住宅工程質量投訴的解決對策-文庫吧
2024-11-18 22:29 本頁面
【正文】 澆筑施工，不重視管道四周的堵塞質量，其次是衛(wèi)生間的防水施工質量不達標等，最后是未認真開展每間衛(wèi)生間的盛水試驗工作。、監(jiān)理單位均不重視后澆構件施工質量住宅工程中，如果窗臺梁、屋面女兒墻及廚房煙道四周混凝土后澆構件的澆筑不密實，可直接造成外窗、屋面及廚房滲水，并且維修難度大。比如高層建筑大部分都有空調(diào)外機擱板，有的擱板設計為凹型，一旦泄水孔堵塞，造成積水，由于空調(diào)機板的長期盛水，如果板的標高與圈梁標高基本一致的情況下，極易造成住戶室內(nèi)映潮或滲水；再比如不少住宅工程外墻保溫層與基層之間未考慮設計水泥砂漿找平層，這不利于外墻的防水、防裂、防空鼓脫落要求。、新技術的應用不規(guī)范“十二五”規(guī)劃期間，建筑領域新材料、新技術的應用得到了大力推廣，但是也有不少單位未按照新材料的規(guī)范規(guī)定進行生產(chǎn)和提供，如商品混凝土的摻合料摻量超標，使用的混凝土塌落度超規(guī)范規(guī)定，施工過程不嚴格執(zhí)行工藝標準要求，極易造成樓板開裂滲水。再如小型混凝土空心砌塊的使用，市場價格的惡性競爭，廠家提供的砌塊產(chǎn)品質量不穩(wěn)定，現(xiàn)場施工、監(jiān)理的把關不嚴，可能發(fā)生不合格產(chǎn)品用到工程中，加上施工單位不嚴格執(zhí)行設計文件、規(guī)范標準和施工工藝要求，由此造成墻體開裂。、監(jiān)理單位均不重視梁下、柱(剪力墻）邊不同材料交接處的處理與混凝土梁、柱交接處是兩種不同材料，由于材料變異系數(shù)不同，存在變形差異。導致梁下、柱邊裂縫的原因：一是未給已砌砌體留有充足的變形時間；二是梁下混凝土的填塞不密實；三是未嚴格按照施工圖設計文件和安徽省住宅技術規(guī)程要求施工。一些住戶在裝修過
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