汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃——補充規(guī)劃-文庫吧
2025-06-27 12:10 本頁面
【正文】 其它用地總計改造地塊總用地 備注：上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至2010年6月30日。分類布局上述補充項目中，屬于舊城鎮(zhèn)改造的共12宗，（）；屬于舊廠房改造的共30宗，（）；屬于舊村居改造的共4宗，（）。其中：金平區(qū)屬于舊城鎮(zhèn)改造的有6宗，（）；屬于舊廠房改造的有15宗，（）；屬于舊村居改造的有1宗，（）。龍湖區(qū)屬于舊城鎮(zhèn)改造的有6宗，（）；屬于舊廠房改造的有15宗，（）；屬于舊村居改造的有1宗，用地面積193畝（）。濠江區(qū)屬于舊村居改造的有2宗，（）。汕頭市中心城區(qū)新增“三舊”改造項目類型統(tǒng)計表內(nèi) 容金平區(qū)龍湖區(qū)濠江區(qū)中心城區(qū)補充改造項目宗數(shù)2222246用地面積（公頃）舊城鎮(zhèn)宗數(shù)66—12用地面積（公頃）—舊廠房宗數(shù)1515—30用地面積（公頃）—舊村居宗數(shù)1124用地面積（公頃） 備注：上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至2010年6月30日。建設(shè)強度分區(qū)本規(guī)劃對改造單元進行專項規(guī)劃層面的建設(shè)強度分區(qū)控制。為體現(xiàn)專項規(guī)劃的宏觀指導作用，本規(guī)劃確定的建設(shè)強度分區(qū)標準采用區(qū)間值的形式，具體項目編制改造方案時依據(jù)的建設(shè)強度必須以下一層次法定規(guī)劃或規(guī)定為準。本規(guī)劃確定的所有改造單元必須編制控制性詳細規(guī)劃；編制改造單元控制性詳細規(guī)劃時應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、上蓋建筑拆遷量、周邊環(huán)境、區(qū)位條件、環(huán)境要求、土地價值等因素進行綜合分析后，明確改造地塊的具體建筑容量控制指標。中心城區(qū)“三舊”改造建筑密度和容積率控制指標表建筑容量用地或建筑類型建筑密度（D）容積率(R)備注住宅用地多層≤30%≤≤35%≤只適用于《條例》界定的相應(yīng)范疇中高層≤30%≤≤35%≤只適用于《條例》界定的相應(yīng)范疇高層（小于等于13層）≤25%≤
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