【正文】 交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 甲方應(yīng)對碼頭進行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護保養(yǎng)工作；對水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各 項義務(wù)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 乙方應(yīng)選派責(zé)任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認(rèn)真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。 乙方要對設(shè)備和設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設(shè)備完好及正常運 轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有 關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面 通知未改正的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金： 不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭 使用功能無法恢復(fù)時。 七、其他約定事項 甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。 乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費用由甲方代 交后向乙方收取。 航頭港監(jiān)費（ /噸）由乙方自行交納。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按 時交還甲方。 乙方在經(jīng)營中 需使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按 /噸交費。 八、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 篇二：碼頭租賃合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方 1118 號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 大治河 1 號碼頭岸線由西向東長 50 米，寬 15 米和與該地快相對應(yīng)相連地塊長 米寬 50 米約 10 畝地及安裝在碼頭上 8 噸吊機一臺。 二、租賃期限 自 2021年 11月 1日至 2021年 10月 31日止。 三、租金計算 碼頭岸線由西向東長 50 米寬 15 米和 8 噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長 50 米寬15米地快相對應(yīng)相連地塊長 寬 50米約 10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增 20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。 第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增 20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。 四、租金交納期限 第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。 第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內(nèi)交清。 第四年租金，在第三年 租期滿后一個月內(nèi)交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 甲方應(yīng)對碼頭進行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護保養(yǎng)工作；對水、電、等設(shè)備、管道、 線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 乙方應(yīng)選派責(zé)任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認(rèn)真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安 。 乙方要對設(shè)備和設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設(shè)備完好及正常運轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用 的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方 根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有 關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面 通知未改正的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金： 不具有合法 碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時。 七、其他約定事項 甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。 乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費用由甲方代 交后向乙方收取。 航頭港監(jiān)費（ /噸）由乙方自行交納。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對 碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。 乙方在經(jīng)營中需使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按 /噸交費。 八、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 十、協(xié)議生效時間 本協(xié)議自 雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力 附件： 本協(xié)議所涉及的碼頭使用證復(fù)印件 本協(xié)議所涉及的土地證復(fù)印件 港口經(jīng)營許可證復(fù)印件 篇三：海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《海域使用權(quán)管理規(guī)定》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及國家有關(guān)政策，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。 一、 合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：東山華浮港務(wù)有限公司 聯(lián)系地址：東山縣西浦鎮(zhèn)東山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)澤園路 341 號 法定代表人：陳義欽 受讓方（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況： 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方海域使用權(quán)兩宗，海域使用權(quán)證號分別為國海證 103570031 號（宗海面積 公頃、用海方式為建設(shè)填海造地）和國海證 103570032 號（宗海面積 公頃、用海方式為 港池、蓄水等），兩宗海域使用權(quán)的終止日期均為 2059年 9月 29日，用海類型為交 通運輸用海及港口用海，項目名稱為漳州港東山城垵 萬噸級碼頭工程，項目性質(zhì)為經(jīng)營性。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意。甲方承諾交付給乙方的該兩宗海域使用權(quán)無權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，且符合海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，該兩宗海域使用權(quán)無他項權(quán)和法院查封情況。甲方對本條前述基本情況內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 三、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件： 甲方委托漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心公開招集競買方，乙方被確定為買受方，本合同項下兩宗海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人 民幣（大寫： 萬元） 萬元整，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 15日內(nèi)，一次性將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款付清。乙方預(yù)先向漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心繳交的競買保證金壹佰萬元可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。 四、產(chǎn)權(quán)交割及權(quán)證的變更： 乙方向甲方付清海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款后 15 日內(nèi)，甲方將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方（隨附資料清單），由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字后視為交割完成。甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方。交割完成后，甲乙雙方憑漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心出具的產(chǎn) 權(quán)交易憑證