【正文】 實測項抽查對梁、柱各3件，對墻和板有代表性3間)①外觀質量不宜有一般缺陷。已出現(xiàn)的按規(guī)定經(jīng)過妥善處理。②軸線位移：被查房間每面墻、梁兩端測量，測點不少于2對。通過測量房間開間、進深方向凈尺寸來推算軸線位置（計算基準值）。③墻柱垂直度：被查房間每面墻不少于1點，每個柱不少于2點。測量位置設在距墻角500mm，距地面300mm以上，用2m垂直尺檢查。④墻體標高：被查房間利用室內500線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量1點（計算基準值）。⑤樓板標高：被查房間樓板4個房角位置測量，不少于4點。測量房間凈高尺寸，進而推算樓層標高（計算基準值）。⑥墻體截面尺寸：對有門窗洞口的墻體厚度測量，不少于1點（計算基準值）。⑦樓板截面尺寸：被查房間在樓板1個房角和樓板中心位置，測點不少于2個。必要時用樓板厚度測試儀檢測。⑧墻體表面平整度：被查房間每個墻面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，橫、豎方向各測1點，取較大值作為一面墻的測量值。⑨樓板表面平整度：被查房間在樓板中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，橫、豎方向各測1點，取較大值作為測量值。⑩樓板預留洞中心線位置：被查房間對每個預留洞，縱、橫方向各測1點，取較大值作為測量值。砌體工程?主控項目（實測項每戶抽查有代表性3間）①砌筑砂漿的強度等級符合設計要求。觀察，必要時回彈儀檢查。②軸線位移：被查房間對每面墻體兩端進行測量，每面墻不少于2對測點。通過測量房間開間、進深凈空尺寸來推算軸線位移（計算基準值）。③墻體垂直度：被查房間對每面墻體測量，測量位置設在距墻角500mm,距地面300mm以上，用2m垂直尺檢查，每面墻不少于1點。?一般項目（實測項每戶抽查有代表性3間）①樓面標高：被查房間在樓面4個房角位置測量，不少于4點。測量房間凈高尺寸，進而推算樓面標高（計算基準值）。（填充墻砌體不做要求）②墻體表面平整度：被查房間在每面墻體中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，橫、豎方向測量各1點，取較大值作為一面墻測量值。③門窗洞口高、寬：被查房間在每個門窗洞口橫、豎方向測量，每個方向測2點，測量點設在距門窗角200mm位置。（二）門窗、護欄安裝質量鋁合金、涂色鍍鋅鋼板門窗 ?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）①金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金型材壁厚應符合設計要求。門窗的防腐處理及密封處理符合要求。②金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。③金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。?一般項目（實測項高層建筑每戶抽查6樘，其它建筑每戶抽查3樘）①金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。②門窗框與墻體之間縫隙填嵌飽滿。密封膠表面光滑、順直，無裂紋。③金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。④有排水孔的金屬門窗，排水孔應通暢，位置和數(shù)量應符合設計要求。⑤門窗槽口對角線長度差：被查房間在門窗槽口企口面，分別量取兩個方向對角線長度。⑥門窗框的正、側面垂直度: 在門窗豎框中部的正、側面，各測量1點。⑦門窗橫框的水平度：在下橫框上口用1m水平尺和塞尺測量1點。塑料門窗安裝?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）①塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求。②塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固?？虻墓潭c間距不大于600mm.③有拼樘料時窗框與拼樘料必須連接緊密，固定點間距不大于600mm。④門窗扇應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。⑤門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合要求，安裝牢固，位置正確，滿足 使用要求。⑥門窗框與墻體間縫隙采用閉孔彈性材料填嵌飽滿。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。?一般項目（實測項高層建筑每戶抽查6樘，其它建筑每戶抽查3樘）①塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。②塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉窗間隙應基本均勻。③玻璃密封條與玻璃及槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。④排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。⑤門窗槽口對角線長度差：在槽口的企口面，分別量取兩個方向對角線長度。⑥門窗框的正、側面垂直度：在一側門窗豎框中部的正側面，各測量1點。⑦門窗橫框的水平度：在下橫框上口用1m水平尺和塞尺測量1點。特種門安裝?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）①門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合要求。②特種門的安裝必須牢固。③特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固。?一般項目（觀感質量全數(shù)檢查）①特種門的表面裝飾應符合設計要求。②特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。門窗玻璃安裝?主控項目（光感質量全數(shù)檢查）①玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。 m2時應使用安全玻璃。②玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。③密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽 口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。④帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙。?一般項目（觀感質量全數(shù)檢查）①玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸汽。②玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜朝向室內。③膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與截口平齊。固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。護欄、扶手制作與安裝?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）①護欄和扶手制作與安裝所使用的材料和規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求。②護欄和扶手的造型、尺寸、安裝位置應符合設計要求。③護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。④護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或夾層鋼化玻璃。當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。?一般項目（實測項每戶抽查不少于3間，不足3間的全數(shù)檢查）①護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑。色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。②護欄垂直度：測量點設在護欄橫向中心位置，且不少于1點。③欄桿間距：測點設在欄桿之間，且不少于1點（確定基準值）。④扶手直線度：測點設在護欄扶手上皮，且不少于1點。⑤扶手高度：測量護欄扶手上皮至支撐處根部的距離，且不少于1點（確定基準值）。樓梯扶手高度應測扶手上皮至踏步寬度中點的距離。（三）墻面、頂棚、地面質量墻面（頂棚）一般抹灰 ?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。?一般項目（實測項每戶抽查有代表性3間）①普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰；高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。②護角、孔洞、槽、盒周圍等細部的抹灰應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。③立面垂直度：測量距墻角水平距離500mm,距地300mm以上位置，用2m垂直尺檢查，每面墻不少于1點。④表面平整度：每面墻測點設在墻面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按橫、豎方向各測1點，取較大值作為一面測量值；頂棚不記允許偏差，但應平順。⑤陰陽角方正：對每個陰、陽角進行測量，測點設在距地面1m處。水性涂料涂飾?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）①水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。②涂料涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。?一般項目（實測項每戶抽查有代表性3間）①涂層與其它裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。②薄涂料涂飾質量：顏色，均勻一致；泛堿、咬色，普通涂飾允許少量輕微，高級涂料不允許；流墜、疙瘩，普通涂飾允許少量輕微，高級涂料不允許；砂眼、刷紋，普通涂飾允許少量輕微，高級涂飾不允許；裝飾線、分色線直順度：實測拉5m線，不足5m拉通線，用直尺量測，對每面墻進行測量，且不少于1點。③厚涂料涂飾質量：顏色，均勻一致；泛堿、咬色，普通涂料允許少量輕微，高級涂料不允許；高級涂飾點狀分布疏密均勻。④復層涂料涂飾質量：顏色，均勻一致；泛堿、咬邊，不允許；噴點疏密程度均勻，不允許連片。溶劑型涂料涂飾?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）①溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求。②溶劑型涂料應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。?一般項目（實測項每戶抽查有代表性3間）①涂層與其它裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。②色漆涂飾質量：顏色，均勻一致；光澤、光滑，普通涂飾基本符合，高級涂飾均勻一致光滑；刷紋，普通涂飾刷紋通順，高級涂飾無刷紋；裹棱、流墜、皺皮，普通涂飾明顯處不允許，高級涂飾不允許；裝飾線、分色線直線度：實測拉5m線，不足5m拉通線，用直尺量測，對每面墻進行測量，且不少于1點。③清漆涂飾質量：顏色，均勻一致；木紋，棕眼刮平、木紋清楚；光澤、光滑，普通涂飾基本符合，高級涂飾均勻一致光滑；刷紋，無刷紋；裹邊、流墜、皺皮，普通涂飾明顯處不允許，高級涂飾不允許。墻面耐水膩子面層（用于潮濕房間和室外墻面）?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）耐水膩子面層應堅實、牢固、無粉化、起皺和裂縫。?一般項目（實測項每戶抽查有代表性3間）①耐水膩子面層表面應潔凈、表面應平整，無凹凸、漏刮、錯臺，顏色一致，手感細膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。②立面垂直度：測量距墻角水平距離500mm，距地面300mm以上位置，用2m直尺檢查，每面墻不少于1點。③表面平整度：每面墻測點設在墻面中心線區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，取較大值作為一面墻測量值。④陰陽角方正：對每個陰、陽角進行測量，測點設在距地面1m處。墻面飾面磚粘貼面層 ?主控項目（觀感質量全數(shù)檢查）滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。?一般項目（實測項每戶抽查