【正文】 甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。移交確認(rèn)完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。九、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。十、全程代理服務(wù)結(jié)束：至此該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)年月日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購房的材料。二、按揭評(píng)估：本合同簽定后伍個(gè)工作日內(nèi)（買方在該時(shí)間內(nèi)必須確定產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)人，否則評(píng)估時(shí)間順延）丙方代乙方委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)上述房進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。三、甲方銀行解押還款：甲方應(yīng)在甲方解押銀行同意還款起壹拾個(gè)工作日內(nèi)（若擔(dān)保公司解押則甲方應(yīng)在解押銀行同意還款且乙方預(yù)付款已打入丙方賬戶之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)）開始辦理還款手續(xù)。四、貸款審批：若乙方為省直公積金：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評(píng)估報(bào)告之日起伍個(gè)工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請(qǐng)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在公積金管理中心審批通過后貳個(gè)工作日內(nèi)按對(duì)口貸款銀行要求將首付款存入公積金管理中心提供的監(jiān)管賬戶，申請(qǐng)貸款手續(xù)當(dāng)日甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購房方式產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時(shí)乙方同意將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。若乙方為市直公積金貸款：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評(píng)估報(bào)告之日起伍個(gè)工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請(qǐng)貸款手續(xù)并到公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續(xù)，同時(shí)甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購房方式產(chǎn)生產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時(shí)乙方同意將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。五、交易受理時(shí)間：甲、乙雙方約定在乙方公積金貸款審批通過且領(lǐng)到乙方的抵押材料后貳工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件會(huì)同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押登記手續(xù)。六、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意把房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。七、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件證件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過戶抵押手續(xù)，由銀行領(lǐng)取抵押他項(xiàng)權(quán)證及《房屋所有權(quán)證》。八、收取房款：在銀行取得他項(xiàng)權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)證及放款手續(xù)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進(jìn)行結(jié)算。乙方退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費(fèi)等；同時(shí)甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費(fèi)用和代繳費(fèi)用并預(yù)留交接保證金。九、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。移交確認(rèn)完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。十、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。十一、全稱代理服務(wù)結(jié)束：至該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。第十條附屬配套設(shè)施：該房產(chǎn)買賣含如下附屬配套設(shè)施，甲方須保持該房產(chǎn)現(xiàn)有的固定裝修并按如下約定移交房產(chǎn)，乙方在接受房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述各項(xiàng)交付細(xì)目。附屬配套設(shè)施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數(shù)字電視，口其他：。甲方在上述成交價(jià)內(nèi)交給乙方的家具、家電包括： 口 臺(tái)空調(diào)、口 臺(tái)電視、口 臺(tái)熱水器、口 臺(tái)冰箱、口 臺(tái)抽油煙機(jī)、口 臺(tái)洗衣機(jī)、口數(shù)字電視機(jī)頂盒、口其他。固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第十一條 當(dāng)事人配合與保密丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第十二條 中介權(quán)益說明甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。第十三條 中介服務(wù)段落丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日結(jié)束；丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。第十四條 中介服務(wù)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）：中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后當(dāng)日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費(fèi)。a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。注：甲乙雙方所需繳交的稅費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不包含在上述服務(wù)費(fèi)中。第十五條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第【 】項(xiàng)服務(wù)為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功：房產(chǎn)行銷推介；為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；為乙方辦理（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；1其他 第十六條 補(bǔ)充協(xié)議：詳見另訂補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。第十七條 違約認(rèn)定：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，自簽訂本合同之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)。甲乙雙方各自保證其配偶積極配合對(duì)方及交易服務(wù)方辦理該房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，否則，導(dǎo)致該房屋交易時(shí)間拖延的，視為該方違約。甲乙雙方任何一方未按約履行本合同、違背其本人的保證內(nèi)容或保證內(nèi)容不屬實(shí)的，視為該違約：任何一方未按合同或相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，或未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同的，均視為違約行為。第十八條 違約責(zé)任：自發(fā)生違約行為之日起超過7日，守約方即可向違約方發(fā)出函件促其履約。寄出郵戳即日起超過10日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。因一方遲延履行本合同約定的義務(wù)，自違約行為發(fā)生之日起，守約方有權(quán)要求違約方按成交的每日萬分之五支付遲延履行的違約金。因一方遲延履行本合同約定義務(wù)，致使守約方按本條第1款約定行使合同解除權(quán)的，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)包括但不限于交易雙方交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第十九條 本合同解除條件出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；____________________________________________________________。第二十條 合同生效、變更、解除和爭(zhēng)議解決：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同共 壹拾叁 頁，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同履行中未約定只是宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議若與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。本合同中所約定的買賣關(guān)系在履行過程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成時(shí)任何一方可向人民法院提出訴訟或另行達(dá)成協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第二十一條 其他約定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________