【正文】 。但是，他們的購(gòu)買(mǎi)能力又怎樣呢？假設(shè)擁有房產(chǎn)權(quán)的預(yù)購(gòu)者為一總體，調(diào)查顯示，其中家庭月收入在2000至2500元之間的比例最高，％；6000元以上的高薪家庭比例最小。從總體家庭月收入狀況來(lái)看，我們就不難理解他們對(duì)房子售價(jià)的期望值所在。希望房?jī)r(jià)在10002000元的比例最高，％； ％；％；希望房?jī)r(jià)在6000元以上的不足1％。以上數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)巨大的人口基數(shù)和迅猛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)使房地產(chǎn)業(yè)具有驚人的潛力，但當(dāng)前樓市價(jià)格的居高不下與不斷增長(zhǎng)的房屋物業(yè)需求之間出現(xiàn)了斷層。如果商家能順應(yīng)市場(chǎng)，對(duì)價(jià)格、服務(wù)及其他相關(guān)要素加以調(diào)整，相信房地產(chǎn)的前景非常樂(lè)觀。但值得注意的是，在這些擁有房產(chǎn)權(quán)的預(yù)購(gòu)者中，％希望使用家庭存款來(lái)購(gòu)房，％希望政府貸款，％打算向銀行貸款。看來(lái)，傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念顯然不利于消費(fèi)的良性增長(zhǎng)。四、購(gòu)房者是什么樣的人數(shù)據(jù)顯示，2534歲的人占購(gòu)房人群的36％，位居傍首，％，位居第二?？傮w購(gòu)房人群以中學(xué)以上學(xué)歷為主流，半數(shù)以上為全職工作者，重點(diǎn)分布于貿(mào)易、制造業(yè)、政府機(jī)關(guān)及教育文化領(lǐng)域，以制造業(yè)職工、中級(jí)技術(shù)人員、商業(yè)／服務(wù)業(yè)職員／公司中級(jí)經(jīng)理居多，輔之以其他行業(yè)人士，月薪在10002000元范圍內(nèi)為主體購(gòu)房者。目前，中國(guó)的家庭結(jié)構(gòu)以三口之家或四口之家為主，購(gòu)房計(jì)劃多數(shù)定位在商品房及經(jīng)濟(jì)適用房，％％；預(yù)購(gòu)面積在70150平方米不等，以80100平方米的需求量最高。而主要房屋預(yù)購(gòu)者的家庭月收入在10004000元間。另外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，收入越高越傾向于購(gòu)買(mǎi)商品房。可以說(shuō)，他們將是未來(lái)幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)的一支生力軍。五、居民購(gòu)房承受能力有多大房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域性差異很大，但房?jī)r(jià)與區(qū)域性平均收益的比例卻基本類(lèi)似。從居民對(duì)房?jī)r(jià)的期望值曲線(xiàn)上來(lái)看，期望值與市場(chǎng)價(jià)差距甚遠(yuǎn)。目前國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀決定了恩格爾系數(shù)（指居民家庭花費(fèi)在食品和日常家庭用品上的費(fèi)用占家庭總收入的比例）還比較高，這更加大了工薪階層購(gòu)房的難度。另外，中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念是量入為出，還不習(xí)慣去花將來(lái)的錢(qián)，加之銀行貸款手續(xù)目前還稍嫌繁雜，擔(dān)保條件較苛刻，還款制度不夠完善，更阻礙了人們消費(fèi)觀念的盡快更新。從總體購(gòu)房人群中預(yù)購(gòu)房屋的資金來(lái)源上看，％，％，％，％。近七成的家庭可望用自有資金買(mǎi)房，近三成的人希望得到政府資助，只有一成半的人愿望辦理銀行貸款，可見(jiàn)，銀行貸款制度亟待完善，以幫助人們改變固有消費(fèi)觀念，刺激消費(fèi)增長(zhǎng)，達(dá)到商家與消費(fèi)者雙贏的效果。六、誰(shuí)更急于買(mǎi)房目前，從預(yù)購(gòu)房者的人群結(jié)構(gòu)來(lái)看，商業(yè)、％，居第二位，％的預(yù)購(gòu)者介于2135歲之間；％，居首位，％的預(yù)購(gòu)者介于2135歲之間；而中級(jí)公司經(jīng)理介于2135歲的預(yù)購(gòu)比例也超過(guò)了60％。由此可見(jiàn)，市場(chǎng)的重心在年輕一族。這一組人群中，％為已婚，％，％；％的獨(dú)身，％介于2135歲之間，％介于3645歲之間。從預(yù)購(gòu)房者的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)特征及婚姻狀況看，已婚的中、初級(jí)工作者構(gòu)成預(yù)購(gòu)主體，而年輕的單身族也是這一購(gòu)房群體中不可或缺的一個(gè)重要部分。應(yīng)該說(shuō)2145歲之間的人群對(duì)購(gòu)房最有興趣，他們希望的房屋類(lèi)型仍然是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房，面積介于50150平方米之間，最好單價(jià)在3000元以下，愿望花30004000元／平方米購(gòu)房的也占有一定的比例。這一預(yù)期和市場(chǎng)價(jià)格的差距低于調(diào)查總體對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期與真正市場(chǎng)行情的差距。調(diào)查總體對(duì)每平方米的價(jià)格預(yù)期如下：％，10002000元的占32％，％，％。可以看出，國(guó)人對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力與實(shí)際的市場(chǎng)情況大相徑庭。七、居住環(huán)境對(duì)購(gòu)房有多大影響調(diào)查還顯示，消費(fèi)者已逐漸將目光投向新的視點(diǎn)，比如：環(huán)保問(wèn)題、居住環(huán)境（包括人文環(huán)境、地理環(huán)境、教育投入、文化氛圍）等，這些都直接影響著消費(fèi)者購(gòu)房的決策。目前環(huán)保已成為一種全球化的概念，購(gòu)房者對(duì)居住地的環(huán)境要求日益提高。％，看來(lái)，爭(zhēng)取“綠色”生存環(huán)境已成為大多數(shù)都市人的夢(mèng)想。相比較而言，郊區(qū)的物業(yè)價(jià)格比市區(qū)要便宜很多，“綠色”程度也大大好于市區(qū)，且有些文化小區(qū)的人文環(huán)境也很好，城市則因?yàn)榻煌ňW(wǎng)絡(luò)的不夠完善、私家車(chē)普及率偏低、交通過(guò)分擁擠等，造成許多居民渴望以低廉價(jià)格求得“綠色”生存環(huán)境的愿望無(wú)法實(shí)現(xiàn)。政府經(jīng)濟(jì)學(xué)形成性考核作業(yè)4一、名詞解釋轉(zhuǎn)移性支出—是指政府為了實(shí)現(xiàn)特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)，預(yù)算資金單方面無(wú)償轉(zhuǎn)移支出，如社會(huì)保障支出、財(cái)政補(bǔ)貼等。資源稅—資源稅是以各類(lèi)自然資源為課稅對(duì)象的稅種，它為納稅人提供平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)、保護(hù)資源、減少浪費(fèi)、提高資源利用效率起了重要作用。二、單向選擇BACCDBABAD三、多項(xiàng)選擇B CA C DC DA CAC四、簡(jiǎn)述題簡(jiǎn)述財(cái)政補(bǔ)貼的含義和特征財(cái)政補(bǔ)貼，是指國(guó)家為了某種特定需要，通過(guò)財(cái)政分配，向企業(yè)或居民提供的無(wú)償性補(bǔ)助支出。財(cái)政補(bǔ)貼的特點(diǎn)是：政策性、靈活性、時(shí)效性簡(jiǎn)述影響宏觀稅負(fù)的主要因素影響宏觀稅負(fù)的主要因素：稅收制度；經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與結(jié)構(gòu)；宏觀經(jīng)濟(jì)政策；政府的職責(zé)范圍簡(jiǎn)述公共物品私人供給的可能性從20世紀(jì)60、70年代以來(lái)，以戈?duì)柖?、科斯為代表的?jīng)濟(jì)學(xué)家提出了公共物品私人供給的可能性。戈?duì)柖≌J(rèn)為，再公共物品的消費(fèi)上存在著“平等進(jìn)入”和“選擇性進(jìn)入”，而“選擇性進(jìn)入”如高爾夫球、音樂(lè)廳等可以采取私人供給的方式。德姆塞茨認(rèn)為，在能夠排除不付費(fèi)者的情況下，私人企業(yè)能夠有效地提供公共物品，例如高速公路?？扑拐J(rèn)為通過(guò)產(chǎn)權(quán)界定或政府為企業(yè)提供專(zhuān)利權(quán)（或?qū)Ｓ袡?quán)）也可以是私人提供公共物品。然而，私人若想成功地提供某些公共物品，則需要一系列條件其一，私人提供的公共物品一般應(yīng)是準(zhǔn)公共物品；其二，準(zhǔn)公共物品的規(guī)模范圍一般較??；其三，在公共物品的消費(fèi)上必須存在排他性技術(shù)；其四，必須具備一系列制度條件來(lái)保障，其中最重要的制度是產(chǎn)權(quán)制度。五、論述題試述公公債發(fā)行的辦法（僅提供思路參考，具體論述應(yīng)該結(jié)合實(shí)際展開(kāi)）公債發(fā)行方法是指采用何種方法和形式來(lái)推銷(xiāo)公債。（一）直接發(fā)行法和間接發(fā)行法（二）公募法與非公募法（三）市場(chǎng)銷(xiāo)售法和非市場(chǎng)銷(xiāo)售法試述國(guó)際稅收與國(guó)家稅收的關(guān)系凡涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上國(guó)家的財(cái)權(quán)利益的稅收活動(dòng)就屬于國(guó)際稅收。一般的稅收活動(dòng)，反映的是國(guó)家與納稅人之間的征納關(guān)系，進(jìn)而反映二者之間的稅收分配關(guān)系。而國(guó)際稅收雖然是依附于國(guó)家憑借其政治權(quán)力對(duì)跨國(guó)納稅人的課征行為，但本質(zhì)上反映的是國(guó)家之間的財(cái)權(quán)利益分配關(guān)系。國(guó)際稅收與國(guó)家稅收存在必然的聯(lián)系，但又有明顯的差別。國(guó)際稅收不能脫離國(guó)家而獨(dú)立存在，都是憑借國(guó)家的政治權(quán)力進(jìn)行的一種分配行為。在這點(diǎn)上，國(guó)家稅收同國(guó)家稅收是一致的。國(guó)家稅收與國(guó)家稅收的重要區(qū)別：其一，國(guó)家稅收反映的是國(guó)家與納稅人之間的稅收分配關(guān)系，而國(guó)家稅收主要反映的是國(guó)家與國(guó)家之間的財(cái)權(quán)分配關(guān)系；其二，國(guó)家稅收課稅對(duì)象主要是國(guó)內(nèi)所得、商品流轉(zhuǎn)額和財(cái)產(chǎn)收入等，而國(guó)際稅收的課稅對(duì)象是跨國(guó)性稅收或國(guó)際商品流轉(zhuǎn)額。第二篇：【改】電大政府經(jīng)濟(jì)學(xué)單選題單選，增值稅屬于（流轉(zhuǎn)稅類(lèi)）。按照《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》，我國(guó)設(shè)立（C、五）級(jí)政府預(yù)算。按照公債本位對(duì)公債進(jìn)行分類(lèi)，可以將公債劃分為（D、貨幣公債和實(shí)物公債）。按照公債本位對(duì)公債進(jìn)行分類(lèi)，可以將公債劃分為（D、貨幣公債和實(shí)物公債）。按照聯(lián)合國(guó)范本和經(jīng)合組織范本的規(guī)定，下面那一項(xiàng)不是確定居民身份判斷規(guī)則（A、是否具有經(jīng)常性住所）。b部門(mén)預(yù)算的分類(lèi)基礎(chǔ)是（D、按部門(mén)分類(lèi)）。部門(mén)預(yù)算下預(yù)算的調(diào)整的審批權(quán)在（C、財(cái)政部）。c財(cái)政補(bǔ)貼支出和社會(huì)保障支出的不同之處有（D、對(duì)價(jià)格影響方式相同）。單式預(yù)算與復(fù)式預(yù)算是按（A、按預(yù)算組織形式劃分）對(duì)政府預(yù)算進(jìn)行分類(lèi)。單項(xiàng)選擇題 d當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)處于蕭條時(shí)期社會(huì)保障對(duì)經(jīng)濟(jì)起到（A、緩和需求不足）的作用。當(dāng)政府收入增長(zhǎng)率低于物價(jià)上漲率時(shí),政府收入（C、名義增長(zhǎng)，實(shí)際減少）對(duì)具有擁擠成本，或資源稀缺，需要抑制消費(fèi)，防止浪費(fèi)的公共物品，可按（D、B二部定價(jià)法和C高峰負(fù)荷定價(jià)法均可）定價(jià)。對(duì)于一個(gè)公共產(chǎn)品提供量有高、中、低三種選擇，A、B、C三個(gè)人的偏好如下：對(duì)A而言高中低，對(duì)于B而言低高中，對(duì)于C而言中低高。這三個(gè)人中偏好屬于多峰偏好的是（B、B）。（C、國(guó)務(wù)院）。g改革開(kāi)放后，我國(guó)于（B、1981）年恢復(fù)國(guó)內(nèi)公債的發(fā)行。公共定價(jià)的對(duì)象是（C、準(zhǔn)公共物品）。公共投資與私人投資根本性的區(qū)別不包括（D、投資的監(jiān)管方式不同）。公共物品和私人物品在消費(fèi)量上的區(qū)別是（A、社會(huì)總消費(fèi)量=每個(gè)消費(fèi)者的個(gè)人消費(fèi)量）。公共選擇理論的創(chuàng)立者是（B、布坎南）。公共選擇理論研究的對(duì)象是（A、政府決策）。公債負(fù)擔(dān)率是指（C、當(dāng)年公債余額／當(dāng)年GDP）。國(guó)際稅收的本質(zhì)是（B、國(guó)家與國(guó)家之間的稅收分配關(guān)系）。國(guó)際稅收協(xié)定的核心內(nèi)容是（免除雙重征稅）。國(guó)家稅收制度中不同稅種區(qū)別的主要標(biāo)志是（A、課稅對(duì)象）。國(guó)有資產(chǎn)收益的獲得是憑借（B、對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的所有權(quán)）。國(guó)有資產(chǎn)收益的來(lái)源是（D、剩余產(chǎn)品價(jià)值）。j緊縮性的財(cái)政政策和擴(kuò)張性的貨幣政策會(huì)導(dǎo)致（C、產(chǎn)出變化不確定，利率下降）。經(jīng)立法機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，政府預(yù)算就具有（A、法律性）。k科斯定理的前提假設(shè)是（A、交易成本為零或很低）?？鐕?guó)納稅人偷稅、逃稅最常見(jiàn)的手段是（C、轉(zhuǎn)讓定價(jià)）。跨國(guó)納稅人偷稅、逃稅最常見(jiàn)的手段是（轉(zhuǎn)讓定價(jià)）。擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性財(cái)政政策的劃分依據(jù)是（A、按財(cái)政政策對(duì)社會(huì)總需求的不同影響劃分）。擴(kuò)張性的財(cái)政政策和擴(kuò)張性的貨幣政策會(huì)導(dǎo)致（D、產(chǎn)出增加，利率變化方向不確定）。m目前我國(guó)企業(yè)虧損補(bǔ)貼處理的方式是（A、收入退庫(kù)）。n納稅期限是稅收（B、固定性）的重要體現(xiàn)。納稅期限是稅收（固定性）的重要體現(xiàn)。能較好地體現(xiàn)公平稅負(fù)的原則的稅率是（C、累進(jìn)稅率）。s社會(huì)保障與一般家庭自我保障不同之處不包括（D、保障的功能）。社會(huì)保障與一般家庭自我保障不同之處不包括（D、保障的功能）。市場(chǎng)處于不完全競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下產(chǎn)品的供給量和價(jià)格，與最優(yōu)供給條件下的供給量和價(jià)格的關(guān)系是（C、供給量偏低，價(jià)格偏高）。稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁是納稅人的一種（D、主動(dòng)）行為。w外部效應(yīng)的產(chǎn)生是因?yàn)椋ˋ、產(chǎn)品和勞務(wù)的成本、收益繞過(guò)價(jià)格機(jī)制，直接影響他人的利益）。外部正效應(yīng)指的是（A、社會(huì)凈收益大于個(gè)人凈收益，產(chǎn)品產(chǎn)量偏低）。我國(guó)下列稅種中屬于中央稅的是（B、消費(fèi)稅）。我國(guó)現(xiàn)行企業(yè)所稅的稅率是（A、比例稅率）。我國(guó)現(xiàn)行收入分配政策是（B、效率優(yōu)先、兼顧公平）。我國(guó)于（B、1996）年實(shí)現(xiàn)了人民幣在經(jīng)常項(xiàng)目下的可自由兌換。我國(guó)在對(duì)外已經(jīng)簽訂的避免雙重征稅協(xié)定中，列入?yún)f(xié)定的適用稅種主要有(C、所得稅)。x下列部門(mén)中屬于政府收入主要來(lái)源的是（B、工業(yè)）。下列措施中可有效降低貨幣供給量的是（B、提高法定準(zhǔn)備金率）。下列各個(gè)政策目標(biāo)中，貨幣政策側(cè)重的是（物價(jià)穩(wěn)定）。下列描述中不是基數(shù)預(yù)算缺陷的是（D、對(duì)所有的收支都進(jìn)行審核，是一項(xiàng)需要消耗大量