汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃——補(bǔ)充規(guī)劃-文庫(kù)吧
2025-06-27 12:10 本頁(yè)面
【正文】 其它用地總計(jì)改造地塊總用地 備注：上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2010年6月30日。分類布局上述補(bǔ)充項(xiàng)目中，屬于舊城鎮(zhèn)改造的共12宗，（）；屬于舊廠房改造的共30宗，（）；屬于舊村居改造的共4宗，（）。其中：金平區(qū)屬于舊城鎮(zhèn)改造的有6宗，（）；屬于舊廠房改造的有15宗，（）；屬于舊村居改造的有1宗，（）。龍湖區(qū)屬于舊城鎮(zhèn)改造的有6宗，（）；屬于舊廠房改造的有15宗，（）；屬于舊村居改造的有1宗，用地面積193畝（）。濠江區(qū)屬于舊村居改造的有2宗，（）。汕頭市中心城區(qū)新增“三舊”改造項(xiàng)目類型統(tǒng)計(jì)表內(nèi) 容金平區(qū)龍湖區(qū)濠江區(qū)中心城區(qū)補(bǔ)充改造項(xiàng)目宗數(shù)2222246用地面積（公頃）舊城鎮(zhèn)宗數(shù)66—12用地面積（公頃）—舊廠房宗數(shù)1515—30用地面積（公頃）—舊村居宗數(shù)1124用地面積（公頃） 備注：上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2010年6月30日。建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)本規(guī)劃對(duì)改造單元進(jìn)行專項(xiàng)規(guī)劃層面的建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)控制。為體現(xiàn)專項(xiàng)規(guī)劃的宏觀指導(dǎo)作用，本規(guī)劃確定的建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)標(biāo)準(zhǔn)采用區(qū)間值的形式，具體項(xiàng)目編制改造方案時(shí)依據(jù)的建設(shè)強(qiáng)度必須以下一層次法定規(guī)劃或規(guī)定為準(zhǔn)。本規(guī)劃確定的所有改造單元必須編制控制性詳細(xì)規(guī)劃；編制改造單元控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、上蓋建筑拆遷量、周邊環(huán)境、區(qū)位條件、環(huán)境要求、土地價(jià)值等因素進(jìn)行綜合分析后，明確改造地塊的具體建筑容量控制指標(biāo)。中心城區(qū)“三舊”改造建筑密度和容積率控制指標(biāo)表建筑容量用地或建筑類型建筑密度（D）容積率(R)備注住宅用地多層≤30%≤≤35%≤只適用于《條例》界定的相應(yīng)范疇中高層≤30%≤≤35%≤只適用于《條例》界定的相應(yīng)范疇高層（小于等于13層）≤25%≤
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