土地估價師總結[5篇]-文庫吧
2025-10-31 18:20 本頁面
【正文】 嚴格執(zhí)行時間要求，逾期不再受理，后果自負?，F場確認時間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）地點：沈陽市沈河區(qū)北京街7號遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準考證時間：8月15日8月31日，請考生自行到報名網站下載準考證，并用彩色打印機打印。（二）報名程序。1．網上報名。報考人員統一采用“全國土地估價師資格考試報名系統”（以下簡稱考試報名系統）進行報名，登錄國土資源部《土地估價機構和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統》（：//）或中國土地估價師協會網站(：//.二〇一一年四月二十日主題詞： 土地估價師考試通知抄送： 遼寧省土地估價師協會、各土地評估機構遼寧省國土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對:馬彪打字:崔洪云第三篇：土地估價師考試五點掌控全國土地估價師考試綜合這幾屆土地估價師考試的經驗，這一點非常值得注意：填空題中的計算題的比重逐漸增多并越來越難。針對這一問題，在考試開始之后，不要答這些題(記?。翰徽撍卸嚯y，只是一分而已!)。當把其他不用計算的題全部做完后，也不去做它。等到你把后面分數多的計算題做完后，再回頭做這些需要花很多時間計算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!在學習過程中，有的人喜歡把書從頭捋到尾。表面上看這么做沒錯，但實際上是值得推敲的。這種方法以之前考生的的經驗看來是到了真正考試的時候，看哪一道題都認識、都有印象，但就是咬不準自己的答案是否正確，這樣一來時間就嘩嘩地流過，很難考出好成績。環(huán)球網校推薦的辦法是：傷其十指，不如斷其一指。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場上就會縱放自如。學習中如何抓住重點?答案是你的筆記就是重點。對于不買筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡，比較了96年之后的考題后發(fā)現，大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現過。絕大部分章節(jié)的考題內容很相近，只是難易程度有差別，也就是說卷子上只會考那些出題老師認為是重點的東西。打個比方，考試中有法律的內容，你認為試題會問你正當防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說明我們在看書的時候必須定下心來，仔細分析今年下發(fā)的大綱，找出重點，攻克難點。這是一份艱苦的工作，希望大家堅持。計算題該怎么做?有人認為做對了結果最重要。其實結果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價師考試中的計算題是按步驟給分的，計算結果正確，缺少了步驟，分數一樣上不去。對此，應當主要參照歷屆試題中的計算步驟，根據考題的分數來計算。如果時間充足的話寧多勿少。土地估價報告改錯怎么做?把報告中應當包含的內容背熟!這不但有益于改錯，對填空題也適用。在這方面不要偷懶!第四篇：土地估價師繼續(xù)教育心得體會2014年天津市土地估價實務培訓心得體會姓 名： 資格證書號：本人于9月2829日參加了天津市土地估價協會組織的土地估價實務培訓。這次培訓王月紅、朱霞、楊志三位行業(yè)理論知識扎實，實踐經驗豐富的老師結合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的錯誤從以下四個方面進行了講解和點評：； ； ； 。在培訓期間，我們認真學習了自治區(qū)協會安排的這4門課程, 通過這次學習，我們感覺受益匪淺，開闊了眼界。自己體會最深的是以下幾個方面：一是銀行抵押風險把控中要避免土地使用權2年閑置被無償收回的風險。一旦被認定為閑置土地，銀行的抵押權會受到威脅。我聽了老師的講解后，認識到我們土地評估機構作為向銀行等金融機構提供中介咨詢服務的專業(yè)機構，對抵押物面臨的抵押權滅失的巨大風險，應該詳盡充分地向銀行提示。二是特別關注土地使用權抵押項目規(guī)劃指標批準文件的有效期。在評估土地時，我們要求委托方提供土地使用權產權證，國有建設用地土地作用權出讓合同，建設用地規(guī)劃許可證，如果已經動工開發(fā)的，還要求委托方提供工程規(guī)劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規(guī)劃條件，才真正具有市場價值，而規(guī)劃條件的合法表現，是規(guī)劃行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證明文件和建設行政主管部門頒發(fā)的施工許可文件。按照規(guī)范出讓的土地使用權，應該附有規(guī)劃條件。但工作中在收取資料時，對于未動工開發(fā)的土地，委托方往往只能提供產權證和國有建設用地土地使用權出讓合同，即使能提供建設用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，有些也是早已過了有效期的。要避免規(guī)劃許可文件失效，土地使用權的市場價值受到影響，進而影響到土地抵押權的實現?？偟膩碚f非常慶幸參加了這次培訓班，讓 繼續(xù)教育時間雖短，但具體學習內容之外的意義是巨大的。除了對估價遇到的困難問題有了新解答，對整個行業(yè)的發(fā)展認識也會有進一步的提高。第五篇：土地估價師考試復習一、考試目的測試應考人員對建設用地供應管理知識的理解與掌握程度?！督ㄔO用地供應管理》考試大綱無變化。二、考試基本要求掌握：建設用地供應管理概念，國有建設用地供應管理的方式、程序、基本條件、報批管理和法律文書；熟悉：國有建設用地供應的標準，農村集體建設用地供應范圍；了解：開發(fā)區(qū)用地評價的內容和程序，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地僅應審批內容及基本程序。三、章節(jié)框架1．建設用地供應概念2．國有建設用地劃撥供應3．國有建設用地出讓供應4．國有建設用地供應的基本條件5．國有建設用地供地標準6．國有建設用地審查報批管理7．國有建設用地供地程序8．國有建設用地供應法律文書的主要內容9．農村集體建設用地供應范圍10．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地供應審批內容及基本程序11．建設用地節(jié)約集約利用評價12．開發(fā)區(qū)土地集約利用評價內容輔導一、建設用地供應概念
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