建設(shè)工程施工合同的三種計價類型看過就懂了-文庫吧
2025-11-03 00:06 本頁面
【正文】 約定的指數(shù)調(diào)整總價，除此之外的其他風(fēng)險則由承包人承擔(dān)?？們r合同一般適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡單、工期較短（一般不超過一年）、具備完整詳細(xì)設(shè)計文件的工程建設(shè)項(xiàng)目。二、單價合同。單價合同是由發(fā)包人提供工程量清單，承包人據(jù)此填報單價所形成的合同，其特點(diǎn)為工程量變化風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，單價風(fēng)險由承包人承擔(dān)。單價合同也可約定部分要素價格依據(jù)相應(yīng)指數(shù)波動調(diào)整單價。單價合同主要適用于投標(biāo)時工程數(shù)量難以確定，特別是在設(shè)計條件或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）不太明確，合同履行中需增減調(diào)整工程范圍或工程量的工程項(xiàng)目。三、成本加酬金合同。合同價格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額計算確定和支付。承包人的酬金可以按照合同雙方約定額度或者比例的工程管理服務(wù)費(fèi)和利潤額計算確定，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎懲的浮動比例計算核定。成本加酬金合同由發(fā)包人承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的所有成本費(fèi)用，承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險。承包人由于風(fēng)險小，其報酬也往往較低。這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意控制工程成本。一般適用于投標(biāo)
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