房產(chǎn)回購業(yè)務操作指引-文庫吧
2025-07-05 10:55 本頁面
【正文】 合計 7 商品房買賣合同 解 除 協(xié) 議 書 甲方（出賣人）： 住所： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號： 電話： 乙方（買受人）： 住所： 身份證號： 電話： 甲乙雙方原于 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號： ），約定甲方將位于鄭州市 路 號樓 號房產(chǎn)出賣給乙方，合同價款總計 165。 元（人民幣 元 ）。乙方已依約向甲方交付了全部房款165。 元（ 人民幣 元）。現(xiàn)甲方向乙方提出解除請求，乙方附條件地同意甲方解除原《商品房買賣合同》，甲方對乙方所附條件表示同意。雙方就解除原《商品房買賣合同》所附條件及其它可能出現(xiàn)的違約情形約定如下，以供雙方共同遵守： 一、原《商品房買賣合同》解除的條件為甲方必須將乙方已付清全款的購房款 165。 元（人民幣 元）全額退還乙方。 二、自甲方退還該全額購房款之日，原《商品房買賣合同》方得構(gòu)成解除。即使在甲方已退還乙方大部分房款但未全額退還的情況下，原《商品房買賣合同》都不 構(gòu)成解除，乙方仍有權(quán)要求甲方按原《商品房買賣合同》履行義務。 8 三、甲方承諾，如果自本協(xié)議簽訂之日起 90 日內(nèi)，甲方仍不能將 乙 方 已 付 清 全 款 的 購 房 款 165。 元 （ 人 民 幣 元）全額退還乙方，乙方可以選擇要求甲方按原《商品房買賣合同》履行商品房出賣義務或者選擇要求甲方按每日千分之三向乙方承擔逾期退款違約金。甲方同意接受當其逾期退款時，將根據(jù)乙方的選擇，或承擔原《商品房買賣合同》履約義務，或按逾期未退還款額的每日千分之三向乙方承擔逾期退款違約責任。 四、本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實意思 表示，自雙方簽字之日成立并生效，但有關(guān)原《商品房買賣合同》的解除行為是否構(gòu)成的事實，只有在本協(xié)議簽訂之日起 90 日內(nèi)甲方向乙方全額退款后方得成立并生效。 五、 本協(xié)議如發(fā)生爭議，應向乙方所在地法院起訴解決。 六、 本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí) 份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 9 補 充 協(xié) 議 甲方： 乙方： 一、本協(xié)議是甲乙雙方 年 月 日所簽署商品房買賣合同 （編號： 的補充； 二、甲方于收到乙方購房款 元整； 三、甲方于 年 月 日前享有對該房產(chǎn)的回購權(quán)，但 必須一次性將乙方購房款 整無條件退還 乙方 方，同時支付每天千分之三的違約金； 四、乙方收到甲方全部款項后，無條件配合甲方辦理
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