住宅工程質(zhì)量投訴的解決對策-文庫吧
2024-11-18 22:29 本頁面
【正文】 澆筑施工，不重視管道四周的堵塞質(zhì)量，其次是衛(wèi)生間的防水施工質(zhì)量不達標(biāo)等，最后是未認真開展每間衛(wèi)生間的盛水試驗工作。、監(jiān)理單位均不重視后澆構(gòu)件施工質(zhì)量住宅工程中，如果窗臺梁、屋面女兒墻及廚房煙道四周混凝土后澆構(gòu)件的澆筑不密實，可直接造成外窗、屋面及廚房滲水，并且維修難度大。比如高層建筑大部分都有空調(diào)外機擱板，有的擱板設(shè)計為凹型，一旦泄水孔堵塞，造成積水，由于空調(diào)機板的長期盛水，如果板的標(biāo)高與圈梁標(biāo)高基本一致的情況下，極易造成住戶室內(nèi)映潮或滲水；再比如不少住宅工程外墻保溫層與基層之間未考慮設(shè)計水泥砂漿找平層，這不利于外墻的防水、防裂、防空鼓脫落要求。、新技術(shù)的應(yīng)用不規(guī)范“十二五”規(guī)劃期間，建筑領(lǐng)域新材料、新技術(shù)的應(yīng)用得到了大力推廣，但是也有不少單位未按照新材料的規(guī)范規(guī)定進行生產(chǎn)和提供，如商品混凝土的摻合料摻量超標(biāo)，使用的混凝土塌落度超規(guī)范規(guī)定，施工過程不嚴格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)要求，極易造成樓板開裂滲水。再如小型混凝土空心砌塊的使用，市場價格的惡性競爭，廠家提供的砌塊產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定，現(xiàn)場施工、監(jiān)理的把關(guān)不嚴，可能發(fā)生不合格產(chǎn)品用到工程中，加上施工單位不嚴格執(zhí)行設(shè)計文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝要求，由此造成墻體開裂。、監(jiān)理單位均不重視梁下、柱(剪力墻）邊不同材料交接處的處理與混凝土梁、柱交接處是兩種不同材料，由于材料變異系數(shù)不同，存在變形差異。導(dǎo)致梁下、柱邊裂縫的原因：一是未給已砌砌體留有充足的變形時間；二是梁下混凝土的填塞不密實；三是未嚴格按照施工圖設(shè)計文件和安徽省住宅技術(shù)規(guī)程要求施工。一些住戶在裝修過
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