征收集體土地審批程序和要求-文庫吧
2025-10-31 20:14 本頁面
【正文】 2．征用土地方案公告。六、制定征地補(bǔ)償安置方案基本工作流程1．經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的區(qū)、縣人民政府組織實(shí)施。2．區(qū)、縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案。七、征地補(bǔ)償、安置方案的公告基本工作流程1．征地補(bǔ)償、安置方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。2．征地補(bǔ)償、安置方案公告的實(shí)施：有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。3．征地補(bǔ)償、安置方案的意見：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出。4．征地補(bǔ)償、安置方案的確定：有關(guān)人民政府國土房管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。5．征地補(bǔ)償、安置方案的審批要求：有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。6．征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用的管理：有關(guān)人民政府國土房管部門將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。人民政府國土房管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。申報文件1．征地補(bǔ)償、安置方案；2．征地補(bǔ)償、安置方案的公告。補(bǔ)償安置的實(shí)施基本工作流程1．征地補(bǔ)償、安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。2．區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3．辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作。申報文件1．征地補(bǔ)償、安置協(xié)議；2．征地補(bǔ)償、安置方案。頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書基本工作流程用地單位征用集體土地，取得國有土地使用權(quán)的，根據(jù)以下不同情況由行政主管部門向用地單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書：1．以有償使用方式提供國有土地使用權(quán)的，由國土房管局與用地單位簽訂土地有償使用合同，并向用地單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，用地單位交納土地有償使用費(fèi)后辦理土地登記。2．以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由國土房管局向用地單位頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》并辦理土地登記。《國有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。申報文件用地單位辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書時，應(yīng)向行政主管部門提交以下各項(xiàng)文件、資料： 1．辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的申請；2．市政府批準(zhǔn)征（占）地的批文；3．《建設(shè)用地規(guī)劃許可征》附件和附圖；4．與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖同比例尺的地形圖4份；5．釘樁坐標(biāo)成果通知單；6．工程進(jìn)度計劃；7．計劃任務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)單，但當(dāng)年批準(zhǔn)征（占）地的免交。第二篇：土地征轉(zhuǎn)審批程序（精選）土地征轉(zhuǎn)審批程序■申請用地?fù)?jù)項(xiàng)目可研、初選址等擬申請報縣政府請相關(guān)部門辦理用地手續(xù) ■地上附著物清點(diǎn)請縣國土分局、縣土地整理中心、房管局等相差部門對所征地塊上的地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)、核價 ■測量請測繪隊到現(xiàn)場測量，并出具勘測定界報告 ■地籍前置調(diào)查請縣地籍管理中心對宗地進(jìn)行地籍前置調(diào)查，并出具地籍前置調(diào)查成果■土地規(guī)劃調(diào)整縣國土分局規(guī)劃計劃科在《土地利用總體規(guī)劃圖》上標(biāo)出該宗地的位置，并對規(guī)劃做相應(yīng)的調(diào)整 ■核定宗地圖請縣規(guī)劃局規(guī)劃科對該宗地用地范圍進(jìn)行核定 ■用地規(guī)劃條件請縣規(guī)劃局規(guī)劃科對該宗地提用地規(guī)劃條件 ■征地聽證縣國土分局資源科組織被征地村對征地工作進(jìn)行聽證 ■土地價格評估請土地估價所對該宗地出讓價格進(jìn)行評估，出具土地估價報告 ■擬定一書四方案并簽訂征地協(xié)議 縣國土分局資源科擬《建設(shè)用地項(xiàng)目呈報說明書》《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》 《補(bǔ)充耕地方案》《征用土地方案》《供地方案》；與被征地村簽定征地補(bǔ)償協(xié)議 ■征地方案審批縣國土分局資源科組卷報市土地利用處審批 ■土地出讓資料整理縣土地整理中心整理宗地規(guī)劃條件、土地估價報告、宗地整理成本等相差資料報縣國土分局市場科 ■宗地出讓方案審批縣國土分局市場科擬定宗地出讓方案報縣政府審批后組卷報市市場處審批■發(fā)布征地方案公告 ■宗地掛牌出讓公告市市場處審批后轉(zhuǎn)市土地交易中心，發(fā)布宗地掛牌出讓公告 ■農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收的批復(fù)市土地利用處下發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收的批復(fù) ■用地單位摘牌用地單位在公示期內(nèi)至市土地交易中心購買招標(biāo)文件，在摘牌開標(biāo)日摘牌，簽訂地塊成交確認(rèn)書■交納土地出讓金，簽訂土地出讓合同用地單位持成交確認(rèn)書與縣國土資源分局簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同并交納出讓金第三篇：征文稿體要求河海 南航 南師 南醫(yī) 國家大學(xué)生文化素質(zhì)教育基地第一屆論文集征文稿體要求1．稿體要求：應(yīng)執(zhí)行《中國學(xué)術(shù)期刊（光盤版）檢索與評價數(shù)據(jù)規(guī)范》與《中國高等學(xué)校社會科學(xué)學(xué)報編排規(guī)范》，具體要求如下：（1）題目。題目須簡明、具體、確切，概括
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