家庭戶數(shù) ***戶， ***人，占總低收入人數(shù)的 ***； 50 ㎡以下家庭戶數(shù)為 **戶， 50 ㎡以上家庭戶數(shù) **，人均面積為 **平方米。 從入戶調(diào)查情況看，低收入家庭占拆遷戶的 **，拆遷住戶中 **為退休職工， **為協(xié)保職工或置換職工，大部分職工沒有固定 工資收入，或收入來源不穩(wěn)定，年齡偏大，就業(yè)困難，住房條件差，亟待改善居住條件和環(huán)境，但因經(jīng)濟條件的限制沒有能力購買商品房，盼望通過享受國家關(guān)于改善低收入家庭和困難群眾居住條件的有關(guān)優(yōu)惠政策，能夠住上保障性住房。 100%拆遷戶希望原地實物安置； **愿意購買經(jīng)濟適用房， ***希望購買商品房。 （二）安置方案 依據(jù)國家有關(guān)政策以及職工訴求，低收入家庭的安置堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、分布解決和政府主導、社會參與及職工自愿的原則，并注重在具 體實施過程中遵循“市場導向”、“適度保障”和“動態(tài)調(diào)整”的基本要求。 安置方式 實行分 層次的安置形式：即通過廉租房、經(jīng)濟適用住房、危舊房改善、限價商品房（拆遷安置房）及貨幣安置等多形式構(gòu)筑低收入家庭的安置體系。 具體安置 （ 1）有證 **戶， ***平方米，原地安置 **戶，異地安置 **戶，安置面積 **平方米。 （ 2）無證 **戶， **平方米，均屬單位公房無證，按無證戶補助標準，異地安置 **戶，安置面積 ***平方米。 （ 3）貨幣安置無。 本實施方案僅適用于本項目棚戶區(qū)拆遷改造；方案中未涉及到的有關(guān)補償政策按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
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