關(guān)于規(guī)避關(guān)聯(lián)并購(gòu)規(guī)定的方案-文庫(kù)吧
2025-11-03 22:29 本頁(yè)面
【正文】 即擁有土地的公司）提供土地，由境外公司1設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)1出資建設(shè)項(xiàng)目，建成后交由外商獨(dú)資企業(yè)1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，合作期限屆滿后，按約定處置項(xiàng)目。（二）操作步驟具體步驟如下：第1步：設(shè)立擬用于合資控股的公司。由外資合作伙伴在境外設(shè)立一家擬用于合資控股的公司。第2步：設(shè)立境外上市平臺(tái)公司。由擬用于合資控股的公司在境外設(shè)立一家擬用于境外上市的平臺(tái)公司。第3步：設(shè)立境外子公司1。由境外上市平臺(tái)公司在境外設(shè)立一家子公司1，用于境內(nèi)收購(gòu)和投資。第4步： 設(shè)立外商獨(dú)資企業(yè)1。由境外公司1成立一家外商獨(dú)資企業(yè)1，用于租賃并經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第5步：租地建設(shè)項(xiàng)目。集團(tuán)所屬企業(yè)（即擁有土地的公司）提供土地，由境外公司1設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)1出資建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)中國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)相關(guān)法律，項(xiàng)目的登記主體應(yīng)與土地使用權(quán)人一致，所以應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)人登記為集團(tuán)所屬企業(yè)更穩(wěn)妥。第6步：出租項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，由集團(tuán)所屬企業(yè)將項(xiàng)目整體出租給外商獨(dú)資企業(yè)1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)。第7步：合資控股公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。由境外合作伙伴將合資控股公司的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司在境外的子公司，并由中方控股，至此完成了境外上市架構(gòu)的搭建。（圖示二）（三）存在的問(wèn)題，不利于境外上市平臺(tái)公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。？，而沒(méi)有所有權(quán)，這對(duì)境外上市平臺(tái)公司的資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)權(quán)的持續(xù)存在一定影響。方案三、過(guò)橋方式（一）方案先將項(xiàng)目土地出讓給一家十分可靠的無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)，然后由外商獨(dú)資企業(yè)1購(gòu)買該土地，實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)向境外轉(zhuǎn)移。（二）
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