【正文】 與裝修隊(duì)簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。第十二條 裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請(qǐng)內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》,并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)服務(wù)人員的陪同下,應(yīng)與裝 裝飾裝修管理辦法修施工單位對(duì)住宅情況進(jìn)行檢查,填寫《裝修進(jìn)場(chǎng)前檢查表》,明確裝修前后責(zé)任。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前,應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議,并當(dāng)面承諾裝飾裝修的管理責(zé)任,督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務(wù)處將對(duì)裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。第三章裝修管理第十九條 業(yè)主在對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修之前,請(qǐng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部?jī)?nèi)容,并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務(wù)公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。第二十一條 裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)將“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè),以便檢查。第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí),請(qǐng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部?jī)?nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。裝飾裝修管理辦法第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責(zé)任自負(fù)。第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時(shí),裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準(zhǔn)進(jìn)入網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等休閑場(chǎng)所。第二十七條 裝修時(shí)間一般上午為7:3011:30,下午為1:3017:30,傍晚為18:0020:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家俱時(shí)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處的規(guī)定。車輛停放不能影響交通,裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走。裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運(yùn)送。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)。搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備,嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料。裝修材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為8:3016:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段)。裝修材料原則上只進(jìn)不出,如確有多余材料需運(yùn)出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法戶親筆書寫的證明及出場(chǎng)材料清單,經(jīng)保安員核實(shí)后才可出場(chǎng)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí),須預(yù)先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制。如遇無法運(yùn)送的裝修材料,可截?cái)嗵幚?不能截?cái)嗟牟牧?可從住宅外面運(yùn)送。易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送(有電梯設(shè)備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運(yùn)送)。第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實(shí)行關(guān)門裝修。第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:任意使用大錘敲擊墻面。任意使用明火和電爐。任意使用有害、有毒裝飾材料。擅自改動(dòng)管線走向和下水設(shè)施。擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。高空拋物。擅自侵占公共部位。任意傾倒裝修廢棄物。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。損壞共用部位、公共設(shè)施設(shè)備。1聚眾賭博及其他違法活動(dòng)。1其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法小區(qū)物業(yè)服務(wù)處指定的場(chǎng)地,由物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一清運(yùn)。第三十二條 裝修施工垃圾運(yùn)送時(shí)間為每天16:0016:30。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十四條 裝修公司不能擅自移動(dòng)、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動(dòng)由專業(yè)公司操作。第三十五條 裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。第三十六條 裝修期間,應(yīng)開啟進(jìn)水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十七條 裝修期間,嚴(yán)禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第三十九條 裝修期間,如需增大供電容量,須業(yè)主自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù),核準(zhǔn)后,須請(qǐng)電力部門施工,并報(bào)物業(yè)管理處備案。第四十條 裝修期間,裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計(jì)。第四十一條 裝修期間,應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉,以免垃圾堵塞,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負(fù)責(zé)。裝飾裝修管理辦法第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。所有維修活門、渠道蓋不得封死,不得在門前、蓋上堆放物品,以免日后影響維修。第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務(wù)處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí),應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)工作人員對(duì)裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。第四十五條 物業(yè)服務(wù)工作人員在檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動(dòng)的全過程。第四十六條 業(yè)主(住戶)在房子裝修完工時(shí),應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修完的房子進(jìn)行自行驗(yàn)收,并通知小區(qū)物業(yè)服務(wù)處備案。第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng),到物業(yè)管理處交回出入證,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理離場(chǎng)手續(xù)。第四章違章處罰第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)處應(yīng)當(dāng)予以制止,并報(bào)請(qǐng)政府行政主管部門給予處罰。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責(zé)任人應(yīng)按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。第五十條 對(duì)未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處同意先行施工,或超越許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可范圍擅自施工者,小區(qū)物業(yè)服務(wù) 裝飾裝修管理辦法處將報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰,并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。第五十一條 施工人員如違反