【正文】 住房困難家庭，可以按新區(qū)人民政府規(guī)定申請廉租住房租房補(bǔ)貼。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭，可以申請保障性住房，在購買保障性住房后停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。第四十八條 具有新區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或民政部門定期定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對象承租的公有住房可享受租金核減政策。第四十九條 本規(guī)定未盡事宜依據(jù)國家和天津市保障性住房相關(guān)規(guī)定辦理。第五十條 本規(guī)定自2010年6月23日至2015年6月22日施行。附件：濱海新區(qū)保障性住房保障標(biāo)準(zhǔn)和申請條件附件濱海新區(qū)保障性住房保障標(biāo)準(zhǔn)和申請條件一、廉租住房(一)廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，普通精裝修，配備櫥衛(wèi)等必要設(shè)備，具備基本生活功能。一個(gè)家庭限定配租一套廉租住房，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)采取政府指導(dǎo)價(jià)。符合廉租住房租房補(bǔ)貼條件的家庭，享受廉租住房租房補(bǔ)貼。(二)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米使用面積28元，租房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：人均使用面積12平方米。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。每戶家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：410元。(三)廉租住房申請條件；(含)；(含)。(四)廉租住房退出出現(xiàn)下列不符合承租條件情形的，新區(qū)住房保障行政管理部門依法收回房屋。；；；。二、經(jīng)濟(jì)適用住房(一)經(jīng)濟(jì)適用住房保障標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。普通精裝修。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。由新區(qū)住房保障行政管理部門會(huì)同物價(jià)部門按照我市有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定。(三)經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件，申請經(jīng)濟(jì)適用住房之前的5年內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；；(含)；，原則上房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)中拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格低于25萬元，他處住房合計(jì)建筑面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭每戶只允許申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。(四)經(jīng)濟(jì)適用住房退出經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市轉(zhuǎn)讓，但可向新區(qū)住房保障行政管理部門申請回購，回購價(jià)格按原成交價(jià)格并考慮成新和物價(jià)水平等因素確定。退出經(jīng)濟(jì)適用住房的申請家庭不得再次申請經(jīng)濟(jì)適用住房。因特殊情況退出經(jīng)濟(jì)適用住房的，重新申請應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。三、限價(jià)商品住房(一)限價(jià)商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)商品住房分為面向社會(huì)住房困難家庭的普通限價(jià)商品住房和面向企業(yè)、單位的企業(yè)定制限價(jià)商品住房。面向社會(huì)的普通限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)的比例不低于70%；面向企業(yè)、單位的企業(yè)定制限價(jià)商品住房套型建筑面積在90平方米以下的住房套數(shù)比例不低于90%，套型建筑面積在120平方米左右的住房套數(shù)比例最高不超過10%。(二)限價(jià)商品住房銷售價(jià)格限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。由新區(qū)住房保障行政管理部門會(huì)同物價(jià)部門按照我市有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮土地整理成本、建筑安裝成本、配套成本、項(xiàng)目管理費(fèi)用和利潤等因素基礎(chǔ)上測定限價(jià)商品住房銷售價(jià)格。原則上比測定銷售價(jià)格前3個(gè)月內(nèi)周邊或同地區(qū)普通商品住房價(jià)格低20%左右。(三)限價(jià)商品住房申請條件(1)具有新區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，申請限價(jià)商品住房之前的5年內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；(2)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異(離異時(shí)間2年以上)、喪偶人員也可作為單人戶申請；(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；(4)家庭上年人均收入低于3萬元；(5)在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)。、單位的企業(yè)定制限價(jià)商品住房(1)在濱海新區(qū)工作，簽訂勞動(dòng)合同繳納社會(huì)保險(xiǎn)的各類人員；(2)工作地20公里范圍內(nèi)無住房；(3)為鼓勵(lì)各類人員長期在新區(qū)工作居住，限制炒房。新區(qū)實(shí)行限價(jià)商品住房購房、辦證分離制度，在新區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年(含)以上或社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移到新區(qū)，年齡25周歲以上的購房人方可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。(四)限價(jià)商品住房退出購買限價(jià)商品住房滿五年，購房人可上市交易，上市交易增值部分個(gè)人收益70%，政府收益30%。退出限價(jià)商品住房的申請家庭不得再次申請限價(jià)商品住房。因特殊情況退出限價(jià)商品住房的，重新申請應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。四、藍(lán)白領(lǐng)公寓(一)藍(lán)白領(lǐng)公寓保障標(biāo)準(zhǔn)，限定房型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向來新區(qū)就業(yè)的各類技術(shù)工人，以出租方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。藍(lán)領(lǐng)公寓人均建筑面積6平方米左右。，限定房型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向來新區(qū)就業(yè)的各類管理和科技人員，以出租方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。白領(lǐng)公寓人均使用面積不高于25平方米。(二)藍(lán)白領(lǐng)公寓申請條件在新區(qū)就業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的無住房人員均可在企業(yè)所屬管委會(huì)申請承租藍(lán)白領(lǐng)公寓。(三)退出出現(xiàn)下列不符合承租條件情形的，所屬管委會(huì)管理單位收回房屋。；；。第二篇：廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法（送審稿）第一章 總 則第一條 為貫徹國務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)?2011?45號(hào)），進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)保障性住房的管理，根據(jù)國家和我區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、分配、退出、運(yùn)營和監(jiān)督等管理。本辦法所稱保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房（含城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)危房和城中村改造以及舊住宅小區(qū)危房改造等方式建設(shè)的保障性住房，下同）。第三條 自治區(qū)人民政府對全區(qū)保障性住房工作負(fù)總責(zé)，并對自治區(qū)各有關(guān)部門和各設(shè)區(qū)市人民政府實(shí)施目標(biāo)責(zé)任制管理。市、縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的建設(shè)和管理。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)保障性住房申請的受理及初審工作。第四條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制全區(qū)保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并會(huì)同發(fā)展改革、國土資源、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)、民政等部門，按照各自職責(zé)，指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)保障性住房管理工作。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或政府指定的住房保障主管部門（以下統(tǒng)稱“市、縣住房保障主管部門”）具體負(fù)責(zé)本區(qū)域保障性住房工作的實(shí)施和管理，并會(huì)同相關(guān)部門制定本區(qū)域保障性住房 工作具體的規(guī)劃和落實(shí)措施，完善規(guī)章制度，規(guī)范管理程序，健全準(zhǔn)入和退出機(jī)制。第二章 項(xiàng)目管理第五條 保障性住房目標(biāo)任務(wù)應(yīng)當(dāng)納入項(xiàng)目投資計(jì)劃管理。發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃和住房保障）、財(cái)政部門加強(qiáng)配合，加快保障性住房建設(shè)項(xiàng)目各階段行政審批效率，按照各自職能、根據(jù)上級(jí)政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù)，積極落實(shí)項(xiàng)目，加快項(xiàng)目前期工作。第六條 所有保障性住房建設(shè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，履行審批程序，及時(shí)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)、節(jié)能、施工許可等手續(xù)。第七條 自治區(qū)發(fā)展改革部門要按照中央下達(dá)的廉租住房、國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資規(guī)模計(jì)劃，會(huì)同自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共同審定投資項(xiàng)目計(jì)劃并及時(shí)下達(dá)。第八條 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同自治區(qū)財(cái)政部門對各市上報(bào)的公共租賃住房、廉租住房購改租和城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行審查，對審查通過的項(xiàng)目納入自治區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃，列入自治區(qū)資金補(bǔ)助范圍。第九條 市、縣（市、區(qū)）發(fā)展改革部門會(huì)同住房保障主管部門對本區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房目標(biāo)任務(wù)內(nèi)的項(xiàng)目及時(shí)立項(xiàng)，并報(bào)上級(jí)主管部門備案。第十條 加快行政審批時(shí)效，簡化前置條件。發(fā)展改革部門對保障性住房項(xiàng)目的立項(xiàng)核準(zhǔn)時(shí)間縮短為5個(gè)工作日；環(huán)保主管部門對保障性住房項(xiàng)目的環(huán)評(píng)審查時(shí)間縮短為5個(gè)工作日。第十一條 列入計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)足額按時(shí)建成，不得多報(bào)少建。項(xiàng)目計(jì)劃原則上不得調(diào)整，確需調(diào)整的，必須按程序報(bào)原項(xiàng)目批準(zhǔn) 部門核準(zhǔn)。第三章 規(guī)劃與設(shè)計(jì)第十二條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在開展城鎮(zhèn)居民家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)刎?cái)政能力、資源環(huán)境條件、人口規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)等，編制保障性住房總體規(guī)劃、計(jì)劃，明確保障性住房建設(shè)規(guī)模、土地、資金安排、項(xiàng)目布局、套型結(jié)構(gòu)和工作機(jī)制等內(nèi)容，并向社會(huì)公布。保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，堅(jiān)持發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅，遵循經(jīng)濟(jì)適用、生活設(shè)施配套齊全、滿足基本使用功能等要求，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。市、縣人民政府投資建設(shè)的保障性住房，由發(fā)展改革部門依照經(jīng)批準(zhǔn)的住房保障計(jì)劃和政府投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一立項(xiàng)，規(guī)劃部門根據(jù)立項(xiàng)按期選址，市、縣主管部門會(huì)同相關(guān)部門組織開發(fā)建設(shè)。第十三條 保障性住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，選擇在地質(zhì)條件安全可靠、環(huán)境適宜、公共交通相對便利和商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共設(shè)施及市政配套相對完善的區(qū)域，本著節(jié)約集約用地的原則，充分利用存量土地，做到科學(xué)規(guī)劃、合理布局。第十四條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)有償出讓合同、經(jīng)依法審定的設(shè)計(jì)方案總平圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件，項(xiàng)目選址意見書和經(jīng)依法審定的設(shè)計(jì)方案總平圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。保障性住房項(xiàng)目建設(shè)單位持使用土地的有關(guān)證明文件、項(xiàng)目批 準(zhǔn)文件、經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第十五條 保障性住房的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，積極推廣應(yīng)用包括綠色建筑技術(shù)在內(nèi)的先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第四章 土地管理第十六條 保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入土地供應(yīng)計(jì)劃，指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步提高審批效率，對于急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用政府儲(chǔ)備土地，采取即報(bào)快批方式縮短審批時(shí)限；保障性住房的劃撥供地直接報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟?，以加快供地速度。在進(jìn)行老城區(qū)、老廠礦、老城中村的危舊住房（簡稱“三老”）改造過程中，在符合程序規(guī)劃前提下，用地單位承諾按規(guī)劃的總用地面積30%以上比例建設(shè)公共租賃住房等保障性住房的，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T和國土資源部門同意后，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以將工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公等閑置用地，變更為商品房開發(fā)或經(jīng)營性用地。國土資源部門應(yīng)與用地單位變更原供地合同有關(guān)土地用途限制的約定，并依法辦理土地用途變更手續(xù)。保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入住房用地供應(yīng)計(jì)劃，新增建設(shè)用地指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)積極盤活存量建設(shè)用地，優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)，及時(shí)辦理土地供應(yīng)手續(xù)，確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目依法用地。嚴(yán)格禁止改變保障性住房用地性質(zhì)。市、縣人民政府與上級(jí)人民政府簽訂住房保障工作責(zé)任目標(biāo)后，當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)項(xiàng)目用地沒有全部落實(shí)到地塊前，不得出讓其他商品住房（配套建設(shè)保障性住房的商品住房除外）。第十七條 市、縣（市、區(qū)）人民政府要對列入保障性住房建設(shè)計(jì)劃的建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)征統(tǒng)遷。第十八條 廉租住房、政府投資的公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采用劃撥方式供地。其他方式投資的公共租賃住房建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等供地方式有償使用。限價(jià)商品住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在市、縣（市、區(qū)）人民政府限定房價(jià)的基礎(chǔ)上，通過招、拍、掛方式出讓。第五章 資金管理第十九條 各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)確保保障性住房建設(shè)資金，可以按下列渠道籌集：（一）各級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的保障性安居工程資金；（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）不低于5%的土地出讓成交價(jià)款（含招、拍、掛、協(xié)議出讓等）；（四）保障性住房建設(shè)融資（包括銀行貸款、非銀行貸款和住房公積金貸款等）；（五）出租出售保障性住房的收益；（六）中央代發(fā)的地方政府債券；（七）地方政府融資平臺(tái)公司發(fā)行的企業(yè)債券或中期票據(jù)；（八）保障性住房配建商鋪等商業(yè)配套設(shè)施的出售、出租收入；（九）其他方式籌集的資金。第二十條 相關(guān)單位的管理職責(zé)：（一）各級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)政府直接投資的保障性安居工程項(xiàng)目資金及財(cái)政投資補(bǔ)助資金、貸款貼息資金的籌集、撥付及資金使用的財(cái)政監(jiān)督和財(cái)務(wù)管理等工作。（二）市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)或住房保障管理部門負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)資金預(yù)決算編制工作；負(fù)責(zé)保障性租賃房購房資金預(yù)決算編 制以及房產(chǎn)管理工作。同時(shí)負(fù)有對預(yù)算資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的責(zé)任。（三）業(yè)主單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及平衡方案的初步測算，項(xiàng)目投資計(jì)劃的執(zhí)行、控制和分析報(bào)告，配合財(cái)政部門籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，按期匯總編報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃；對保障性住房建設(shè)工程款撥付申請進(jìn)行初審；對代建單位建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；做好項(xiàng)目竣工決算工作。（四）代建單位負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助業(yè)主單位有效做好項(xiàng)目控制投資，按期編報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專帳管理，專款專用，及時(shí)配合業(yè)主單位報(bào)審項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算資料，做好完工資產(chǎn)交付使用手續(xù)。第二十一條 廉租住房納入財(cái)政預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)程序管理，自治區(qū)級(jí)財(cái)政部門根