【正文】 規(guī)范化管理。嚴(yán)格按ISO9000質(zhì)量認(rèn)證體系標(biāo)準(zhǔn)工作，制訂分管范圍的各種規(guī)章制度。負(fù)責(zé)編制分管各種設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃和大修項(xiàng)目計(jì)劃，對物業(yè)管理中心上報(bào)的各種月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)進(jìn)行分析和提出改進(jìn)意見。保證分管所轄范圍系統(tǒng)和設(shè)備完好率達(dá)到高效、可靠、安全運(yùn)行。加強(qiáng)水、電、氣及空調(diào)系統(tǒng)的管理，降低能源，物料的消耗，厲行節(jié)約，防止浪費(fèi)；加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，增收節(jié)支。定期召開分管會議，交流信息，布置工作，指導(dǎo)和督促物業(yè)管理中心的建設(shè)和日常管理，同時(shí)發(fā)揮各分管管理人員的作用，對各分管管理人員執(zhí)行和遵守各規(guī)章制度及工作情況進(jìn)行督促和檢查。加強(qiáng)安全教育，提高安全防范意識，檢查、落實(shí)安全操作措施；認(rèn)真執(zhí)行消防法，切實(shí)做好防火防盜、防汛防臺工作，確保安全生產(chǎn)。建筑裝潢主管崗位職責(zé)：貫徹執(zhí)行*****的規(guī)章制度，執(zhí)行上級及有關(guān)部門的指示精神。圍繞*****中心工作，立足本職，開拓進(jìn)取，以一流的工作水平完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)和本職工作。協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)制定*****建筑管理、使用、維修制度，監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心對于公眾部位、易損壞部位制定管理措施，并組織落實(shí)，確保對*****這一現(xiàn)代化建筑使用好、管理好、維修好。制定基建維修工作計(jì)劃，提出維修項(xiàng)目的預(yù)算，制定項(xiàng)目的實(shí)施方案；落實(shí)、檢查基建項(xiàng)目的實(shí)施，確保施工項(xiàng)目按質(zhì)、按量如期完成，并協(xié)助施工單位做好工程決算。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，對*****內(nèi)外要經(jīng)常巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑各個(gè)部位變化或損壞情況，提出維修措施，并協(xié)助、監(jiān)督物業(yè)管理對各部位的合理使用及維護(hù)保養(yǎng)，建立健全保養(yǎng)、維修制度，達(dá)到保養(yǎng)、維修經(jīng)?；?，確保建筑的使用功能和觀賞性。制定新建、改建項(xiàng)目的方案，提出項(xiàng)目預(yù)算，組織施工，檢查工程質(zhì)量，協(xié)助制定決算，確保工程按質(zhì)、按時(shí)完成。做好籌建的收尾工作，完善基建功能。配合質(zhì)檢、消防驗(yàn)收和審計(jì)工作。協(xié)助采購人員對有關(guān)建筑、裝潢的材料進(jìn)行采購，并提供技術(shù)上的幫助。對物業(yè)管理中心的工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算中涉及建筑、裝潢的部份提出審核意見。年終對物業(yè)管理中心在建筑、裝潢、維護(hù)管理的工作情況提出評審意見。加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，提高解決處理問題的能力，完成本職工作。強(qiáng)電主管崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)*****變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和電梯的管理工作，全面了解和掌握這些設(shè)備的運(yùn)行情況，制訂設(shè)備的中、大修計(jì)劃和技術(shù)更新、技術(shù)改造計(jì)劃。負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心對強(qiáng)電各系統(tǒng)的操作、維修和保養(yǎng)工作。定時(shí)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，督促物業(yè)管理中心使用、保養(yǎng)好這些設(shè)備。檢查和完善物業(yè)管理中心制定的強(qiáng)電各系統(tǒng)的操作、維修等規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。負(fù)責(zé)*****各強(qiáng)電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)各系統(tǒng)竣工資料的收集并交檔案室，負(fù)責(zé)收集強(qiáng)電各系統(tǒng)的運(yùn)行管理資料，定期整理歸檔。協(xié)助采購人員對強(qiáng)電系統(tǒng)的設(shè)備和備品、備件進(jìn)行采購，提供技術(shù)上的幫助。對物業(yè)管理中心的工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算中涉及強(qiáng)電的部分提出審核意見。年終對物業(yè)管理中心在強(qiáng)電方面的工作情況提出評審意見。負(fù)責(zé)組織強(qiáng)電系統(tǒng)中需要年檢的設(shè)備進(jìn)行年檢工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作?？照{(diào)主管崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)*****的供冷、供熱和送排風(fēng)系統(tǒng)的管理工作，全面了解和掌握這些設(shè)備的運(yùn)行情況，制訂設(shè)備的中、大修計(jì)劃和技術(shù)更新、技術(shù)改造計(jì)劃。負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心對空調(diào)各系統(tǒng)的操作、維修和保養(yǎng)工作。定時(shí)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，督促物業(yè)管理中心使用、保養(yǎng)好這些設(shè)備。檢查和完善物業(yè)管理中心制定的空調(diào)各系統(tǒng)的操作、維修等規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。負(fù)責(zé)*****各空調(diào)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)各系統(tǒng)竣工資料的收集并交檔案室，負(fù)責(zé)收集空調(diào)各系統(tǒng)的運(yùn)行管理資料，定期整理歸檔。協(xié)助采購人員對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備和備品、備件進(jìn)行采購，提供技術(shù)上的幫助。對物業(yè)管理中心的工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算中涉及空調(diào)的部分提出審核意見。年終對物業(yè)管理中心在空調(diào)方面的工作情況提出評審意見。負(fù)責(zé)組織空調(diào)系統(tǒng)中需要年檢的設(shè)備進(jìn)行年檢工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。給排水主管崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)*****給排水各系統(tǒng)的管理工作，全面了解和掌握這些設(shè)備的運(yùn)行情況，制訂設(shè)備的中、大修計(jì)劃和技術(shù)更新、技術(shù)改造計(jì)劃。負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心對給排水各系統(tǒng)的操作、維修和保養(yǎng)工作。定時(shí)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，督促物業(yè)管理中心使用、保養(yǎng)好這些設(shè)備。檢查和完善物業(yè)管理中心制定的給排水各系統(tǒng)的操作、維修等規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。負(fù)責(zé)*****給排水各系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)各系統(tǒng)竣工資料的收集并交檔案室，負(fù)責(zé)收集給排水各系統(tǒng)的運(yùn)行管理資料，定期整理歸檔。協(xié)助采購人員對給排水系統(tǒng)的設(shè)備和備品、備件進(jìn)行采購，提供技術(shù)上的幫助。對物業(yè)管理中心的工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算中涉及給排水的部分提出審核意見。年終對物業(yè)管理中心在給排水方面的工作情況提出評審意見。負(fù)責(zé)組織給排水系統(tǒng)中需要年檢的設(shè)備進(jìn)行年檢工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交