【正文】 月 26 日竣工，工程造價(jià) 3165 萬元。專用條款約定結(jié)算方法：合同價(jià)款 調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量 增減、設(shè)計(jì)變更和洽商；外墻涂料、防水工程的材料費(fèi)。調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門公布的 職業(yè)技能工種證 | 會(huì)計(jì)從 土建中級(jí)職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì)計(jì)從 職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請(qǐng)咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計(jì)算機(jī) |更多請(qǐng)咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請(qǐng)咨詢 : 高分熱線： 4頁 5 地址： 湖南 長沙八一路 243 號(hào)鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 價(jià)格調(diào)整文件。 問題： 8 月 25 日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原訂 9 月 1 日開工，因業(yè)主辦理伐樹手 續(xù)而延誤至 9 月 6 日才開工?？偘鼏挝灰蠊て陧樠? 5 天。此項(xiàng)要求是否成立？根據(jù)是什么？ 下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請(qǐng)他們向 業(yè)主要求索賠，對(duì)否？為什么？ ，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對(duì)填土質(zhì)量表示異 議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。對(duì)否，為什么？ 4．總包單位對(duì)混凝土攪拌設(shè)備的加水計(jì)量器進(jìn)行改進(jìn)研究，在本公司試驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)， 改進(jìn)成功并用于本工程?？偘鼏挝灰蟠隧?xiàng)試驗(yàn)費(fèi)由業(yè)主支付。監(jiān)理工程 師是否批準(zhǔn)？為什么？ 間， 總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了項(xiàng)目經(jīng)理， 但現(xiàn)場(chǎng)組織管理一度失調(diào)， 導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤 8 天。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償。總監(jiān)理工程師 是否批準(zhǔn)？為什么？ ，總包單位根據(jù)投標(biāo)書，要求外墻涂料費(fèi)用按發(fā)票價(jià)計(jì)取，業(yè)主認(rèn)為應(yīng) 按合同條件中約定計(jì)取，為此發(fā)生爭議。監(jiān)理工程師應(yīng)支持哪種意見？為什么？ 答案： 。因?yàn)閷儆跇I(yè)主責(zé)任，業(yè)主未及時(shí)提供施工場(chǎng)地，非總承包單位原因。 。因?yàn)橥练焦緸榉职?，與業(yè)主無合同關(guān)系。 對(duì)。因按規(guī)定，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。 。因?yàn)榇隧?xiàng)支出已包含在工程合同價(jià)中，應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。 。雖然總監(jiān)理工程師同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 。因?yàn)榘匆?guī)定，合同文件解釋順序?yàn)椋?① 本合同協(xié)議書； ② 中標(biāo) 通知書； ③ 投標(biāo)書及其附件； ④ 本合同專用條款 … 。 第二步： 第二步：教材案例摘選 2A320212 專業(yè)分包） P207 案例 2A3202121（專業(yè)分包） 2A320213 勞務(wù)分包） P210 案例 2A3202131（勞務(wù)分包） 2A320211 索賠） P204 案例 2A3202111（索賠） 職業(yè)技能工種證 | 會(huì)計(jì)從 土建中級(jí)職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì)計(jì)從 職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請(qǐng)咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計(jì)算機(jī) |更多請(qǐng)咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請(qǐng)咨詢 : 高分熱線： 5頁 6 地址： 湖南長沙八一路 243 號(hào)鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 2A320211 索賠） P205 案例 2A3202112（索賠） 第二步： 第二步：教材案例摘選 2A320212 工程變更） P192 案例 2A3202123（工程變更） 2A320213 預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算） P194 案例 2A3202132（預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算） 第三步： 第三步：典型題型解析 案例一 背景： 某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上 20 層地下 2 層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，業(yè)主 與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了工程總包合同、監(jiān)理合同?？偘鼏挝粚⑼练介_挖、外墻涂料與防水 工程分別分包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。 2 施工合同中說明：建筑面積 25586m ，建設(shè)工期 450 天， 2021 年 9 月 1 日開工，2021 年 12 月 26 日竣工，工程造價(jià) 3165 萬元。專用條款約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量 增減、設(shè)計(jì)變更和洽商；外墻涂料、防水工程的材料費(fèi)調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià) 格調(diào)整文件。 問題： 8 月 25 日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原訂 9 月 1 日開工，因業(yè)主辦理伐樹手 續(xù)而延誤至 9 月 6 日才開工?？偘鼏挝灰蠊て陧樠? 5 天。此項(xiàng)要求是否成立？根據(jù)是什么？ ，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請(qǐng)他們向 業(yè) 主要求索賠，對(duì)否？為什么？ ，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對(duì)填土質(zhì)量表示異 議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。對(duì)否，為什么？ 4．總包單位對(duì)混凝土攪拌設(shè)備的加水計(jì)量器進(jìn)行改進(jìn)研究，在本公司試驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)， 改進(jìn)成功并用于本工程。總包單位要求此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)由業(yè)主支付。監(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么？ ， 總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了項(xiàng)目經(jīng)理， 但現(xiàn)場(chǎng)組織管理一度失調(diào)， 導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤 8 天?？偘鼏挝灰钥偙O(jiān)理工程師同意為 由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償?？偙O(jiān)理工程師 是否批準(zhǔn)？為什么？ 進(jìn)行結(jié)算時(shí)，總包單位根據(jù)投標(biāo)書，要求外墻涂料費(fèi)用按發(fā)票價(jià)計(jì)取，業(yè)主認(rèn)為應(yīng)按合 同條件中約定計(jì)取，為此發(fā)生爭議。監(jiān)理工程師應(yīng)支持哪種意見？為什么？ 職業(yè)技能工種證 | 會(huì)計(jì)從 土建中級(jí)職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì)計(jì)從 職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請(qǐng)咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計(jì)算機(jī) |更多請(qǐng)咨詢 高分 熱線： 88284988 88284966 更多請(qǐng)咨詢 : 高分熱線： 6頁 7 地址： 湖南長沙八一路 243 號(hào)鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 答案： 。因?yàn)閷儆跇I(yè)主責(zé)任，業(yè)主未及時(shí)提供施 工場(chǎng)地，非總承包單位原因。 。因?yàn)橥练焦緸榉职?，與業(yè)主無合同關(guān)系。 。因按規(guī)定，工程復(fù)驗(yàn)質(zhì)量合格時(shí)，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。 。因?yàn)榇隧?xiàng)支出已包含在工程合同價(jià)中，應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。 。雖然總監(jiān)理工程師同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 。因?yàn)榘匆?guī)定，合同文件解釋順序?yàn)椋?① 本合同協(xié)議書； ② 中標(biāo)通知書； ③ 投標(biāo)書及其附件； ④ 本合同專用條款 … 。 典型題型二： 典型題型二：合同管理與進(jìn)度控制相結(jié)合 主要是基于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基礎(chǔ)上的索賠問題 2A320210 施工合同管理 掌握建筑工程施工合同的索賠 2A320211 掌握建筑工程施工合同的索賠 2A320210 建筑工程進(jìn)度控制 2A320212 熟悉流水施工方法在建筑工程中的應(yīng)用 2A320213 熟悉網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法在建筑工程中的應(yīng)用 2A320214 了解建筑工程施工進(jìn)度的檢查與調(diào)整 授課思路： “三步走 ” ： 第一步：知識(shí)點(diǎn)摘要（一） 考生一定要熟練掌握雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作、計(jì)劃工期、 考生一定要熟練掌握雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作、計(jì)劃工期、總時(shí)差的計(jì)算以及與索賠問 題的結(jié)合。 題的結(jié) 合。 關(guān)鍵線路（即關(guān)鍵工 可根據(jù)兩點(diǎn)： 作） （網(wǎng)絡(luò)工期）的確 定 （重點(diǎn)掌握） ① 從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線路時(shí)間最長（要求考生重 點(diǎn)掌握） ； ② 當(dāng) T 計(jì)劃 =T 計(jì)算，總時(shí)差均為零的線路。 總時(shí)差的概念與計(jì)算 總時(shí)差：某工作在不影響總工期的前提下所具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間 （重點(diǎn)掌握） 某工作的總時(shí)差 = min（關(guān)鍵線路的持續(xù)時(shí)間之和 某工作所處 職業(yè)技能工種證 | 會(huì)計(jì)從 土建中級(jí)職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)從 職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請(qǐng)咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計(jì)算機(jī) |更多請(qǐng)咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請(qǐng)咨詢 : 高分熱線： 7頁 8 地址： 湖南長沙八一路 243 號(hào)鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 線路的持續(xù)時(shí)間之和） 索賠 （重點(diǎn)掌握合同索賠 問題與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的結(jié) 合） 1. 索賠的概念：有合同的雙方，在履行合同時(shí)，有損失發(fā)生， 沒有過錯(cuò)、不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)的一方要求另一方補(bǔ)償?shù)慕?jīng) 濟(jì)行為。 2. 索賠成立的條件（一般站在承包商的角度：損失已經(jīng)發(fā)生； 損失不是承包商的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提 出了索賠） 3. 索賠的內(nèi)容（工期與費(fèi)用） 工期：業(yè)主的責(zé)任且與總時(shí)差比較，超出總時(shí)差的部分可順延 費(fèi)用：屬業(yè) 主的責(zé)任，可補(bǔ)償費(fèi)用。在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)要注意窩 工狀態(tài)和工作狀態(tài)；在計(jì)算機(jī)械費(fèi)時(shí)要注意是自有機(jī)械還是租 賃機(jī)械，同時(shí)還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài)） 知識(shí)點(diǎn)摘要（二） 雙 代 號(hào) 時(shí) 標(biāo) 網(wǎng) 優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間參數(shù)一目了然；可以據(jù)圖進(jìn)行資源優(yōu)化與調(diào)整；時(shí)間可以 絡(luò)計(jì)劃特點(diǎn)及 適用范圍 不計(jì)算而直接在圖上反映 適用范圍：適用于作業(yè)計(jì)劃或短期計(jì)劃的編制和應(yīng)用 確定關(guān)鍵線路 識(shí)讀相關(guān)參數(shù) 規(guī)則：從終點(diǎn)到起點(diǎn)沒有波線（自由時(shí)差）的線路 1． 持續(xù)時(shí)間 2． 最早開始時(shí)間 3． 最早完成時(shí)間 4． 自由時(shí)差 5． 總工期 實(shí) 際 進(jìn) 度 前 鋒 施工進(jìn)度檢查工具：實(shí)際進(jìn)度前鋒線，前鋒線落在計(jì)劃線的左側(cè)，說 線 明進(jìn)度延誤；落在計(jì)劃線的右側(cè)，說明進(jìn)度提前 第二步： 第二步：教材案例摘選 2A320213 普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃） P116 案例 2A3202131（普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃） 職業(yè)技能工種證 | 會(huì)計(jì)從 土建中級(jí)職稱 | 職業(yè)技能上崗證 |職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 | 監(jiān)理工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì)計(jì)從 職業(yè)技能工種證 造價(jià)工程師 監(jiān)理工程師 業(yè)資格證 更多請(qǐng)咨詢 業(yè)資格證 | 建筑師 | 安全工程師 | 職稱計(jì)算機(jī) |更多請(qǐng)咨詢 高分熱線： 88284988 88284966 更多請(qǐng)咨詢 : 高分熱線： 8頁 9 地址： 湖南長沙八一路 243 號(hào)鴻飛大廈 19B 室 (大同小學(xué)往東 100 米 ,好食上酒樓樓上 ) 19好食上酒樓樓上 ) 地址： 高分熱線： 傳真： 0731高分熱線： 88284988 88284966 傳真： 073188284911 88284930 公司網(wǎng)址 : 公司網(wǎng)址 : Email: 第二步： 第二步：教材案例摘選 2A320213 普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃） P119 案例 2A3202134（普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃） 2A320214 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃） P120 案例 2A3202142（時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃） 第三步： 第三步：典型考題解析 案例一 背景資料 某辦公樓工程，建筑面積 5500m ，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，上設(shè)承臺(tái)梁，獨(dú)立柱基礎(chǔ)埋深為 1． 5m， 地質(zhì)勘察報(bào)告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層，基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)?；A(chǔ)工程施工分為兩個(gè)施 工流水段，組織流水施工，根據(jù)工期要求編制了工程 基礎(chǔ)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并繪出施工雙代號(hào)網(wǎng) 絡(luò)計(jì)劃圖，如下圖所示： ２ 在工程施工中發(fā)生如下事件： 事件一：土方 2 施工中，開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理，工期延誤 6 天。 事件二：承臺(tái)梁 1 施工中，因施工用鋼材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，工期延期 3 天。 事件三：基礎(chǔ) 2 施工時(shí)，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，返工致使工期延期 5 天。 問題：