【正文】 進(jìn)行，否則，甲方有 權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原， 乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時(shí)維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。 五、租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) 借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店 面。 乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。 如乙方在租賃期間，因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。 六、特約事項(xiàng) 本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 附：身份證復(fù)印件 簽訂日期：年 月 日 篇五：商鋪?zhàn)赓U合同 (通常版 ) 合同編號(hào)：（ 年月 鋪號(hào)） 商鋪?zhàn)赓U合同 甲 方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積 與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn) 行詳細(xì)了解，同意 按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書面同 意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 第二條 租賃期限 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至 年月日 止。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件 3） 進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確 認(rèn)。 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的 視為該商鋪已交付乙方。 第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元 /月 /㎡，即 每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫） 元 整 （ ￥： 元）。 年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元 /月 /㎡，即 每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn) 帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開戶銀行： 戶 名： 帳 號(hào)： 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代 表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。 乙方于 簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月 末的租金即年月日至 年月日租金。 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià) 為元 /月 /平方米（不含稅），合計(jì)為（大寫） 元整；管理費(fèi)自年月 日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有 關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月 租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥ :）給甲方作為租賃保證金。 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用 及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。 第六條 物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或 約定交納費(fèi)用 與履行其他義務(wù)。 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方 負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè) 施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方 及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān) 部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全 性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān) 相關(guān)的法律責(zé)任。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的 使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作， 并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方 書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交 納租金 )，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 第九條 保險(xiǎn) 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的，甲方 為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣 元（￥ ）。 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行辦理對(duì)該商鋪進(jìn)行 裝修或添臵 的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。 保險(xiǎn)從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有 效期內(nèi)，乙方 不得中斷保險(xiǎn)。 第十條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè) 管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條 開業(yè) 乙方應(yīng)于 年月日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取 1000元違 約金，逾期超過(guò) 30 天，甲方有權(quán)單方解除合同。 第 十二條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的