寫字樓物業(yè)管理合同-文庫吧
2024-11-16 23:51 本頁面
【正文】 、乙方在本合同滿后續(xù)簽新協(xié)議須在本合同終止前一個(gè)月到甲方續(xù)簽新協(xié)議〕手續(xù)逾作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽?zāi)敲磻?yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)到甲方退房手續(xù)并于本協(xié)議終止后3天內(nèi)搬出。如未及時(shí)搬出甲方有權(quán)不退還保證金并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金每逾一天按本合同所定的日代收租金額和物業(yè)理費(fèi)的兩倍計(jì)收。 本合同滿應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)乙方須到甲方填寫?退房驗(yàn)收情況登記表?在甲方驗(yàn)收合格后乙方才能搬出甲方大樓否那么甲方不予放行。 乙方進(jìn)駐甲方寫字樓的手續(xù)程序按甲方規(guī)定乙方應(yīng)如實(shí)填寫?進(jìn)駐企業(yè)人員登記表?并向甲方提交有關(guān)資料。加強(qiáng)公共平安和自身防范意識(shí)有對(duì)自己經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員等相關(guān)各項(xiàng)的義務(wù)費(fèi)用自理。 法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任本合同對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力任何一方違犯本合同含附件〕的規(guī)定即應(yīng)視為違約承擔(dān)違約責(zé)任。合同附件如下：附件一：?“xxxxxx〞寫字樓綜合理暫行規(guī)定?；附件二：?“xxxxxx〞寫字樓裝修理規(guī)定?；附件三：?“xxxxxx〞寫字樓消防平安責(zé)任書?。本合同附件與本合同具有同等法律效力。七、免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行而造成損失的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力按?合同法?中有關(guān)規(guī)定認(rèn)定。八、其他約定：法律適用及爭議解決方式：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受法律的保護(hù)和轄。本合同在履行過程生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的甲、乙雙方同意向?qū)懽謽撬诘厝嗣裉崞鹪V訟以解決爭議。甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)就本合同需聘請(qǐng)律師或師產(chǎn)生的費(fèi)用。稅款：本合同所應(yīng)付稅費(fèi)將按中國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。：雙方同意未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容如因任何一方透露本合同內(nèi)容的另一方有權(quán)向透露的一方要求賠償因透露本合同內(nèi)容而造成的一切損失。本合同未盡事宜按照甲方制定的“xxxxxx〞的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由甲、乙雙方訂立書面補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、合同生效甲、乙雙方簽署本合同一式貳份〕并由乙方向甲方支付完畢首代收租金及其它約定費(fèi)用后生效。甲方簽章〕: 乙方簽章〕: 代表人簽字〕： 代表人簽字〕：地 址： 地 址：日 ： 年 月 日 日 ： 年 月 日 合同附件一：“xxxxxx〞寫字樓綜合理暫行規(guī)定為“xxxxxx〞或稱“xxxxxxx〞〕寫字樓的理不斷完善和提升“xxxxxx〞的經(jīng)營理程度及商業(yè)信譽(yù)將“xxxxxx〞的建立和經(jīng)營理納入法制化、化軌道充分保障業(yè)主、租戶以及消費(fèi)者的合法權(quán)益推進(jìn)“xxxxxx〞的繁榮開展根據(jù)?平安消費(fèi)法?、?消防法?、?合同法?、?物業(yè)理?等相關(guān)法律法規(guī)特制定此暫行規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容如下： 一、“xxxxxx〞概況二、公用設(shè)備設(shè)施理業(yè)主租戶〕嚴(yán)禁擅自開門、開窗、打洞封堵、破壞樓墻〕面、改變房屋構(gòu)造或擴(kuò)大使用面積違犯規(guī)定以違約處。造成房屋及設(shè)施損壞的業(yè)主租戶〕須立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按建筑工程造價(jià)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)賠償。所有涉及公用部分動(dòng)改的工程須經(jīng)大廈理部門書面審核前方可進(jìn)展并服從理部門的統(tǒng)一理。業(yè)主租戶〕有責(zé)任對(duì)“xxxxxxx〞公共設(shè)施進(jìn)展保護(hù)造成公共區(qū)域及公共設(shè)施損失的由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任。無民事行為才能人、限制民事行為才能人造成損失的由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主租戶〕必須對(duì)自己辦公或經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員與之相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由業(yè)主租戶〕承擔(dān)。樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)任何和個(gè)人不得隨意改動(dòng)或破壞。不得隨意增加除辦公用品以外的任何設(shè)備設(shè)施凡未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝的一律無條件撤除。各類公用設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞情況嚴(yán)禁擅自處理要報(bào)請(qǐng)大廈理部門維修人員統(tǒng)一維修。各種設(shè)備間、道井、泵房等根底設(shè)施由大廈理部門統(tǒng)一理任何和個(gè)人不得隨意占用或存放其他物品。樓內(nèi)各及個(gè)人發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象請(qǐng)及時(shí)大廈理部門維修人員防止造成更大損失。對(duì)公用部分供電系統(tǒng)開關(guān)、供水、供暖系統(tǒng)閥門不準(zhǔn)擅自關(guān)閉或啟動(dòng)。對(duì)違犯有關(guān)規(guī)定人為造成公用設(shè)備設(shè)施損壞的部門或個(gè)人由其承擔(dān)全額維修費(fèi)用并需承擔(dān)維修費(fèi)用20的違約金。三、消防理承租戶為寫字樓消防平安第一責(zé)任人根據(jù)規(guī)定的各項(xiàng)法律法規(guī)認(rèn)真履行防火平安責(zé)任書中的各項(xiàng)規(guī)定實(shí)在做好本寫字樓的防火平安工作。如違犯規(guī)定釀成后果的業(yè)主租戶〕承擔(dān)法律責(zé)任。1業(yè)主租戶〕必須強(qiáng)化“平安自查、隱患自改、責(zé)任自負(fù)、承受監(jiān)視〞的意識(shí)在“xxxxxxx〞范圍內(nèi)嚴(yán)格防范并控制火源、電源、油源、氣源。嚴(yán)禁在“xxxxxx〞儲(chǔ)存、銷售煙花爆竹、打火機(jī)、酒精、油漆、煤油、香蕉水、各種粘合劑等各類易燃易爆物品和劇、放射性等物品。1在“xxxxxxx〞內(nèi)業(yè)主租戶〕要嚴(yán)格明火控制嚴(yán)禁從事燒香拜等迷信活動(dòng)制止在樓內(nèi)點(diǎn)蚊香、熏香、制止燃燒一切可燃物；制止使用電爐、液化氣、煤油爐、電烤箱、熱得快等大功率電器嚴(yán)禁用銅、鐵絲替代絲。1“xxxxxxx〞所有經(jīng)營區(qū)域及防火平安區(qū)域嚴(yán)禁吸煙。1“xxxxxxx〞內(nèi)全面制止燃放煙花爆竹。1所有業(yè)主租戶〕和從業(yè)人員必須確保滅火器材、應(yīng)急照明、平安疏散標(biāo)志處于良好備勤狀態(tài)嚴(yán)禁擅自挪動(dòng)、埋壓、圈占、遮擋消防設(shè)施。嚴(yán)禁在輸電線路電表箱等公共設(shè)施設(shè)備上懸掛、堆積物品和亂搭亂建。1業(yè)主租戶〕寫字樓房屋內(nèi)必須配置滅火器滅火器由大廈理部門指定統(tǒng)一配置。寫字樓面積在60—100平方米配置四只100平方米以上配置六只每兩年更換一次干粉配置滅火器、更換干粉的費(fèi)用由業(yè)主租戶〕支付使用中破損或滿8年的滅火器一律強(qiáng)迫報(bào)廢。1業(yè)主租戶〕人員應(yīng)確保平安疏散通道的平安暢通嚴(yán)禁在電梯口、樓道、地面平安疏散通道、迂回場地堆積貨物、雜物和障礙物。1停電或間進(jìn)入寫字樓嚴(yán)禁使用打火機(jī)、蠟燭等明火照明。業(yè)主租戶〕用電照明一律使用冷光燈泡室內(nèi)的貨物必須距插座、開關(guān)50cm以上。1
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1