【正文】 住房困難家庭，可以按新區(qū)人民政府規(guī)定申請廉租住房租房補貼。已領取廉租住房租房補貼的家庭，可以申請保障性住房，在購買保障性住房后停止發(fā)放租房補貼。第四十八條 具有新區(qū)非農業(yè)常住戶口，享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或民政部門定期定量補助的社會優(yōu)撫對象承租的公有住房可享受租金核減政策。第四十九條 本規(guī)定未盡事宜依據國家和天津市保障性住房相關規(guī)定辦理。第五十條 本規(guī)定自2010年6月23日至2015年6月22日施行。附件：濱海新區(qū)保障性住房保障標準和申請條件附件濱海新區(qū)保障性住房保障標準和申請條件一、廉租住房(一)廉租住房保障標準廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內，普通精裝修，配備櫥衛(wèi)等必要設備，具備基本生活功能。一個家庭限定配租一套廉租住房，廉租住房租金標準采取政府指導價。符合廉租住房租房補貼條件的家庭，享受廉租住房租房補貼。(二)廉租住房租房補貼標準。租房補貼標準為：每月每平方米使用面積28元，租房補貼面積標準為：人均使用面積12平方米。家庭應補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。每戶家庭最低月租房補貼額為：410元。(三)廉租住房申請條件；(含)；(含)。(四)廉租住房退出出現(xiàn)下列不符合承租條件情形的，新區(qū)住房保障行政管理部門依法收回房屋。；；；。二、經濟適用住房(一)經濟適用住房保障標準經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。普通精裝修。(二)經濟適用住房銷售價格經濟適用住房的銷售價格實行政府指導價管理。由新區(qū)住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和不高于3%利潤的基礎上確定。(三)經濟適用住房申請條件，申請經濟適用住房之前的5年內沒有房產轉讓行為的；；(含)；，原則上房屋拆遷貨幣補償安置費中拆遷房屋房地產市場評估價格低于25萬元，他處住房合計建筑面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。符合經濟適用住房購買條件的家庭每戶只允許申請購買一套經濟適用住房。(四)經濟適用住房退出經濟適用住房不得上市轉讓，但可向新區(qū)住房保障行政管理部門申請回購，回購價格按原成交價格并考慮成新和物價水平等因素確定。退出經濟適用住房的申請家庭不得再次申請經濟適用住房。因特殊情況退出經濟適用住房的，重新申請應按有關規(guī)定辦理。三、限價商品住房(一)限價商品住房保障標準限價商品住房分為面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房和面向企業(yè)、單位的企業(yè)定制限價商品住房。面向社會的普通限價商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數的比例不低于70%；面向企業(yè)、單位的企業(yè)定制限價商品住房套型建筑面積在90平方米以下的住房套數比例不低于90%，套型建筑面積在120平方米左右的住房套數比例最高不超過10%。(二)限價商品住房銷售價格限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理。由新區(qū)住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關規(guī)定，在綜合考慮土地整理成本、建筑安裝成本、配套成本、項目管理費用和利潤等因素基礎上測定限價商品住房銷售價格。原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。(三)限價商品住房申請條件(1)具有新區(qū)非農業(yè)戶籍，申請限價商品住房之前的5年內沒有房產轉讓行為的；(2)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異(離異時間2年以上)、喪偶人員也可作為單人戶申請；(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；(4)家庭上年人均收入低于3萬元；(5)在計算家庭上年人均收入時，2人(含)。、單位的企業(yè)定制限價商品住房(1)在濱海新區(qū)工作，簽訂勞動合同繳納社會保險的各類人員；(2)工作地20公里范圍內無住房；(3)為鼓勵各類人員長期在新區(qū)工作居住，限制炒房。新區(qū)實行限價商品住房購房、辦證分離制度，在新區(qū)繳納社會保險3年(含)以上或社會保險關系轉移到新區(qū)，年齡25周歲以上的購房人方可辦理房地產權證。(四)限價商品住房退出購買限價商品住房滿五年，購房人可上市交易，上市交易增值部分個人收益70%，政府收益30%。退出限價商品住房的申請家庭不得再次申請限價商品住房。因特殊情況退出限價商品住房的，重新申請應按有關規(guī)定辦理。四、藍白領公寓(一)藍白領公寓保障標準，限定房型、面積和租金標準，向來新區(qū)就業(yè)的各類技術工人，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。藍領公寓人均建筑面積6平方米左右。，限定房型、面積和租金標準，向來新區(qū)就業(yè)的各類管理和科技人員，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。白領公寓人均使用面積不高于25平方米。(二)藍白領公寓申請條件在新區(qū)就業(yè)繳納社會保險的無住房人員均可在企業(yè)所屬管委會申請承租藍白領公寓。(三)退出出現(xiàn)下列不符合承租條件情形的，所屬管委會管理單位收回房屋。；；。第二篇：廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法（送審稿）第一章 總 則第一條 為貫徹國務院辦公廳《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發(fā)?2011?45號），進一步加強我區(qū)保障性住房的管理，根據國家和我區(qū)有關政策規(guī)定，結合實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于廣西行政區(qū)域內保障性住房的規(guī)劃設計、建設、分配、退出、運營和監(jiān)督等管理。本辦法所稱保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房（含城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)危房和城中村改造以及舊住宅小區(qū)危房改造等方式建設的保障性住房，下同）。第三條 自治區(qū)人民政府對全區(qū)保障性住房工作負總責，并對自治區(qū)各有關部門和各設區(qū)市人民政府實施目標責任制管理。市、縣（市、區(qū)）人民政府負責本行政區(qū)域內保障性住房的建設和管理。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負責保障性住房申請的受理及初審工作。第四條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責編制全區(qū)保障性住房建設規(guī)劃，并會同發(fā)展改革、國土資源、財政、監(jiān)察、審計、民政等部門，按照各自職責，指導和監(jiān)督全區(qū)保障性住房管理工作。市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門或政府指定的住房保障主管部門（以下統(tǒng)稱“市、縣住房保障主管部門”）具體負責本區(qū)域保障性住房工作的實施和管理，并會同相關部門制定本區(qū)域保障性住房 工作具體的規(guī)劃和落實措施，完善規(guī)章制度，規(guī)范管理程序，健全準入和退出機制。第二章 項目管理第五條 保障性住房目標任務應當納入項目投資計劃管理。發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設（規(guī)劃和住房保障）、財政部門加強配合，加快保障性住房建設項目各階段行政審批效率，按照各自職能、根據上級政府下達的保障性住房目標任務，積極落實項目，加快項目前期工作。第六條 所有保障性住房建設項目要嚴格按照國家和自治區(qū)的有關規(guī)定，履行審批程序，及時辦理項目立項審批、規(guī)劃、土地、環(huán)評、節(jié)能、施工許可等手續(xù)。第七條 自治區(qū)發(fā)展改革部門要按照中央下達的廉租住房、國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項目投資規(guī)模計劃，會同自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門共同審定投資項目計劃并及時下達。第八條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門會同自治區(qū)財政部門對各市上報的公共租賃住房、廉租住房購改租和城市棚戶區(qū)改造項目進行審查，對審查通過的項目納入自治區(qū)項目計劃，列入自治區(qū)資金補助范圍。第九條 市、縣（市、區(qū)）發(fā)展改革部門會同住房保障主管部門對本區(qū)域經濟適用住房、限價商品住房目標任務內的項目及時立項，并報上級主管部門備案。第十條 加快行政審批時效，簡化前置條件。發(fā)展改革部門對保障性住房項目的立項核準時間縮短為5個工作日；環(huán)保主管部門對保障性住房項目的環(huán)評審查時間縮短為5個工作日。第十一條 列入計劃的項目，應足額按時建成，不得多報少建。項目計劃原則上不得調整，確需調整的，必須按程序報原項目批準 部門核準。第三章 規(guī)劃與設計第十二條 市、縣人民政府應當在開展城鎮(zhèn)居民家庭收入、財產和住房狀況調查的基礎上，結合當地財政能力、資源環(huán)境條件、人口規(guī)模和家庭結構等，編制保障性住房總體規(guī)劃、計劃，明確保障性住房建設規(guī)模、土地、資金安排、項目布局、套型結構和工作機制等內容，并向社會公布。保障性住房建設應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，堅持發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅，遵循經濟適用、生活設施配套齊全、滿足基本使用功能等要求，優(yōu)選規(guī)劃設計方案。市、縣人民政府投資建設的保障性住房，由發(fā)展改革部門依照經批準的住房保障計劃和政府投資項目管理的有關規(guī)定統(tǒng)一立項，規(guī)劃部門根據立項按期選址，市、縣主管部門會同相關部門組織開發(fā)建設。第十三條 保障性住房建設項目應當依據經批準的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，選擇在地質條件安全可靠、環(huán)境適宜、公共交通相對便利和商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共設施及市政配套相對完善的區(qū)域，本著節(jié)約集約用地的原則，充分利用存量土地，做到科學規(guī)劃、合理布局。第十四條 以出讓方式取得國有土地使用權的保障性住房項目，建設單位持建設項目批準、核準、備案文件和國有土地使用權有償出讓合同、經依法審定的設計方案總平圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；以劃撥方式取得國有土地使用權的保障性住房項目，建設單位持建設項目批準、核準、備案文件，項目選址意見書和經依法審定的設計方案總平圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。保障性住房項目建設單位持使用土地的有關證明文件、項目批 準文件、經依法審定的建設工程設計方案，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設工程規(guī)劃許可證。第十五條 保障性住房的建筑設計應當符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，積極推廣應用包括綠色建筑技術在內的先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。第四章 土地管理第十六條 保障性住房建設用地應當納入土地供應計劃，指標單列，應保盡保。市、縣（市、區(qū)）人民政府應當進一步提高審批效率，對于急需建設的保障性住房項目應當優(yōu)先使用政府儲備土地，采取即報快批方式縮短審批時限；保障性住房的劃撥供地直接報當地人民政府審批，以加快供地速度。在進行老城區(qū)、老廠礦、老城中村的危舊住房（簡稱“三老”）改造過程中，在符合程序規(guī)劃前提下，用地單位承諾按規(guī)劃的總用地面積30%以上比例建設公共租賃住房等保障性住房的，經當地住房保障主管部門和國土資源部門同意后，報經市人民政府批準，可以將工業(yè)、倉儲、辦公等閑置用地，變更為商品房開發(fā)或經營性用地。國土資源部門應與用地單位變更原供地合同有關土地用途限制的約定，并依法辦理土地用途變更手續(xù)。保障性住房建設用地應當納入住房用地供應計劃，新增建設用地指標單列，應保盡保。市、縣人民政府應當積極盤活存量建設用地，優(yōu)先用于保障性住房建設，及時辦理土地供應手續(xù)，確保保障性住房建設項目依法用地。嚴格禁止改變保障性住房用地性質。市、縣人民政府與上級人民政府簽訂住房保障工作責任目標后，當地保障性住房建設項目用地沒有全部落實到地塊前，不得出讓其他商品住房（配套建設保障性住房的商品住房除外）。第十七條 市、縣（市、區(qū)）人民政府要對列入保障性住房建設計劃的建設用地實行統(tǒng)征統(tǒng)遷。第十八條 廉租住房、政府投資的公共租賃住房和經濟適用住房建設用地采用劃撥方式供地。其他方式投資的公共租賃住房建設用地可以采用出讓、租賃或作價入股等供地方式有償使用。限價商品住房建設用地，應當在市、縣（市、區(qū)）人民政府限定房價的基礎上，通過招、拍、掛方式出讓。第五章 資金管理第十九條 各級政府應當確保保障性住房建設資金，可以按下列渠道籌集：（一）各級財政預算安排的保障性安居工程資金；（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（三）不低于5%的土地出讓成交價款（含招、拍、掛、協(xié)議出讓等）；（四）保障性住房建設融資（包括銀行貸款、非銀行貸款和住房公積金貸款等）；（五）出租出售保障性住房的收益；（六）中央代發(fā)的地方政府債券；（七）地方政府融資平臺公司發(fā)行的企業(yè)債券或中期票據；（八）保障性住房配建商鋪等商業(yè)配套設施的出售、出租收入；（九）其他方式籌集的資金。第二十條 相關單位的管理職責：（一）各級財政部門負責政府直接投資的保障性安居工程項目資金及財政投資補助資金、貸款貼息資金的籌集、撥付及資金使用的財政監(jiān)督和財務管理等工作。（二）市、縣住房城鄉(xiāng)建設或住房保障管理部門負責保障性住房建設資金預決算編制工作；負責保障性租賃房購房資金預決算編 制以及房產管理工作。同時負有對預算資金使用情況進行監(jiān)督檢查的責任。（三）業(yè)主單位負責項目投資及平衡方案的初步測算，項目投資計劃的執(zhí)行、控制和分析報告，配合財政部門籌措項目建設資金，按期匯總編報項目建設進度和資金使用計劃；對保障性住房建設工程款撥付申請進行初審；對代建單位建設資金使用情況進行監(jiān)督、檢查；做好項目竣工決算工作。（四）代建單位負責按照批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準組織項目實施，協(xié)助業(yè)主單位有效做好項目控制投資，按期編報項目建設進度和資金使用計劃，項目建設資金實行專帳管理，?？顚Ｓ茫皶r配合業(yè)主單位報審項目竣工財務決算資料，做好完工資產交付使用手續(xù)。第二十一條 廉租住房納入財政預算內基本建設程序管理，自治區(qū)級財政部門根