土地估價(jià)師總結(jié)[5篇]-文庫(kù)吧
2024-11-14 18:20 本頁(yè)面
【正文】 嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)?，F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)北京街7號(hào)遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準(zhǔn)考證時(shí)間：8月15日8月31日，請(qǐng)考生自行到報(bào)名網(wǎng)站下載準(zhǔn)考證，并用彩色打印機(jī)打印。（二）報(bào)名程序。1．網(wǎng)上報(bào)名。報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試報(bào)名系統(tǒng)）進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（：//）或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(：//.二〇一一年四月二十日主題詞： 土地估價(jià)師考試通知抄送： 遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)遼寧省國(guó)土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對(duì):馬彪打字:崔洪云第三篇：土地估價(jià)師考試五點(diǎn)掌控全國(guó)土地估價(jià)師考試綜合這幾屆土地估價(jià)師考試的經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)非常值得注意：填空題中的計(jì)算題的比重逐漸增多并越來(lái)越難。針對(duì)這一問(wèn)題，在考試開(kāi)始之后，不要答這些題(記?。翰徽撍卸嚯y，只是一分而已!)。當(dāng)把其他不用計(jì)算的題全部做完后，也不去做它。等到你把后面分?jǐn)?shù)多的計(jì)算題做完后，再回頭做這些需要花很多時(shí)間計(jì)算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!在學(xué)習(xí)過(guò)程中，有的人喜歡把書(shū)從頭捋到尾。表面上看這么做沒(méi)錯(cuò)，但實(shí)際上是值得推敲的。這種方法以之前考生的的經(jīng)驗(yàn)看來(lái)是到了真正考試的時(shí)候，看哪一道題都認(rèn)識(shí)、都有印象，但就是咬不準(zhǔn)自己的答案是否正確，這樣一來(lái)時(shí)間就嘩嘩地流過(guò)，很難考出好成績(jī)。環(huán)球網(wǎng)校推薦的辦法是：傷其十指，不如斷其一指。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場(chǎng)上就會(huì)縱放自如。學(xué)習(xí)中如何抓住重點(diǎn)?答案是你的筆記就是重點(diǎn)。對(duì)于不買(mǎi)筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡(luò)，比較了96年之后的考題后發(fā)現(xiàn)，大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現(xiàn)過(guò)。絕大部分章節(jié)的考題內(nèi)容很相近，只是難易程度有差別，也就是說(shuō)卷子上只會(huì)考那些出題老師認(rèn)為是重點(diǎn)的東西。打個(gè)比方，考試中有法律的內(nèi)容，你認(rèn)為試題會(huì)問(wèn)你正當(dāng)防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說(shuō)明我們?cè)诳磿?shū)的時(shí)候必須定下心來(lái)，仔細(xì)分析今年下發(fā)的大綱，找出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)。這是一份艱苦的工作，希望大家堅(jiān)持。計(jì)算題該怎么做?有人認(rèn)為做對(duì)了結(jié)果最重要。其實(shí)結(jié)果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價(jià)師考試中的計(jì)算題是按步驟給分的，計(jì)算結(jié)果正確，缺少了步驟，分?jǐn)?shù)一樣上不去。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)主要參照歷屆試題中的計(jì)算步驟，根據(jù)考題的分?jǐn)?shù)來(lái)計(jì)算。如果時(shí)間充足的話(huà)寧多勿少。土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)怎么做?把報(bào)告中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容背熟!這不但有益于改錯(cuò)，對(duì)填空題也適用。在這方面不要偷懶!第四篇：土地估價(jià)師繼續(xù)教育心得體會(huì)2014年天津市土地估價(jià)實(shí)務(wù)培訓(xùn)心得體會(huì)姓 名： 資格證書(shū)號(hào)：本人于9月2829日參加了天津市土地估價(jià)協(xié)會(huì)組織的土地估價(jià)實(shí)務(wù)培訓(xùn)。這次培訓(xùn)王月紅、朱霞、楊志三位行業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的老師結(jié)合土地估價(jià)師案例針對(duì)估價(jià)工作中常易犯的錯(cuò)誤從以下四個(gè)方面進(jìn)行了講解和點(diǎn)評(píng)：； ； ； 。在培訓(xùn)期間，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了自治區(qū)協(xié)會(huì)安排的這4門(mén)課程, 通過(guò)這次學(xué)習(xí)，我們感覺(jué)受益匪淺，開(kāi)闊了眼界。自己體會(huì)最深的是以下幾個(gè)方面：一是銀行抵押風(fēng)險(xiǎn)把控中要避免土地使用權(quán)2年閑置被無(wú)償收回的風(fēng)險(xiǎn)。一旦被認(rèn)定為閑置土地，銀行的抵押權(quán)會(huì)受到威脅。我聽(tīng)了老師的講解后，認(rèn)識(shí)到我們土地評(píng)估機(jī)構(gòu)作為向銀行等金融機(jī)構(gòu)提供中介咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物面臨的抵押權(quán)滅失的巨大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該詳盡充分地向銀行提示。二是特別關(guān)注土地使用權(quán)抵押項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)批準(zhǔn)文件的有效期。在評(píng)估土地時(shí)，我們要求委托方提供土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證，國(guó)有建設(shè)用地土地作用權(quán)出讓合同，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，還要求委托方提供工程規(guī)劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規(guī)劃條件，才真正具有市場(chǎng)價(jià)值，而規(guī)劃條件的合法表現(xiàn)，是規(guī)劃行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證明文件和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的施工許可文件。按照規(guī)范出讓的土地使用權(quán)，應(yīng)該附有規(guī)劃條件。但工作中在收取資料時(shí)，對(duì)于未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地，委托方往往只能提供產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同，即使能提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，有些也是早已過(guò)了有效期的。要避免規(guī)劃許可文件失效，土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值受到影響，進(jìn)而影響到土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。總的來(lái)說(shuō)非常慶幸參加了這次培訓(xùn)班，讓 繼續(xù)教育時(shí)間雖短，但具體學(xué)習(xí)內(nèi)容之外的意義是巨大的。除了對(duì)估價(jià)遇到的困難問(wèn)題有了新解答，對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展認(rèn)識(shí)也會(huì)有進(jìn)一步的提高。第五篇：土地估價(jià)師考試復(fù)習(xí)一、考試目的測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)建設(shè)用地供應(yīng)管理知識(shí)的理解與掌握程度。《建設(shè)用地供應(yīng)管理》考試大綱無(wú)變化。二、考試基本要求掌握：建設(shè)用地供應(yīng)管理概念，國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)管理的方式、程序、基本條件、報(bào)批管理和法律文書(shū)；熟悉：國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村集體建設(shè)用地供應(yīng)范圍；了解：開(kāi)發(fā)區(qū)用地評(píng)價(jià)的內(nèi)容和程序，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地僅應(yīng)審批內(nèi)容及基本程序。三、章節(jié)框架1．建設(shè)用地供應(yīng)概念2．國(guó)有建設(shè)用地劃撥供應(yīng)3．國(guó)有建設(shè)用地出讓供應(yīng)4．國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件5．國(guó)有建設(shè)用地供地標(biāo)準(zhǔn)6．國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批管理7．國(guó)有建設(shè)用地供地程序8．國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容9．農(nóng)村集體建設(shè)用地供應(yīng)范圍10．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地供應(yīng)審批內(nèi)容及基本程序11．建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)12．開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)內(nèi)容輔導(dǎo)一、建設(shè)用地供應(yīng)概念
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