【正文】 施安裝工程 除消防樓梯外所有欄桿，空調(diào)百葉、風(fēng)井百葉工程 所有門窗工程 商務(wù)樓精裝修工程 除外墻保溫、外墻膩子涂料外，幕墻等所有外墻裝飾 工程 外墻打底抹灰由土建總 包單位施工 鋼結(jié)構(gòu)工程 車道雨棚、輕鋼雨棚 室外總平景觀工程 裙樓屋面的綠化工程 高低壓配電系統(tǒng) 除總包外的強電工程 除總包外的給排水工程 暖通、通風(fēng)防排煙、正壓送風(fēng)工程 弱電工程 電梯工程 消防工程 燃?xì)夤こ? 未包含在總承包 1第標(biāo)段合同范圍內(nèi)的其它工程。 當(dāng)承包人工期、質(zhì)量不能滿足合同約定及規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況對承包人承包范圍內(nèi)的部分工程實施指定分包，承包人不得有異議。 第 6 頁 共 42 頁 屬承包人承包施工范圍內(nèi)的所有分項工程若需進行分包，必須事先書面征得發(fā)包人同意，并由監(jiān)理、發(fā)包人對施工企業(yè)的資質(zhì)、施工能力、施工隊伍等進行審查。 屬承包人承包施工范圍內(nèi)不允許分包的分項工程為： 主體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土工程 水電安裝工程 屬承包人承包施工范圍內(nèi)的下述工程（稱：甲方定價乙方分包工程），由承包人按甲方確定的施工單位和工程造價組織施工、進行結(jié)算： 各類防水工程 各類保溫工程 外墻飾面（涂料、面磚等）工程 地下室內(nèi)墻、天棚飾面（涂料等）工程 地上公共部分（除精裝外）內(nèi)墻、天棚飾面（涂料等）工程 地上部分室內(nèi)天棚、墻面刮膩子 輕質(zhì)隔墻（石膏分塊現(xiàn)澆內(nèi)隔墻） 第三條 合同工期 進場日期： 開工日期： 竣工日期： 合同工期 ： 工程建設(shè)的重要時間節(jié)點： “蜀都中心”總包第一標(biāo)段進度計劃 序號 工程內(nèi)容 時間節(jié)點 開工 完工 工期 注：帶“ *”為里程碑節(jié)點，是重要的時間控制節(jié)點，只允許提前，不能延后。 承包人應(yīng) 在本合同工期內(nèi)完成本合同任務(wù)，無論采用何種施工工藝、施工機具及施工措施，發(fā)包人均不再支付任何趕工補償費及相關(guān)費用。 發(fā)包人、承包人在確定竣工日期及各項控制工期時已充分考慮： （ 1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素。 （ 2）甲方指定分包工程的合理工期。 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 基本要求： （ 1） 達到國家現(xiàn)行規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件規(guī)定的要求，驗收“合格”； （ 2） 主體結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)及地下室）“優(yōu)良”； 第 7 頁 共 42 頁 （ 3） 獲得“芙蓉杯”。 力爭：獲得“天府杯”、 “魯班獎”等省、部級質(zhì)量獎。 第五條 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣）￥：元。 本合同采用工程量清單計價，施工圖范圍包干的固定總價合同。 合同價款計算是由承包人根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價，并經(jīng)發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的固定總價。該固定總價為最終結(jié)算總價，除發(fā)包人發(fā)出設(shè)計變更單或增減發(fā)包內(nèi)容及本合同約定可調(diào)整內(nèi)容外，結(jié)算時均不作調(diào)整。 承包人在本合同簽訂前，已經(jīng)清楚并全面考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo) 文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護、文明工地、施工措施、市政規(guī)劃建設(shè)等因素。 合同價款已包括本合同約定的工程范圍內(nèi)所發(fā)生的全部費用，包括但不限于所有人工費、材料費（含采保費及材料損耗）、機械費、各種管理費、指定分包及獨立分包管理費、指定分包及獨立分包配合費、施工技術(shù)措施費、趕工費、規(guī)費、工程驗收和備案所需要的所有檢測、試驗費、清潔保潔費及所有手續(xù)費、保險、利潤、稅金等費用，并考慮了風(fēng)險因素。 第六條 組成合同的文件 1．本合同協(xié)議書； 2．中標(biāo)通知書； 3．本合同專用 條款； 4．本合同通用條款； 5．招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件（不含招標(biāo)文件內(nèi)的合同條款部分）； 6．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 7．圖紙； 8．工程量清單； 9．工程報價單或預(yù)算書； 10．在本合同專用條款中規(guī)定的構(gòu)成本合同的其他文件。 合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。 第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例》執(zhí)行。 第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 第十條 本合同項下的責(zé)任及義務(wù)不因承包人股權(quán)出讓、更名以及變更繼承人等情況發(fā)生變第 8 頁 共 42 頁 化。 第十一條 合同生效 1．合同訂立時間： 2．合同訂立地點： 3．本合同 經(jīng)雙方簽署 并在承包人提供有效的履約擔(dān)保后生效，全部工程完工后經(jīng)竣工驗收合格、質(zhì)量保修期滿后終止。 第十二條 本合同正本兩份，副本 份 捌份，合同雙方各執(zhí)正本壹 份，副本 肆 份，當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。 發(fā)包人 （公章）： 承包人 （公章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵 編： 郵 編： 第 9 頁 共 42 頁 第二部分 通用條款 【“ 建設(shè)工程施工合同 ” （示范文本 GF－ 2020－ 0201）通用條款】 第三部分 專用條款 1．總述 語言文字 本合同的書寫、解釋和說明均使用漢語語言文字。 適用法律和法規(guī) 本合同適用國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、國家各部門的規(guī)章、工程所在地的地方法規(guī)以及行業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用國家現(xiàn)行的以及工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 本工程適用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)由承包人自行提供。 本工程不采用國內(nèi)沒有的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 詞語定義 下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： （ 1） 發(fā)包人（甲方） ： **。 （ 2） 發(fā)包人總代表 ：發(fā)包人駐工地總代表為 **先生 。 （ 3） 承包人（乙方） ： **。 （ 4） 項目經(jīng)理 ：承包人 **先生，指承包人在本合同中指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 （ 5） 設(shè)計單位 ： ** 。 （ 6） 監(jiān)理單位 ： **，按國家監(jiān)理條例和于發(fā)包人簽立的監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)。 （ 7） 總監(jiān) ： **先生，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。 （ 8） 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位 ： **。 （ 9） 安全監(jiān)督檢查單位 ： **。 （ 10） 工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。 （ 11） 費用 ：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 （ 12） 工期 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工第 10 頁 共 42 頁 地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同定義的“不可抗力”除外。 （ 13） 甲方指定分包工程 ：是指由發(fā)包人組織招標(biāo)，由發(fā)包人組織專家進行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人以及中標(biāo)單位簽訂施工合同，承包人負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向發(fā)包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人代承包人直接向中標(biāo)施工單位支付工程款（付款條件由發(fā)包人確定）。 （ 14） 甲方定 價乙方分包工程 ：是指由發(fā)包人組織招標(biāo)，由發(fā)包人、承包人組織專家進行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位、確定工程造價、付款條件，由承包人與中標(biāo)單位簽訂施工合同、支付工程款并進行結(jié)算，承包人負(fù)責(zé)組織施工、進行工程管理，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等向發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （ 15） 書面形式 ：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 （ 16） 違約責(zé)任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 （ 17） 索賠 ：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況 造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊蟆? （ 18） 小時或天 ：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24時。 （ 19） 合同文件 ：指組成合同的全部文件。 （ 20） 貨幣單位 ：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。 2． 合同文件及解釋順序 ，互為說明，除另由約定外，組成本合同的 文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其 他協(xié)議、會議紀(jì)要等； （ 2）雙方核對完成并簽署的工程量清單及單價表； （ 3）本合同協(xié)議書； （ 4）本合同專用條款； （ 5）本合同附件及其余條款； （ 6） 本合同通用條款； （ 7）招標(biāo)文件：技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)書編制要求、商務(wù)標(biāo)書編制及措施項目、工程量清單及單價表、合同條件、投標(biāo)函、工程質(zhì)量保修協(xié)議書、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書、投標(biāo)人承諾； （ 8）承包人承諾函件及雙方在定標(biāo)前的來往文件； （ 9）工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文； 第 11 頁 共 42 頁 （ 10）規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料； （ 11）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （ 12）施工圖紙、設(shè)計變更。 ，在不影響工程正常進行的情況下，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，按關(guān)于爭議的約定處理。 當(dāng)合同履行中的書面協(xié)議或文件之間，或書面協(xié)議、文件與其他合同組成文件之間出現(xiàn)矛盾或沖突時，時間在后的在解釋順序上優(yōu)先。 3. 圖紙 合同簽訂后 3日內(nèi) 發(fā)包人向承包人免費提供施工圖紙一式 捌 份（其中含 肆 套竣工圖備用），并由 發(fā)包人組織設(shè)計代表向承包人進行技術(shù)交底。承包人需要更多份數(shù)時，應(yīng)通過發(fā)包人復(fù)制，費用由承包人自行承擔(dān)。 發(fā)包人對工程圖紙有保密要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求對圖紙內(nèi)容進行保密，措施費用由承包人自行承擔(dān)。 圖紙的修改 監(jiān)理簽發(fā)的修改圖紙應(yīng)不少于工作施工前 5日向承包人提供，份數(shù)同原施工圖份數(shù)。 4. 發(fā)包人及其責(zé)任和權(quán)利 發(fā)包人派出人員及職權(quán) 人員 （ 1） 發(fā)包人派駐的總代表（工程總監(jiān)）：姓名： ** 職務(wù)： ** （ 2） 發(fā)包人派駐的技術(shù)及合約總監(jiān)：姓名： * 職務(wù)： ** （ 3） 發(fā)包人派駐的工程部經(jīng)理（現(xiàn)場工程師）：姓名： * 職務(wù)： * 職權(quán) （ 1） 發(fā)包人總代表、技術(shù)及合約總監(jiān)職權(quán)共同負(fù)責(zé)的職權(quán)： 對現(xiàn)場簽證、工程款支付的簽認(rèn)、工程索賠所涉及的具體事項進行簽認(rèn)的確認(rèn)； 有權(quán)要求承包人更換不稱職的項目經(jīng)理和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等人員，同時保留對由于承包人項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人不稱職所造成不良后果進行索賠的權(quán)利，必要時，發(fā)包人有權(quán)扣留一定比例的履約保證金 。 （ 2） 發(fā)包人 工程部經(jīng)理 ：代表發(fā)包人對工程技術(shù)、質(zhì) 量、進度、現(xiàn)場安全、文明施工等方面進行監(jiān)督檢查，就合同的履行事項與承包人進行銜接、溝通，對現(xiàn)場簽證、工程款支付的簽認(rèn)、工程索賠所涉及的具體事項進行簽認(rèn)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)單位的關(guān)系，并簽收或者授權(quán)專人簽收雙方的有關(guān)來文（函）件。 發(fā)包人的責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。發(fā)包人在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定或不全面履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給承包人造成的一第 12 頁 共 42 頁 切損失。 發(fā)包人在工程開工前 5日內(nèi)向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施 、工程地質(zhì)等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。乙方須完善相關(guān)施工條件后進行施工 ,涉及的相關(guān)費用已包含在本合同總價款中。 發(fā)包人組織設(shè)計單位進行設(shè)計交底。 施工準(zhǔn)備期間 （ 1） 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證等；承包人協(xié)助辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。 （ 2） 發(fā)包人負(fù)責(zé) 完成紅線 以外的 “ 三通 ” （ 按技術(shù)標(biāo) 平面布置 D3地塊 紅線外沿 現(xiàn) 有 D7地塊道路 ， 與 德賽一街 市政道路接口由承包人完成，該部分費用已計入合同總價中） ，提供施工用水、電接口到施工場地內(nèi)（紅線內(nèi)）。承包人進場后，雙 方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護。 （ 3）由于施工平面布置圖中的