資產(chǎn)評估姜楠版練習(xí)題答案-文庫吧
2025-07-05 07:17 本頁面
【正文】 估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。 （ √ 3只要執(zhí)行了資產(chǎn)評估程序 就可以防范資產(chǎn)評估風(fēng)險。 （ 合理確定評估基準日有助于減少和避免不必要的資產(chǎn)評估基準日期后事項調(diào)整。 （ √ 5 A 2C 3B 4D 5B 1土地的自然供給和經(jīng)濟供給都是有彈性的。 （ 2國有土地所有權(quán)只能在一級市場進行交易，而不能進入二級市場流轉(zhuǎn)。 （ 3由于土地的不可再生性，導(dǎo)致了土地級差地租的產(chǎn)生。 （ 4供需原則是房地產(chǎn)評估中市場法的理論基礎(chǔ)。 （ 5最有效使用原則是房地產(chǎn)評估的最高原則。 （ 6貢獻原則是房地產(chǎn)評估中收益法和剩余法的基礎(chǔ)。 （ 7一個地區(qū)房地產(chǎn)價格總水 平與該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況成正比關(guān)系。（ √ 8收益法適合于有收益的房地產(chǎn)價格評估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。 （ 6 1A 2D 3C 1機器設(shè)備的已提折舊年限就是機器設(shè)備的已使用年限。 （ 2各種機器設(shè)備原始成本的費用構(gòu)成都是相同的。 （ 3在機器設(shè)備評估實踐中，技術(shù)檢測是確定設(shè)備成新率的唯一手段。 （ 4綜合成新率反映評估對象現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置成本的比率。（ √ 7 1B 2D 1長期債權(quán)投資評估是對投資企業(yè)償債能力的評估。 （ √ 上市交易的證券可按現(xiàn)行市價法以其在評估基準 日證券市場的中間價確定評估值。 （ 3收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。 （ √ 4債券的評估價值取決于債券的面值、債券的預(yù)期收益、債券的持有年限。 （ √ 8 1C 2D 1對流動資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。（ 2評估流動 資產(chǎn) 時一般不需考慮 資產(chǎn) 的功能性貶值因素。 （ √ 3流動 資產(chǎn) 的評估清單可直接以企業(yè)的帳面記錄的數(shù)據(jù)填列。（ 9 1D 2A 3C 1無形 資產(chǎn) 單獨不能獲得收益，必須附著于有
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1