【正文】 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 實施主體 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 建設工 期及計劃安排 ............................................................ 錯誤 !未定義書簽。 組織機構(gòu)和人員配置 ............................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第八章 投資估算及資金籌措 ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 編制說明與依據(jù) .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 編制說明 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) ...................................................................... 錯 誤 !未定義書簽。 投資估算 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第九章 財務評價與經(jīng)濟社會影響分析 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 財務評價 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 評價參數(shù)選取 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 財務評價主要指標 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 運營收入估算 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 成本費 用估算 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 財務評價分析 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 社會經(jīng)濟影響分析 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第十章 風險分析 ............................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 如皋汽車客運站工程可行性研究報告 IV 風險評估 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 風險防范對策 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十一章 問題與建議 ....................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 用地保障 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 政策保障 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 資金保障 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 交通環(huán)境保障 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 人才保障 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 如皋汽車客運站可行性研究報告 1 第一章 概述 項目背景 如皋 是著名的長壽之鄉(xiāng)， 地處 長江三角洲北翼， 與張家港市隔江相望 ， 緊鄰上海， 是江蘇省沿江 戰(zhàn)略開發(fā) 節(jié)點 城市之一 。 近年來 ， 如皋市社會 經(jīng)濟 獲 得了較快發(fā)展 ， 2020年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價計算比上年增長 %， 增幅繼續(xù)保持南 通六縣（市）首位 。工業(yè)化進程明顯加快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 2020 年的 ： ： 調(diào)整為 ： ： ，三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。全市人均 GDP 達 15338 元，人們生活水平逐漸提高，探親訪友、休閑旅游等生活性出行需求增長迅速，帶動了公路客運業(yè)的快速發(fā)展。 隨著 如皋 城市規(guī)模 的 不斷擴大，城市布局發(fā)生了 較大 變化，原 有 客運樞紐 布局已 經(jīng)不能適應 社會 經(jīng)濟和城市 發(fā)展需要 。 目前 如皋市市區(qū) 僅有如皋汽車客運站和一個 農(nóng)公 班線臨時發(fā)車站，其客運服務設施難以滿足客運發(fā)展要求 。 如皋汽車客運站作為市區(qū)唯 一綜合性客運服務站場，占地面積不足 12 畝， 無法滿足客運站正常生產(chǎn)需要，也不能達到公路客運服務的要求。 隨著如皋社會經(jīng)濟發(fā)展速度加快，如皋城市建設速度加快，老城區(qū)改造也進行的如火如荼， 根據(jù)《如皋市城市總體規(guī)劃（ 2020～2020）》，未來如皋 老城核心組團 主要發(fā)展 商業(yè)、金融、文化、旅游、娛樂休閑 ，現(xiàn)有 如皋 汽車 客運 站 將改造為公交車停車場 ，在城區(qū)南部建設新的客運站 。 鑒于以上背景情況， 為 提高客運站生產(chǎn)能力和客運服務水平，促進城市建設發(fā)展 ， 在城區(qū)南 部新建客運站已是勢在必行， 受 南通汽運實業(yè)集團有限公司 的委托，江蘇偉信工程 咨詢有限公司承擔 如皋 汽車客運站工程可行性研究報告編制工作。 編制依據(jù) 本項目工可報告編制的主要工作依據(jù)有： ? 《 如皋 市城市總體規(guī)劃 （ 2020～ 2020）》； 如皋汽車客運站可行性研究報告 2 ? 《 如皋 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》； ? 《 南通 公路運輸樞紐總體規(guī)劃 》； ? 《 如皋 市交通“十一五”發(fā)展規(guī)劃 》； ? 《江蘇省統(tǒng)計年鑒》 （ 19962020） ； ? 《汽車客運站級別劃分和建設要求》 JT/T200－ 2020，交通部， 2020 年 7月； ? 《公路運輸站場投資項目可行性研究報告編制辦法（試行）》，交通部， 2020年 12 月 ； ? 《江蘇省汽車客運站 標準化建設體系》，江蘇省交通廳， 2020 年 12 月； ? 《 江蘇省公路客貨運場站工程可行性研究報告編制辦法（試行） 》，江蘇省交通廳； ? 《建筑防火設計規(guī)范》 GB500162020，建設部 ， 2020 年； ? 《江蘇省建筑工程綜合預算定額》， 2020 年； ? 《全國統(tǒng)一安裝預算定額江蘇省估價表》， 2020 年； ? 《投資項目可行性研究指南（試用版）》，國家發(fā)展和改革委員會。 主要 內(nèi)容 項目可行性研究 是項目前期工作的重要組成部分，是建設項目立項、決策的 重要 依據(jù)。根據(jù)項目 可行性研究 有關(guān)標準和規(guī)定，本報告的 編制 內(nèi)容主要包括以下五個方面： ? 分析客運站發(fā)展現(xiàn)狀和未來運輸需求，論證項目建設的必要性； ? 分析客運站建設方案和建設條件，論證項目建設的技術(shù)可行性； ? 分析項目建成后的經(jīng)濟財務效益，論證項目建設的經(jīng)濟 可行 性； ? 分析項目投融資方案，論證項目的實施可 行 性； ? 提出項目實施的保障措施和建議。 如皋汽車客運站可行性研究報告 3 工作過程 項目組 在接到項目委托后，立即著手開展工作。 報告編制工作主要分為以下幾個階段： 第一階段：資料收集，調(diào)查研究階段 2020 年 12 月初，項目組在 南通汽運實業(yè)集團有限公司及其如皋分公司 等相關(guān)負責人的大力協(xié)同下，收集與客運站相關(guān)的社會經(jīng)濟、交通 運輸資料，對擬建站址進行了實地考察，并就站場位置的選擇、建設方案和設想等問題與站場相關(guān)負責人進行了探討研究。 第二階段：報告編制階段 資料收集、前期調(diào)研完成后，項目組立即組織開展了工可報告的編制工作， 2020年 12 月 底 ，項目組從技術(shù)及經(jīng)濟兩方面進行系統(tǒng)、全面性的研究和分析，編制出工可初步報告。 第三階段：報告修改完善階段 初步報告完成后， 2020 年 1 月中旬，業(yè)主對初步報告進行了認真的討論，提出了相應的修改意見， 項目組參考業(yè)主單位提供的修改意見，并通過補充調(diào)研，收集相關(guān)資料，對初步報告進行了認真的修改和完善 ，于 2020 年 2 月 份 完成了 如皋 汽車客運站工程可行性研究的報告送審稿。 主要結(jié)論 建設必要性 提高旅客發(fā)送能力，滿足客運發(fā)展的需要 ； 改善客運設施，提高客運服務水平的需要 ； 整合客運服務設施，促進城市發(fā)展 的需要 。 客運站選址 選址地處 惠政路和花市路 東北角 ，具體位置見“ 如皋 汽車客運站項目位置圖” 。 如皋汽車客運站可行性研究報告 4 運量預測 結(jié)果 通過 收集 并分析 如皋 市國民經(jīng)濟指標、交通運輸量的歷史資料，采用定性分析和定量預測相結(jié)合的方法，預測出擬建站特征年的旅客發(fā)送量結(jié)果見表 11。 表 11 如皋 汽車客運站旅客發(fā)送量預測結(jié)果 年份 年旅客 發(fā)送量（萬人） 2020 年 2020 年 2020 年 建設 標準 根據(jù) 如皋 汽車客運站未來適站量的預測結(jié)果，并結(jié)合《汽車客運站級別劃分和建設要求》（ JT/T2002020），該客運站按 一 級站標準進行建設。通過對 如皋 汽車客運站建筑面積和用地面積進行測算?？偨ㄖ娣e（包括站房、生產(chǎn)輔助設施和生活輔助設施）為 12410 平方米 ，建筑物占地面積為 5000 平方米 。各分項 測算結(jié)果如表12 所示 ： 表 12 如皋 汽車客運站建筑物占地面積測算表 單位：平方米 建筑物名稱 建筑面積 建筑物占地面積 站房 5910 3000 生產(chǎn)輔助用房 1000 1000 生活輔助用房 2500 1000 三產(chǎn)用房 3000 合計 12410 5000 客運站占地面積 約 80 畝 （包括建筑物占地面積、道路廣場面積和綠地面積（綠地率取 %）） 。按照客運站相關(guān)標準計算所得的 如皋 汽車客運站設施占地規(guī)模指標見表 13： 表 13 如皋 汽車客運站占地規(guī)模指標表 指標 客運站指標值 總占地面積 53330m2（約 80 畝） 建筑物占地面積 5000 m2 如皋汽車客運站可行性研究報告 5 道路廣場面積 35600 m2（含綠化面積 2020 m2） 綠化面積 （含廣場和停車場內(nèi)綠化面積） 14730 m2（