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局長在物業(yè)管理表彰會講話與局長在物價文明實踐會講話匯編-文庫吧

2025-11-08 22:17 本頁面


【正文】 秀住宅小區(qū)評審的重要依據(jù)。同時,引導居民強化產(chǎn)權意識,關注這項便民措施,積極參與支持工作開展,努力形成推進工作的良好社會輿論氛圍。二是要制定措施,擴大覆蓋范圍。要按照“科學管理,典型示范,以點帶面,分類實施,全面推進”的原則,積極擴大覆蓋范圍,各開發(fā)企業(yè)要積極配合,嚴格按照規(guī)定程序,加快完善相關手續(xù),調整運作方式,凡符合條件的要全部納入“一手交房,一手交證”范圍。市房管局將制定措施,鼓勵具備條件的開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目積極參與“一手交房,一手交證”,并簽訂協(xié)議,通過企業(yè)信用評價體系進行考核,對工作不積極、不配合,措施不到位的,錄入企業(yè)信用不良記錄檔案。三是要加強部門協(xié)調,形成推進工作的合力?!耙皇纸环?,一手交證”工作涉及規(guī)劃、建設、國土、消防、氣象等多部門、多單位,需要各部門統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調配合,形成合力。市房管局將發(fā)揮牽頭協(xié)調部門作用,結合實際,積極研究出臺相關具體管理辦法,進一步明確各部門職責,規(guī)范業(yè)務流程。要積極探索工作方法,及時總結工作經(jīng)驗,扎實穩(wěn)妥推進,確保按期實現(xiàn)工作目標。二、落實《條例》,創(chuàng)新機制,努力提高物業(yè)服務質量和水平物業(yè)管理是社會建設和社會管理的細胞,是城市管理的基礎性工作,物業(yè)管理在改善居民生活環(huán)境、維護社會秩序、促進社會和諧等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。今年是中國內地物業(yè)管理改革發(fā)展30周年,同時是《省物業(yè)管理條例》頒布實施3周年,也是我市物業(yè)管理改革發(fā)展18周年。我們根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳總體部署和要求,開展了形式多樣的慶?;顒?,如開展物業(yè)調研、舉行消夏文藝晚會,印發(fā)物業(yè)管理知識宣傳單,在《日報》開辟物業(yè)管理知識問答???,評選優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)和先進個人等,這些活動集中展現(xiàn)了物業(yè)管理改革發(fā)展成就,對于宣傳《條例》,擴大影響,提升業(yè)主物業(yè)管理意識,增進業(yè)主與物業(yè)企業(yè)溝通發(fā)揮了重要作用。我市的物業(yè)管理也經(jīng)歷了從無到有,由小變大,逐步規(guī)范發(fā)展壯大的過程。從1993年第一家物業(yè)公司成立至今,物業(yè)管理走過了18年歷程,截止目前,全市物業(yè)服務企業(yè)已達到48家,物業(yè)從業(yè)人員達3500余人,其中有職稱人員500余人,崗位資格證書人員600余人。管理著191個小區(qū)(項目),3283幢、96749套住宅和38個大廈項目,總建筑面積達1100萬平方米。物業(yè)管理的覆蓋面已從單純的住宅小區(qū)管理延伸到辦公樓、工業(yè)區(qū)、商業(yè)大廈、醫(yī)院、學校等,形成了包括房屋及相關設施設備維修養(yǎng)護、小區(qū)秩序管理、環(huán)境清潔、綠化、物業(yè)中介等多層次、全方位的配套服務體系。先后有12個住宅小區(qū)和大廈項目先后獲得全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、全省優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)、全省物業(yè)管理示范大廈稱號。自XX年建立住宅專項維修資金制度以來,業(yè)主房屋真正有了“養(yǎng)老錢”。經(jīng)過近幾年的發(fā)展,我市物業(yè)管理在改善人民群眾生活和工作環(huán)境、吸納富余勞動力就業(yè)、促進經(jīng)濟發(fā)展與社會和諧等方面做出了重要貢獻。在看到成績的同時,由于物業(yè)服務企業(yè)自身原因以及外部的客觀條件限制,還存在諸多制約發(fā)展的問題。如,在管理方面,企業(yè)經(jīng)營普遍困難,提供的物業(yè)服務水平還較低;從業(yè)人員素質有待提高,專業(yè)人才缺乏;服務市場不成熟,行業(yè)競爭不規(guī)范,尤其缺乏物業(yè)龍頭企業(yè)。在開發(fā)建設方面,有些開發(fā)建設的遺留問題堆積在物業(yè)環(huán)節(jié),專業(yè)經(jīng)營設施設備還未移交,造成物業(yè)管理難,業(yè)主與企業(yè)間矛盾突出,群眾滿意率不高;同時在業(yè)主方面也存在物業(yè)管理意識較差,物業(yè)費收繳難;業(yè)主委員會成立緩慢,運作難度大等等。這些都需我們不
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