某置業(yè)集團核心業(yè)務流程-文庫吧
2025-04-14 07:04 本頁面
【正文】 套收費調查 市場價格調查 整理資料、撰寫調研報告 組長審核 營銷中心 審閱 開發(fā)部 報銷費用 ? ? ? ? 7 1 項目估算流程 流程名稱：開發(fā)部項目 編號： zyyw003 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門：開發(fā)部 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 經營管理部 財務部 營銷中心 責任人 備注 開發(fā)部主任 營銷中心主任 目標市場 市場調研 協(xié)助調研 相關數(shù)據(jù)、指標 項目估算 財務費用估算 建安成本 項目總投資、項目投資利潤率 8 1 可行性研究流程 流程名稱：開發(fā)部投資分析 編號： zyyw004 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門：開發(fā)部 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 經營管理部 財務部 營銷中心 責任人 備注 開發(fā)部主任 營銷中心主任 目標市場 市場調研 協(xié)助調研 相關數(shù)據(jù)、指標 初步經濟測算 提供建筑成本數(shù)據(jù) 項目確定 規(guī)劃設計 靜態(tài)分析測算 資金計劃 財務動態(tài)分析測算 投資可行性分析報告 9 1 營銷策劃流程 總經理 營銷中心 項目部 責任人 備注 總經理或營銷中心主任 策劃負責人 項目負責人 策劃負責人 策劃負責人 營銷中心主任、總經理 ?為初步策劃方案，電子文檔、紙文檔各一份 ?為確認實行的策劃方案電子文檔、紙文檔各一份 項目營銷策劃流程 編號： z’y’y’w005 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門：營銷中心 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 項目策劃 策劃部 確定項目策劃方案 與專業(yè)策劃公司協(xié)商 營銷中心主任 反饋項目部 審批 策劃部執(zhí)行 ? 確定項目策劃需求 主任審核 ? ? ? 項目經理 ? 10 1 委托規(guī)劃設計流程 流程名稱： 編號： zyyw006 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 總經理 開發(fā)部 技術質量部 項目部 物業(yè) 責任人 備注 開發(fā)部主任 職能部門主任 開發(fā)部主任 總經理 開發(fā)部主任 開發(fā)部主任 開發(fā)部主任 ?各部門提出的規(guī)劃設計要點將對規(guī)劃設計起到方向指導作用 部門規(guī)劃設計要點 部門規(guī)劃設計要點 委托規(guī)劃設計 規(guī)劃設計大綱 規(guī)劃設計會審流程 ? 設計要求 審批 部門規(guī)劃設計要點 新的設計要求 設計方案 11 1 項目概算流程 流程名稱： 編號： zyyw007 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 項目部 審算辦 財務部 營銷中心 責任人 備注 各部門主任或項目經理 各部門主任或項目經理 項目經理 項目經理 項目的確立 項目成立前準備工作 統(tǒng)計前期規(guī)劃費用 計算建安成本 工程建設準備費用 計算財務費用及利潤等 計算收入及銷售費用 編制匯總 工程概算表 12 1 規(guī)劃設計會審流程 流程名稱： 編號： zyyw008 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 設計單位 項目部 技術質量部 施工單位 監(jiān)理單位 備注 效果：最終形成對工程項目實施支持的技術文件。 會審準備 圖紙 熟悉圖紙 熟悉圖紙 熟悉圖紙 圖紙問題 圖紙問題 圖紙問題 圖紙問題 組織會審 圖紙答疑 會審記錄 會簽 存檔 14 1 x 置業(yè)集團 施工圖委托設計流程 流程名稱： 編號： zyyw009 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 項目部 技術質量部 物業(yè)公司 責任人 備注 各部門主任及成員企業(yè)部門主任 項目經理 項目技術負責人 項目經理 項目經理 《施工圖委托設計招標函》、 《施工圖委托設計中標函》、 項目施工圖設計委托書、 評標結果 . 勘察等工程資料 項目前期資料和方案設計圖紙等資料 委托設計書 功能使用說明及要求 技術要求及有關參數(shù) 綜合考慮、討論 組織設計單位招標 確定設計單位 15 1 項目預算流程 流程名稱： 編號： zyyw010 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 項目部 審算辦 財務部 營銷中心 責任人 備注 各部門主任或項目經理 各部門主任或項目經理 項目經理 項目經理
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